雲龍太棧5期
均價/坪
24.2 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
-2.8%
平均坪數
26.1 坪
雲龍太棧5期 實價登錄行情概況
雲龍太棧5期位於雲林縣古坑鄉（陽明路40號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 24.2 萬/坪，平均坪數約 26.1 坪，成交單價介於 20.6 萬至 29.0 萬/坪，近一年單價下跌 2.8%。想了解更多古坑鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看古坑鄉實價登錄- 雲林縣古坑鄉陽明路４０號四樓之１752 萬
2025-11-13 · 23.1 萬/坪
- 雲林縣古坑鄉陽明路４０號四樓之３750 萬
2025-07-31 · 23.3 萬/坪
- 雲林縣古坑鄉陽明路４０號五樓之３755 萬
2025-02-10 · 25.3 萬/坪
- 雲林縣古坑鄉陽明路４０號四樓之２560 萬
2024-09-16 · 25.8 萬/坪
- 雲林縣古坑鄉陽明路450 萬
2024-07-22 · 23.1 萬/坪
- 雲林縣古坑鄉陽明路４０號二樓之２450 萬
2024-07-22 · 22.7 萬/坪
- 雲林縣古坑鄉陽明路766 萬
2024-07-05 · 24.1 萬/坪
- 雲林縣古坑鄉陽明路４０號三樓之３766 萬
2024-07-05 · 23.7 萬/坪
- 雲林縣古坑鄉陽明路760 萬
2024-07-05 · 24.0 萬/坪
- 雲林縣古坑鄉陽明路４０號二樓之３760 萬
2024-07-05 · 23.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 雲林縣古坑鄉陽明路４０號四樓之１ | 752 萬 | 23.1 萬/坪 | 32.5 坪 | 四層/五層 |
| 2025-07-31 | 雲林縣古坑鄉陽明路４０號四樓之３ | 750 萬 | 23.3 萬/坪 | 32.2 坪 | 四層/五層 |
| 2025-02-10 | 雲林縣古坑鄉陽明路４０號五樓之３ | 755 萬 | 25.3 萬/坪 | 29.9 坪 | 五層/五層 |
| 2024-09-16 | 雲林縣古坑鄉陽明路４０號四樓之２ | 560 萬 | 25.8 萬/坪 | 21.7 坪 | 四層/五層 |
| 2024-07-22 | 雲林縣古坑鄉陽明路 | 450 萬 | 23.1 萬/坪 | 19.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-22 | 雲林縣古坑鄉陽明路４０號二樓之２ | 450 萬 | 22.7 萬/坪 | 19.9 坪 | 二層/五層 |
| 2024-07-05 | 雲林縣古坑鄉陽明路 | 766 萬 | 24.1 萬/坪 | 31.7 坪 | 三層/5 |
| 2024-07-05 | 雲林縣古坑鄉陽明路４０號三樓之３ | 766 萬 | 23.7 萬/坪 | 29.1 坪 | 三層/五層 |
| 2024-07-05 | 雲林縣古坑鄉陽明路 | 760 萬 | 24.0 萬/坪 | 31.7 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-05 | 雲林縣古坑鄉陽明路４０號二樓之３ | 760 萬 | 23.5 萬/坪 | 29.1 坪 | 二層/五層 |
雲龍太棧5期 數據解讀
每一項都對照古坑鄉其他 13 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
古坑鄉有成交紀錄的 13 個社區中，單價高於 77%；中位數 19.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.6%，其餘為公設與附屬建物。古坑鄉中位數 92.8%。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
25 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在古坑鄉 13 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.2 萬/坪，比古坑鄉有成交紀錄的 12 個社區的中位數 19.8 萬/坪高 22.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.1–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雲龍太棧5期目前社區 | 24.2 萬/坪 | 26.1 坪 | 2024 | 25 | ||
| 風和日麗 | 25.2 萬 | 29 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 幸福愛悅2 | 25.2 萬 | 55.8 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 幸福愛悦 | 20.7 萬 | 53.8 坪 | - | 20 | 同區可比 | 比較 |
| 幸福愛悅 | 20.7 萬 | 53.8 坪 | - | 20 | 同區可比 | 比較 |
| 荷翠二期 | 20.5 萬 | 54.4 坪 | - | 10 | 同區可比 | 比較 |
| 天嵐映月 | 18.9 萬 | 47.7 坪 | 2025 | 48 | 屋齡相近（1 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雲龍太棧5期最新平均成交價是多少？
雲龍太棧5期最新實價登錄平均單價約 24.2 萬/坪，平均總價約 648 萬，共 25 筆成交紀錄。
雲龍太棧5期近期房價走勢如何？
雲龍太棧5期近一年單價下跌 2.8%，成交單價介於 20.6 萬至 29.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雲龍太棧5期是哪一年的社區？有多少戶？
雲龍太棧5期建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 16 戶。
雲龍太棧5期位於什麼位置？
雲龍太棧5期位於雲林縣古坑鄉陽明路40號。
古坑鄉有哪些相似社區可比較？
與雲龍太棧5期條件最接近的社區包括：風和日麗（25.2 萬/坪）、幸福愛悅2（25.2 萬/坪）、幸福愛悦（20.7 萬/坪）、幸福愛悅（20.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雲龍太棧5期比古坑鄉行情高還是低？
平均 24.2 萬/坪，比古坑鄉有成交紀錄的 12 個社區的中位數 19.8 萬/坪高 22.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雲龍太棧5期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在古坑鄉 13 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雲龍太棧5期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.1–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。