漢皇馥麗
均價/坪
48.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
79.4 坪
漢皇馥麗 實價登錄行情概況
漢皇馥麗位於新北市中和區（中山路二段261號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 48.3 萬/坪，平均坪數約 79.4 坪，成交單價介於 46.6 萬至 50.6 萬/坪。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區中山路二段２６１號十九樓4,000 萬
2025-05-17 · 50.6 萬/坪
- 新北市中和區中山路二段２６１號十八樓3,860 萬
2025-04-10 · 48.8 萬/坪
- 新北市中和區中山路二段２６１號六樓3,850 萬
2024-11-12 · 48.3 萬/坪
- 新北市中和區中山路二段２６１號五樓3,768 萬
2023-08-18 · 47.2 萬/坪
- 新北市中和區中山路二段２６１號十七樓3,688 萬
2021-10-30 · 46.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-17 | 新北市中和區中山路二段２６１號十九樓 | 4,000 萬 | 50.6 萬/坪 | 79.1 坪 | 十九層/十九層 |
| 2025-04-10 | 新北市中和區中山路二段２６１號十八樓 | 3,860 萬 | 48.8 萬/坪 | 79.1 坪 | 十八層/十九層 |
| 2024-11-12 | 新北市中和區中山路二段２６１號六樓 | 3,850 萬 | 48.3 萬/坪 | 79.8 坪 | 六層/十九層 |
| 2023-08-18 | 新北市中和區中山路二段２６１號五樓 | 3,768 萬 | 47.2 萬/坪 | 79.8 坪 | 五層/十九層 |
| 2021-10-30 | 新北市中和區中山路二段２６１號十七樓 | 3,688 萬 | 46.6 萬/坪 | 79.1 坪 | 十七層/十九層 |
漢皇馥麗 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 21%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
5 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.3 萬/坪，比中和區屋齡相近（2010±5 年）的 44 個社區的中位數 56.5 萬/坪低 14.4%。
半數成交落在 47.2–48.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 85 公尺至捷運中和站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢皇馥麗目前社區 | 48.3 萬/坪 | 79.4 坪 | 2010 | 5 | ||
| 旭泰城光 | 49.2 萬 | 74.1 坪 | 2010 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 遠雄左岸采梅園 | 53.1 萬 | 79 坪 | 2013 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 映象太和 | 49.2 萬 | 70.5 坪 | 2019 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 遠雄彩虹園 | 51.6 萬 | 68.7 坪 | 2014 | 9 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 和平世紀 | 50.1 萬 | 56 坪 | 2011 | 22 | 單價相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 遠雄錸儷 | 50.8 萬 | 72.5 坪 | 2016 | 26 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漢皇馥麗最新平均成交價是多少？
漢皇馥麗最新實價登錄平均單價約 48.3 萬/坪，平均總價約 3,833 萬，共 5 筆成交紀錄。
漢皇馥麗是哪一年的社區？有多少戶？
漢皇馥麗建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 68 戶。
漢皇馥麗位於什麼位置？
漢皇馥麗位於新北市中和區中山路二段261號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與漢皇馥麗條件最接近的社區包括：旭泰城光（49.2 萬/坪）、遠雄左岸采梅園（53.1 萬/坪）、映象太和（49.2 萬/坪）、遠雄彩虹園（51.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漢皇馥麗比中和區行情高還是低？
平均 48.3 萬/坪，比中和區屋齡相近（2010±5 年）的 44 個社區的中位數 56.5 萬/坪低 14.4%。
漢皇馥麗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漢皇馥麗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 47.2–48.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。