昭揚大有
均價/坪
48.0 萬/坪
成交筆數
71 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.6 坪
昭揚大有 實價登錄行情概況
昭揚大有位於桃園市桃園區（民光東路與三元街253巷41弄交叉口），社區總戶數 114 戶，實價登錄共 71 筆成交紀錄，平均單價約 48.0 萬/坪，平均坪數約 22.6 坪，成交單價介於 45.1 萬至 50.4 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區民光東路與三元街253巷41弄交叉口1,477 萬
2025-05-09 · 50.4 萬/坪
- 桃園市桃園區民光東路與三元街253巷41弄交叉口1,320 萬
2025-05-09 · 48.8 萬/坪
- 桃園市桃園區民光東路與三元街253巷41弄交叉口1,331 萬
2025-05-07 · 48.8 萬/坪
- 桃園市桃園區民光東路與三元街253巷41弄交叉口1,339 萬
2025-05-06 · 49.1 萬/坪
- 桃園市桃園區民光東路與三元街253巷41弄交叉口1,240 萬
2025-05-05 · 49.3 萬/坪
- 桃園市桃園區民光東路與三元街253巷41弄交叉口1,244 萬
2025-05-04 · 49.5 萬/坪
- 桃園市桃園區民光東路與三元街253巷41弄交叉口1,234 萬
2025-05-04 · 49.0 萬/坪
- 桃園市桃園區民光東路與三元街253巷41弄交叉口1,234 萬
2025-05-02 · 49.0 萬/坪
- 桃園市桃園區民光東路與三元街253巷41弄交叉口1,255 萬
2025-04-30 · 46.3 萬/坪
- 桃園市桃園區民光東路與三元街253巷41弄交叉口1,200 萬
2025-04-23 · 45.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-09 | 桃園市桃園區民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 1,477 萬 | 50.4 萬/坪 | 24.5 坪 | 十三層/14 |
| 2025-05-09 | 桃園市桃園區民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 1,320 萬 | 48.8 萬/坪 | 22.1 坪 | 十層/14 |
| 2025-05-07 | 桃園市桃園區民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 1,331 萬 | 48.8 萬/坪 | 22.1 坪 | 十三層/14 |
| 2025-05-06 | 桃園市桃園區民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 1,339 萬 | 49.1 萬/坪 | 22.4 坪 | 九層/14 |
| 2025-05-05 | 桃園市桃園區民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 1,240 萬 | 49.3 萬/坪 | 20.3 坪 | 十三層/14 |
| 2025-05-04 | 桃園市桃園區民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 1,244 萬 | 49.5 萬/坪 | 20.3 坪 | 十四層/14 |
| 2025-05-04 | 桃園市桃園區民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 1,234 萬 | 49.0 萬/坪 | 20.3 坪 | 十三層/14 |
| 2025-05-02 | 桃園市桃園區民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 1,234 萬 | 49.0 萬/坪 | 20.3 坪 | 八層/14 |
| 2025-04-30 | 桃園市桃園區民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 1,255 萬 | 46.3 萬/坪 | 22.1 坪 | 二層/14 |
| 2025-04-23 | 桃園市桃園區民光東路與三元街253巷41弄交叉口 | 1,200 萬 | 45.9 萬/坪 | 21.1 坪 | 二層/14 |
昭揚大有 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 89%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
71 筆成交 ÷ 114 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.0 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 54.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.8–49.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1788 公尺至捷運中正力行站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昭揚大有目前社區 | 48.0 萬/坪 | 22.6 坪 | - | 71 | ||
| 森沺拓 | 47.4 萬 | 23.8 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜暘青安 | 47.3 萬 | 24.5 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合眾MRT | 52 萬 | 23.2 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 府上-文華曜 | 47.1 萬 | 26.7 坪 | - | 44 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新潤-安曼莊園 | 49.5 萬 | 26.3 坪 | - | 281 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安曼莊園 | 49.9 萬 | 26.6 坪 | - | 376 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昭揚大有最新平均成交價是多少？
昭揚大有最新實價登錄平均單價約 48.0 萬/坪，平均總價約 1,083 萬，共 71 筆成交紀錄。
昭揚大有是哪一年的社區？有多少戶？
昭揚大有社區總戶數 114 戶。
昭揚大有位於什麼位置？
昭揚大有位於桃園市桃園區民光東路與三元街253巷41弄交叉口。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與昭揚大有條件最接近的社區包括：森沺拓（47.4 萬/坪）、宜暘青安（47.3 萬/坪）、合眾MRT（52 萬/坪）、府上-文華曜（47.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昭揚大有比桃園區行情高還是低？
平均 48.0 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 54.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昭揚大有最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昭揚大有成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.8–49.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。