皇家大苑11期
均價/坪
19.2 萬/坪
成交筆數
44 筆
漲跌幅
+2.9%
平均坪數
38.5 坪
皇家大苑11期 實價登錄行情概況
皇家大苑11期位於高雄市旗山區，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 19.2 萬/坪，平均坪數約 38.5 坪，成交單價介於 17.6 萬至 25.0 萬/坪，近一年單價上漲 2.9%。想了解更多旗山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看旗山區實價登錄- 高雄市旗山區旗甲路一段和文中路交接738 萬
2024-03-18 · 19.5 萬/坪
- 高雄市旗山區旗甲路一段和文中路交接738 萬
2024-03-02 · 19.5 萬/坪
- 高雄市旗山區旗甲路一段和文中路交街732 萬
2024-02-18 · 19.9 萬/坪
- 高雄市旗山區旗甲路一段和文中路交接752 萬
2023-09-20 · 19.1 萬/坪
- 高雄市旗山區旗甲路一段和文中路交接745 萬
2023-06-15 · 19.3 萬/坪
- 高雄市旗山區旗甲路一段和文中路交接745 萬
2023-06-12 · 19.2 萬/坪
- 高雄市旗山區旗甲一路和文中路交接750 萬
2022-11-25 · 19.7 萬/坪
- 高雄市旗山區旗甲路一段和文中路交接730 萬
2022-10-01 · 19.8 萬/坪
- 高雄市旗山區旗甲路一段和文中路交接710 萬
2022-09-17 · 18.9 萬/坪
- 高雄市旗山區旗甲路一段和文中路交接725 萬
2022-09-17 · 19.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-18 | 高雄市旗山區旗甲路一段和文中路交接 | 738 萬 | 19.5 萬/坪 | 35.5 坪 | 四層/5 |
| 2024-03-02 | 高雄市旗山區旗甲路一段和文中路交接 | 738 萬 | 19.5 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-02-18 | 高雄市旗山區旗甲路一段和文中路交街 | 732 萬 | 19.9 萬/坪 | 34.5 坪 | 三層/5 |
| 2023-09-20 | 高雄市旗山區旗甲路一段和文中路交接 | 752 萬 | 19.1 萬/坪 | 36.1 坪 | 三層/5 |
| 2023-06-15 | 高雄市旗山區旗甲路一段和文中路交接 | 745 萬 | 19.3 萬/坪 | 36.1 坪 | 四層/5 |
| 2023-06-12 | 高雄市旗山區旗甲路一段和文中路交接 | 745 萬 | 19.2 萬/坪 | 36.1 坪 | 二層/5 |
| 2022-11-25 | 高雄市旗山區旗甲一路和文中路交接 | 750 萬 | 19.7 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/5 |
| 2022-10-01 | 高雄市旗山區旗甲路一段和文中路交接 | 730 萬 | 19.8 萬/坪 | 34.5 坪 | 二層/5 |
| 2022-09-17 | 高雄市旗山區旗甲路一段和文中路交接 | 710 萬 | 18.9 萬/坪 | 34.9 坪 | 三層/5 |
| 2022-09-17 | 高雄市旗山區旗甲路一段和文中路交接 | 725 萬 | 19.5 萬/坪 | 34.8 坪 | 五層/5 |
皇家大苑11期 數據解讀
每一項都對照旗山區其他 6 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
旗山區有成交紀錄的 6 個社區中，單價高於 33%；中位數 22.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在旗山區 6 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.2 萬/坪，比旗山區有成交紀錄的 5 個社區的中位數 22.3 萬/坪低 14.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.4–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇家大苑11期目前社區 | 19.2 萬/坪 | 38.5 坪 | - | 44 | ||
| 皇家大苑第十五期 | 23.4 萬 | 36.7 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旗晴 | 22.3 萬 | 31.4 坪 | - | 8 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 富寓 | 24.8 萬 | 35.4 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大里居 | 16.1 萬 | 62.3 坪 | 2021 | 9 | 同區可比 | 比較 |
| 金石情 | 11.1 萬 | 34.2 坪 | 1995 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇家大苑11期最新平均成交價是多少？
皇家大苑11期最新實價登錄平均單價約 19.2 萬/坪，平均總價約 796 萬，共 44 筆成交紀錄。
皇家大苑11期近期房價走勢如何？
皇家大苑11期近一年單價上漲 2.9%，成交單價介於 17.6 萬至 25.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
旗山區有哪些相似社區可比較？
與皇家大苑11期條件最接近的社區包括：皇家大苑第十五期（23.4 萬/坪）、旗晴（22.3 萬/坪）、富寓（24.8 萬/坪）、大里居（16.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇家大苑11期比旗山區行情高還是低？
平均 19.2 萬/坪，比旗山區有成交紀錄的 5 個社區的中位數 22.3 萬/坪低 14.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
皇家大苑11期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在旗山區 6 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇家大苑11期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.4–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。