登陽華境
均價/坪
52.0 萬/坪
成交筆數
54 筆
漲跌幅
-1.5%
平均坪數
38.3 坪
登陽華境 實價登錄行情概況
登陽華境位於台中市北屯區（南興路、水曲濕地公園旁），社區總戶數 140 戶，實價登錄共 54 筆成交紀錄，平均單價約 52.0 萬/坪，平均坪數約 38.3 坪，成交單價介於 48.9 萬至 54.7 萬/坪，近一年單價下跌 1.5%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區南興路2,075 萬
2026-05-01 · 50.7 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路2,175 萬
2026-04-18 · 51.6 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路2,265 萬
2025-09-27 · 52.7 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路2,180 萬
2025-09-27 · 53.2 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路2,106 萬
2025-06-14 · 51.5 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路2,172 萬
2025-05-30 · 53.6 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路2,158 萬
2025-05-28 · 52.9 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路2,147 萬
2025-04-25 · 50.9 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路2,038 萬
2024-12-18 · 49.8 萬/坪
- 臺中市北屯區南興路2,199 萬
2024-11-22 · 52.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 臺中市北屯區南興路 | 2,075 萬 | 50.7 萬/坪 | 37.2 坪 | 三層/15 |
| 2026-04-18 | 臺中市北屯區南興路 | 2,175 萬 | 51.6 萬/坪 | 38.5 坪 | 十層/15 |
| 2025-09-27 | 臺中市北屯區南興路 | 2,265 萬 | 52.7 萬/坪 | 39.4 坪 | 十層/15 |
| 2025-09-27 | 臺中市北屯區南興路 | 2,180 萬 | 53.2 萬/坪 | 37.2 坪 | 十二層/15 |
| 2025-06-14 | 臺中市北屯區南興路 | 2,106 萬 | 51.5 萬/坪 | 37.2 坪 | 五層/15 |
| 2025-05-30 | 臺中市北屯區南興路 | 2,172 萬 | 53.6 萬/坪 | 37.2 坪 | 十三層/15 |
| 2025-05-28 | 臺中市北屯區南興路 | 2,158 萬 | 52.9 萬/坪 | 37.2 坪 | 十一層/15 |
| 2025-04-25 | 臺中市北屯區南興路 | 2,147 萬 | 50.9 萬/坪 | 38.5 坪 | 六層/15 |
| 2024-12-18 | 臺中市北屯區南興路 | 2,038 萬 | 49.8 萬/坪 | 37.3 坪 | 六層/15 |
| 2024-11-22 | 臺中市北屯區南興路 | 2,199 萬 | 52.9 萬/坪 | 38.2 坪 | 八層/15 |
登陽華境 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 76%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
54 筆成交 ÷ 140 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在北屯區 570 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.0 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 47.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 50.8–53.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 909 公尺至捷運北屯總站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 登陽華境目前社區 | 52.0 萬/坪 | 38.3 坪 | - | 54 | ||
| 昌祐又一景 | 53.5 萬 | 38.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大城吾界 | 52.8 萬 | 39.4 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩瀚景立方-菁英區 | 50.5 萬 | 37.6 坪 | - | 103 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金林梧境 | 52.2 萬 | 41.5 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠田花半里 | 54.8 萬 | 38 坪 | 2024 | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品臻曦 | 50.3 萬 | 40.2 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
登陽華境最新平均成交價是多少？
登陽華境最新實價登錄平均單價約 52.0 萬/坪，平均總價約 1,993 萬，共 54 筆成交紀錄。
登陽華境近期房價走勢如何？
登陽華境近一年單價下跌 1.5%，成交單價介於 48.9 萬至 54.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
登陽華境是哪一年的社區？有多少戶？
登陽華境社區總戶數 140 戶。
登陽華境位於什麼位置？
登陽華境位於台中市北屯區南興路、水曲濕地公園旁。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與登陽華境條件最接近的社區包括：昌祐又一景（53.5 萬/坪）、大城吾界（52.8 萬/坪）、浩瀚景立方-菁英區（50.5 萬/坪）、金林梧境（52.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
登陽華境比北屯區行情高還是低？
平均 52.0 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 47.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
登陽華境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在北屯區 570 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
登陽華境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.8–53.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 54 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。