金門書院
均價/坪
33.8 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
+4.5%
平均坪數
26.9 坪
金門書院 實價登錄行情概況
金門書院位於金門縣金寧鄉（大橋湖峰段83地號），社區總戶數 114 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 33.8 萬/坪，平均坪數約 26.9 坪，成交單價介於 31.1 萬至 43.8 萬/坪，近一年單價上漲 4.5%。想了解更多金寧鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看金寧鄉實價登錄- 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號396 萬
2026-01-08 · 35.7 萬/坪
- 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號1,630 萬
2025-11-20 · 34.2 萬/坪
- 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號4,120 萬
2025-09-26 · 43.8 萬/坪
- 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號548 萬
2025-08-26 · 32.8 萬/坪
- 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號680 萬
2025-06-10 · 32.2 萬/坪
- 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號680 萬
2025-01-20 · 32.0 萬/坪
- 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號391 萬
2024-12-18 · 34.4 萬/坪
- 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號2,450 萬
2024-12-16 · 42.0 萬/坪
- 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號675 萬
2024-12-16 · 34.6 萬/坪
- 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號1,510 萬
2024-12-12 · 34.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 396 萬 | 35.7 萬/坪 | 11.1 坪 | 八層/14 |
| 2025-11-20 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 1,630 萬 | 34.2 萬/坪 | 43.3 坪 | 十一層/14 |
| 2025-09-26 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 4,120 萬 | 43.8 萬/坪 | 94.0 坪 | 十三層/14 |
| 2025-08-26 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 548 萬 | 32.8 萬/坪 | 16.7 坪 | 四層/14 |
| 2025-06-10 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 680 萬 | 32.2 萬/坪 | 21.1 坪 | 三層/14 |
| 2025-01-20 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 680 萬 | 32.0 萬/坪 | 21.2 坪 | 三層/14 |
| 2024-12-18 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 391 萬 | 34.4 萬/坪 | 11.4 坪 | 八層/14 |
| 2024-12-16 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 2,450 萬 | 42.0 萬/坪 | 58.3 坪 | 十四層/14 |
| 2024-12-16 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 675 萬 | 34.6 萬/坪 | 19.5 坪 | 八層/14 |
| 2024-12-12 | 金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號 | 1,510 萬 | 34.9 萬/坪 | 43.3 坪 | 十二層/14 |
金門書院 數據解讀
每一項都對照金寧鄉其他 13 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
金寧鄉有成交紀錄的 13 個社區中，單價高於 85%；中位數 25.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
37 筆成交 ÷ 114 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在金寧鄉 13 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.8 萬/坪，比金寧鄉有成交紀錄的 12 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 31.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.5–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金門書院目前社區 | 33.8 萬/坪 | 26.9 坪 | - | 37 | ||
| 金門縣金寧鄉盤山村測段190-1、190-4、188-7地號集合住宅新建工程 | 28.1 萬 | 26.2 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
| 瓊安學府 | 39 萬 | 24.1 坪 | - | 14 | 坪數相近 | 比較 |
| 金邑頂埔下建案 | 26.9 萬 | 29.1 坪 | - | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 金門縣金寧鄉盤山村測段188-3、188-4、190-3地號集合住宅新建工程 | 25.7 萬 | 25.7 坪 | - | 25 | 坪數相近 | 比較 |
| 晴山馥居 | 25.4 萬 | 28.8 坪 | - | 11 | 坪數相近 | 比較 |
| 湖峰華居集合住宅新建工程 | 26.9 萬 | 31.9 坪 | - | 11 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金門書院最新平均成交價是多少？
金門書院最新實價登錄平均單價約 33.8 萬/坪，平均總價約 936 萬，共 37 筆成交紀錄。
金門書院近期房價走勢如何？
金門書院近一年單價上漲 4.5%，成交單價介於 31.1 萬至 43.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金門書院是哪一年的社區？有多少戶？
金門書院社區總戶數 114 戶。
金門書院位於什麼位置？
金門書院位於金門縣金寧鄉大橋湖峰段83地號。
金寧鄉有哪些相似社區可比較？
與金門書院條件最接近的社區包括：金門縣金寧鄉盤山村測段190-1、190-4、188-7地號集合住宅新建工程（28.1 萬/坪）、瓊安學府（39 萬/坪）、金邑頂埔下建案（26.9 萬/坪）、金門縣金寧鄉盤山村測段188-3、188-4、190-3地號集合住宅新建工程（25.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金門書院比金寧鄉行情高還是低？
平均 33.8 萬/坪，比金寧鄉有成交紀錄的 12 個社區的中位數 25.7 萬/坪高 31.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
金門書院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在金寧鄉 13 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金門書院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.5–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。