路科苑
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
-3.1%
平均坪數
56.1 坪
路科苑 實價登錄行情概況
路科苑位於高雄市彌陀區（中正東路．靖和街口），社區總戶數 41 戶，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 56.1 坪，成交單價介於 23.7 萬至 28.1 萬/坪，近一年單價下跌 3.1%。想了解更多彌陀區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彌陀區實價登錄- 高雄市彌陀區靖和街1,450 萬
2023-12-02 · 23.8 萬/坪
- 高雄市彌陀區中正東路1,788 萬
2023-11-22 · 25.5 萬/坪
- 高雄市彌陀區中正東路1,630 萬
2023-11-21 · 24.3 萬/坪
- 高雄市彌陀區中正東路1,688 萬
2023-10-02 · 24.1 萬/坪
- 高雄市彌陀區靖和街1,450 萬
2023-09-28 · 23.8 萬/坪
- 高雄市彌陀區靖和街1,450 萬
2023-07-29 · 23.8 萬/坪
- 高雄市彌陀區靖和街1,450 萬
2023-07-18 · 23.8 萬/坪
- 高雄市彌陀區中正東路1,210 萬
2023-06-28 · 24.3 萬/坪
- 高雄市彌陀區靖和街1,450 萬
2023-06-07 · 23.8 萬/坪
- 高雄市彌陀區靖和街1,450 萬
2023-05-13 · 23.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-02 | 高雄市彌陀區靖和街 | 1,450 萬 | 23.8 萬/坪 | 60.9 坪 | 全/4 |
| 2023-11-22 | 高雄市彌陀區中正東路 | 1,788 萬 | 25.5 萬/坪 | 70.1 坪 | 全/4 |
| 2023-11-21 | 高雄市彌陀區中正東路 | 1,630 萬 | 24.3 萬/坪 | 67.1 坪 | 全/4 |
| 2023-10-02 | 高雄市彌陀區中正東路 | 1,688 萬 | 24.1 萬/坪 | 70.1 坪 | 全/4 |
| 2023-09-28 | 高雄市彌陀區靖和街 | 1,450 萬 | 23.8 萬/坪 | 60.9 坪 | 全/4 |
| 2023-07-29 | 高雄市彌陀區靖和街 | 1,450 萬 | 23.8 萬/坪 | 60.9 坪 | 全/4 |
| 2023-07-18 | 高雄市彌陀區靖和街 | 1,450 萬 | 23.8 萬/坪 | 60.9 坪 | 全/4 |
| 2023-06-28 | 高雄市彌陀區中正東路 | 1,210 萬 | 24.3 萬/坪 | 49.8 坪 | 全/4 |
| 2023-06-07 | 高雄市彌陀區靖和街 | 1,450 萬 | 23.8 萬/坪 | 60.9 坪 | 全/4 |
| 2023-05-13 | 高雄市彌陀區靖和街 | 1,450 萬 | 23.8 萬/坪 | 60.9 坪 | 全/4 |
路科苑 數據解讀
每一項都對照彌陀區其他 4 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彌陀區有成交紀錄的 4 個社區中，單價高於 25%；中位數 30.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
41 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彌陀區 4 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
半數成交落在 24.0–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 路科苑目前社區 | 24.8 萬/坪 | 56.1 坪 | - | 41 | ||
| 彌陀之星 | 23.9 萬 | 61.7 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 經典佳3 | 31.9 萬 | 44.8 坪 | - | 11 | 同區可比 | 比較 |
| 家和萬世‧6 | 30.8 萬 | 49.7 坪 | - | 9 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
路科苑最新平均成交價是多少？
路科苑最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 1,387 萬，共 41 筆成交紀錄。
路科苑近期房價走勢如何？
路科苑近一年單價下跌 3.1%，成交單價介於 23.7 萬至 28.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
路科苑是哪一年的社區？有多少戶？
路科苑社區總戶數 41 戶。
路科苑位於什麼位置？
路科苑位於高雄市彌陀區中正東路．靖和街口。
彌陀區有哪些相似社區可比較？
與路科苑條件最接近的社區包括：彌陀之星（23.9 萬/坪）、經典佳3（31.9 萬/坪）、家和萬世‧6（30.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
路科苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彌陀區 4 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
路科苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.0–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。