彌陀之星
均價/坪
23.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-3.4%
平均坪數
61.7 坪
彌陀之星 實價登錄行情概況
彌陀之星位於高雄市彌陀區（靖和街40號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 23.9 萬/坪，平均坪數約 61.7 坪，成交單價介於 23.6 萬至 25.2 萬/坪，近一年單價下跌 3.4%。想了解更多彌陀區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彌陀區實價登錄- 高雄市彌陀區靖和街２０號1,450 萬
2023-12-02 · 23.6 萬/坪
- 高雄市彌陀區靖和街２８號1,450 萬
2023-07-29 · 23.6 萬/坪
- 高雄市彌陀區靖和街２２號1,450 萬
2023-06-07 · 23.6 萬/坪
- 高雄市彌陀區靖和街３０號1,575 萬
2023-01-01 · 25.2 萬/坪
- 高雄市彌陀區靖和街２６號1,450 萬
2022-11-20 · 23.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-02 | 高雄市彌陀區靖和街２０號 | 1,450 萬 | 23.6 萬/坪 | 61.5 坪 | 全/三層 |
| 2023-07-29 | 高雄市彌陀區靖和街２８號 | 1,450 萬 | 23.6 萬/坪 | 61.5 坪 | 全/三層 |
| 2023-06-07 | 高雄市彌陀區靖和街２２號 | 1,450 萬 | 23.6 萬/坪 | 61.5 坪 | 全/三層 |
| 2023-01-01 | 高雄市彌陀區靖和街３０號 | 1,575 萬 | 25.2 萬/坪 | 62.4 坪 | 全/三層 |
| 2022-11-20 | 高雄市彌陀區靖和街２６號 | 1,450 萬 | 23.6 萬/坪 | 61.5 坪 | 全/三層 |
彌陀之星 數據解讀
每一項都對照彌陀區其他 4 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彌陀區有成交紀錄的 4 個社區中，單價高於 0%；中位數 30.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.9%，其餘為公設與附屬建物。彌陀區中位數 92.9%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
5 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彌陀區 4 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
半數成交落在 23.6–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 彌陀之星目前社區 | 23.9 萬/坪 | 61.7 坪 | 2023 | 5 | ||
| 路科苑 | 24.8 萬 | 56.1 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 家和萬世‧6 | 30.8 萬 | 49.7 坪 | - | 9 | 同區可比 | 比較 |
| 經典佳3 | 31.9 萬 | 44.8 坪 | - | 11 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
彌陀之星最新平均成交價是多少？
彌陀之星最新實價登錄平均單價約 23.9 萬/坪，平均總價約 1,475 萬，共 5 筆成交紀錄。
彌陀之星近期房價走勢如何？
彌陀之星近一年單價下跌 3.4%，成交單價介於 23.6 萬至 25.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
彌陀之星是哪一年的社區？有多少戶？
彌陀之星建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 8 戶。
彌陀之星位於什麼位置？
彌陀之星位於高雄市彌陀區靖和街40號。
彌陀區有哪些相似社區可比較？
與彌陀之星條件最接近的社區包括：路科苑（24.8 萬/坪）、家和萬世‧6（30.8 萬/坪）、經典佳3（31.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
彌陀之星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彌陀區 4 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
彌陀之星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。