大里居
均價/坪
16.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
62.3 坪
大里居 實價登錄行情概況
大里居位於高雄市旗山區（大里街32號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 19 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 16.1 萬/坪，平均坪數約 62.3 坪，成交單價介於 13.8 萬至 18.9 萬/坪。想了解更多旗山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看旗山區實價登錄- 高雄市旗山區大里街３２之１０號1,028 萬
2024-05-19 · 17.2 萬/坪
- 高雄市旗山區大里街３２之９號830 萬
2022-02-14 · 13.9 萬/坪
- 高雄市旗山區大里街３２號1,005 萬
2022-01-25 · 16.4 萬/坪
- 高雄市旗山區大里街３２之１９號1,170 萬
2022-01-07 · 15.5 萬/坪
- 高雄市旗山區大里街３２之３號1,030 萬
2022-01-06 · 16.2 萬/坪
- 高雄市旗山區大里街３２之１號1,185 萬
2021-12-21 · 18.9 萬/坪
- 高雄市旗山區大里街３２之８號836 萬
2021-12-08 · 13.8 萬/坪
- 高雄市旗山區大里街３２之２號1,030 萬
2021-11-28 · 16.4 萬/坪
- 高雄市旗山區大里街３２之７號930 萬
2021-11-06 · 16.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-19 | 高雄市旗山區大里街３２之１０號 | 1,028 萬 | 17.2 萬/坪 | 59.7 坪 | 全/四層 |
| 2022-02-14 | 高雄市旗山區大里街３２之９號 | 830 萬 | 13.9 萬/坪 | 59.7 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-25 | 高雄市旗山區大里街３２號 | 1,005 萬 | 16.4 萬/坪 | 61.1 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-07 | 高雄市旗山區大里街３２之１９號 | 1,170 萬 | 15.5 萬/坪 | 75.3 坪 | 全/四層 |
| 2022-01-06 | 高雄市旗山區大里街３２之３號 | 1,030 萬 | 16.2 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/四層 |
| 2021-12-21 | 高雄市旗山區大里街３２之１號 | 1,185 萬 | 18.9 萬/坪 | 62.7 坪 | 全/四層 |
| 2021-12-08 | 高雄市旗山區大里街３２之８號 | 836 萬 | 13.8 萬/坪 | 60.4 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-28 | 高雄市旗山區大里街３２之２號 | 1,030 萬 | 16.4 萬/坪 | 62.7 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-06 | 高雄市旗山區大里街３２之７號 | 930 萬 | 16.8 萬/坪 | 55.4 坪 | 全/四層 |
大里居 數據解讀
每一項都對照旗山區其他 6 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
旗山區有成交紀錄的 6 個社區中，單價高於 17%；中位數 22.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.3%，其餘為公設與附屬建物。旗山區中位數 94.3%。
成交單價的離散程度為 9.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
9 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在旗山區 6 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.1 萬/坪，比旗山區有成交紀錄的 5 個社區的中位數 22.3 萬/坪低 27.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 15.5–16.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大里居目前社區 | 16.1 萬/坪 | 62.3 坪 | 2021 | 9 | ||
| 皇家大苑11期 | 19.2 萬 | 38.5 坪 | - | 44 | 同區可比 | 比較 |
| 皇家大苑第十五期 | 23.4 萬 | 36.7 坪 | - | 14 | 同區可比 | 比較 |
| 旗晴 | 22.3 萬 | 31.4 坪 | - | 8 | 同區可比 | 比較 |
| 富寓 | 24.8 萬 | 35.4 坪 | - | 10 | 同區可比 | 比較 |
| 金石情 | 11.1 萬 | 34.2 坪 | 1995 | 5 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大里居最新平均成交價是多少？
大里居最新實價登錄平均單價約 16.1 萬/坪，平均總價約 1,005 萬，共 9 筆成交紀錄。
大里居是哪一年的社區？有多少戶？
大里居建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 19 戶。
大里居位於什麼位置？
大里居位於高雄市旗山區大里街32號。
旗山區有哪些相似社區可比較？
與大里居條件最接近的社區包括：皇家大苑11期（19.2 萬/坪）、皇家大苑第十五期（23.4 萬/坪）、旗晴（22.3 萬/坪）、富寓（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大里居比旗山區行情高還是低？
平均 16.1 萬/坪，比旗山區有成交紀錄的 5 個社區的中位數 22.3 萬/坪低 27.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大里居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在旗山區 6 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大里居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.5–16.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。