穩喬11墅
均價/坪
40.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
57.3 坪
穩喬11墅 實價登錄行情概況
穩喬11墅位於雲林縣斗六市（棒球十一街99號旁），社區總戶數 8 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 40.3 萬/坪，平均坪數約 57.3 坪，成交單價介於 38.8 萬至 43.0 萬/坪。想了解更多斗六市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看斗六市實價登錄- 雲林縣斗六市棒球十一街2,780 萬
2026-01-24 · 38.8 萬/坪
- 雲林縣斗六市棒球十一街2,838 萬
2024-11-10 · 39.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市棒球十一街1,948 萬
2024-09-18 · 40.9 萬/坪
- 雲林縣斗六市棒球十一街1,948 萬
2024-08-29 · 41.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市棒球十一街3,180 萬
2024-08-24 · 39.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市棒球十一街1,888 萬
2024-08-23 · 43.0 萬/坪
- 雲林縣斗六市棒球十一街2,858 萬
2024-08-20 · 39.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-24 | 雲林縣斗六市棒球十一街 | 2,780 萬 | 38.8 萬/坪 | 61.1 坪 | 全/5 |
| 2024-11-10 | 雲林縣斗六市棒球十一街 | 2,838 萬 | 39.9 萬/坪 | 60.6 坪 | 全/5 |
| 2024-09-18 | 雲林縣斗六市棒球十一街 | 1,948 萬 | 40.9 萬/坪 | 46.4 坪 | 全/4 |
| 2024-08-29 | 雲林縣斗六市棒球十一街 | 1,948 萬 | 41.0 萬/坪 | 46.5 坪 | 全/4 |
| 2024-08-24 | 雲林縣斗六市棒球十一街 | 3,180 萬 | 39.0 萬/坪 | 71.0 坪 | 全/5 |
| 2024-08-23 | 雲林縣斗六市棒球十一街 | 1,888 萬 | 43.0 萬/坪 | 43.0 坪 | 全/4 |
| 2024-08-20 | 雲林縣斗六市棒球十一街 | 2,858 萬 | 39.3 萬/坪 | 72.8 坪 | 全/5 |
穩喬11墅 數據解讀
每一項都對照斗六市其他 90 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
斗六市有成交紀錄的 90 個社區中，單價高於 99%；中位數 23.4 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在斗六市 90 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.3 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 71.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.2–41.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 穩喬11墅目前社區 | 40.3 萬/坪 | 57.3 坪 | - | 7 | ||
| 幸福季序NO.2 | 35.1 萬 | 81.7 坪 | - | 6 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 拓樸藝文 | 33.8 萬 | 65.1 坪 | - | 8 | 坪數相近 | 比較 |
| 幸福季序NO.3 | 36.7 萬 | 81.2 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 聖德淳風十一期 | 34.4 萬 | 46.3 坪 | - | 7 | 同區可比 | 比較 |
| 聖德淳風十一期（NO.60) | 34.4 萬 | 46.3 坪 | - | 7 | 同區可比 | 比較 |
| 聖德淳風十期(NO.59) | 37.2 萬 | 69.4 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
穩喬11墅最新平均成交價是多少？
穩喬11墅最新實價登錄平均單價約 40.3 萬/坪，平均總價約 2,491 萬，共 7 筆成交紀錄。
穩喬11墅是哪一年的社區？有多少戶？
穩喬11墅社區總戶數 8 戶。
穩喬11墅位於什麼位置？
穩喬11墅位於雲林縣斗六市棒球十一街99號旁。
斗六市有哪些相似社區可比較？
與穩喬11墅條件最接近的社區包括：幸福季序NO.2（35.1 萬/坪）、拓樸藝文（33.8 萬/坪）、幸福季序NO.3（36.7 萬/坪）、聖德淳風十一期（34.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
穩喬11墅比斗六市行情高還是低？
平均 40.3 萬/坪，比斗六市有成交紀錄的 89 個社區的中位數 23.4 萬/坪高 71.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
穩喬11墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在斗六市 90 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
穩喬11墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.2–41.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。