經典佳3
均價/坪
31.9 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+3.4%
平均坪數
44.8 坪
經典佳3 實價登錄行情概況
經典佳3位於高雄市彌陀區（中正路281巷），社區總戶數 15 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 31.9 萬/坪，平均坪數約 44.8 坪，成交單價介於 28.0 萬至 38.8 萬/坪，近一年單價上漲 3.4%。想了解更多彌陀區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彌陀區實價登錄- 高雄市彌陀區中正路281巷1,730 萬
2024-07-14 · 37.6 萬/坪
- 高雄市彌陀區中正路281巷1,700 萬
2024-06-17 · 37.0 萬/坪
- 高雄市彌陀區中正路281巷1,320 萬
2024-05-23 · 29.5 萬/坪
- 高雄市彌陀區中正路281巷1,250 萬
2024-05-01 · 28.0 萬/坪
- 高雄市彌陀區中正路281巷1,780 萬
2024-04-23 · 38.8 萬/坪
- 高雄市彌陀區中正路281巷1,250 萬
2024-03-24 · 28.8 萬/坪
- 高雄市彌陀區中正路281巷1,250 萬
2024-03-21 · 28.0 萬/坪
- 高雄市彌陀區中正路281巷1,250 萬
2024-03-15 · 28.8 萬/坪
- 高雄市彌陀區中正路281巷1,250 萬
2024-03-09 · 28.7 萬/坪
- 高雄市彌陀區中正路281巷1,250 萬
2023-04-09 · 28.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-14 | 高雄市彌陀區中正路281巷 | 1,730 萬 | 37.6 萬/坪 | 46.0 坪 | 全/3 |
| 2024-06-17 | 高雄市彌陀區中正路281巷 | 1,700 萬 | 37.0 萬/坪 | 45.9 坪 | 全/3 |
| 2024-05-23 | 高雄市彌陀區中正路281巷 | 1,320 萬 | 29.5 萬/坪 | 44.8 坪 | 全/3 |
| 2024-05-01 | 高雄市彌陀區中正路281巷 | 1,250 萬 | 28.0 萬/坪 | 44.6 坪 | 全/3 |
| 2024-04-23 | 高雄市彌陀區中正路281巷 | 1,780 萬 | 38.8 萬/坪 | 45.8 坪 | 全/3 |
| 2024-03-24 | 高雄市彌陀區中正路281巷 | 1,250 萬 | 28.8 萬/坪 | 43.3 坪 | 全/3 |
| 2024-03-21 | 高雄市彌陀區中正路281巷 | 1,250 萬 | 28.0 萬/坪 | 44.6 坪 | 全/3 |
| 2024-03-15 | 高雄市彌陀區中正路281巷 | 1,250 萬 | 28.8 萬/坪 | 43.3 坪 | 全/3 |
| 2024-03-09 | 高雄市彌陀區中正路281巷 | 1,250 萬 | 28.7 萬/坪 | 43.5 坪 | 全/3 |
| 2023-04-09 | 高雄市彌陀區中正路281巷 | 1,250 萬 | 28.0 萬/坪 | 44.6 坪 | 全/3 |
經典佳3 數據解讀
每一項都對照彌陀區其他 4 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彌陀區有成交紀錄的 4 個社區中，單價高於 75%；中位數 30.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 13.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彌陀區 4 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
半數成交落在 28.4–37.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 經典佳3目前社區 | 31.9 萬/坪 | 44.8 坪 | - | 11 | ||
| 家和萬世‧6 | 30.8 萬 | 49.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 路科苑 | 24.8 萬 | 56.1 坪 | - | 41 | 同區可比 | 比較 |
| 彌陀之星 | 23.9 萬 | 61.7 坪 | 2023 | 5 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
經典佳3最新平均成交價是多少？
經典佳3最新實價登錄平均單價約 31.9 萬/坪，平均總價約 1,430 萬，共 11 筆成交紀錄。
經典佳3近期房價走勢如何？
經典佳3近一年單價上漲 3.4%，成交單價介於 28.0 萬至 38.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
經典佳3是哪一年的社區？有多少戶？
經典佳3社區總戶數 15 戶。
經典佳3位於什麼位置？
經典佳3位於高雄市彌陀區中正路281巷。
彌陀區有哪些相似社區可比較？
與經典佳3條件最接近的社區包括：家和萬世‧6（30.8 萬/坪）、路科苑（24.8 萬/坪）、彌陀之星（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
經典佳3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在彌陀區 4 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
經典佳3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.4–37.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。