晴山馥居
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.8 坪
晴山馥居 實價登錄行情概況
晴山馥居位於金門縣金寧鄉，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 24.6 萬至 26.5 萬/坪。想了解更多金寧鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看金寧鄉實價登錄- 金門縣金寧鄉盤山村頂堡99之5號後方730 萬
2024-04-25 · 25.4 萬/坪
- 金門縣金寧鄉盤山村頂堡99之5號後方745 萬
2024-04-22 · 25.3 萬/坪
- 金門縣金寧鄉盤山村頂堡99之5號後方713 萬
2024-01-22 · 24.8 萬/坪
- 金門縣金寧鄉盤山村頂堡99之5號後方698 萬
2024-01-18 · 24.8 萬/坪
- 金門縣金寧鄉盤山村頂堡99之5號後方700 萬
2024-01-12 · 24.9 萬/坪
- 金門縣金寧鄉盤山村頂堡99之5號後方719 萬
2023-12-05 · 25.0 萬/坪
- 金門縣金寧鄉盤山村頂堡99之5號後方724 萬
2023-11-07 · 24.6 萬/坪
- 金門縣金寧鄉盤山村頂堡99之5號後方770 萬
2023-11-07 · 26.2 萬/坪
- 金門縣金寧鄉盤山村頂堡99之5號後方745 萬
2023-10-31 · 26.5 萬/坪
- 金門縣金寧鄉盤山村頂堡99之5號後方724 萬
2023-09-03 · 25.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-25 | 金門縣金寧鄉盤山村頂堡99之5號後方 | 730 萬 | 25.4 萬/坪 | 28.8 坪 | 二層/5 |
| 2024-04-22 | 金門縣金寧鄉盤山村頂堡99之5號後方 | 745 萬 | 25.3 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層/5 |
| 2024-01-22 | 金門縣金寧鄉盤山村頂堡99之5號後方 | 713 萬 | 24.8 萬/坪 | 28.8 坪 | 四層/5 |
| 2024-01-18 | 金門縣金寧鄉盤山村頂堡99之5號後方 | 698 萬 | 24.8 萬/坪 | 28.2 坪 | 二層/5 |
| 2024-01-12 | 金門縣金寧鄉盤山村頂堡99之5號後方 | 700 萬 | 24.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 四層/5 |
| 2023-12-05 | 金門縣金寧鄉盤山村頂堡99之5號後方 | 719 萬 | 25.0 萬/坪 | 28.8 坪 | 五層/5 |
| 2023-11-07 | 金門縣金寧鄉盤山村頂堡99之5號後方 | 724 萬 | 24.6 萬/坪 | 29.4 坪 | 三層/5 |
| 2023-11-07 | 金門縣金寧鄉盤山村頂堡99之5號後方 | 770 萬 | 26.2 萬/坪 | 29.4 坪 | 一層/5 |
| 2023-10-31 | 金門縣金寧鄉盤山村頂堡99之5號後方 | 745 萬 | 26.5 萬/坪 | 28.2 坪 | 五層/5 |
| 2023-09-03 | 金門縣金寧鄉盤山村頂堡99之5號後方 | 724 萬 | 25.7 萬/坪 | 28.2 坪 | 三層/5 |
晴山馥居 數據解讀
每一項都對照金寧鄉其他 13 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
金寧鄉有成交紀錄的 13 個社區中，單價高於 38%；中位數 25.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在金寧鄉 13 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比金寧鄉有成交紀錄的 12 個社區的中位數 26.9 萬/坪低 5.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.8–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晴山馥居目前社區 | 25.4 萬/坪 | 28.8 坪 | - | 11 | ||
| 金邑頂埔下建案 | 26.9 萬 | 29.1 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金門縣金寧鄉盤山村測段188-3、188-4、190-3地號集合住宅新建工程 | 25.7 萬 | 25.7 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金門縣金寧鄉盤山村測段190、190-2、188-6地號集合住宅新建工程 | 24 萬 | 27.4 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金門縣金寧鄉湖尾村測段355-1、361地號集合住宅新建工程 | 24 萬 | 27 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖峰華居集合住宅新建工程 | 26.9 萬 | 31.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金門縣金寧鄉長寮段37-1地號集合住宅新建工程 | 22.7 萬 | 29.6 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晴山馥居最新平均成交價是多少？
晴山馥居最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 715 萬，共 11 筆成交紀錄。
金寧鄉有哪些相似社區可比較？
與晴山馥居條件最接近的社區包括：金邑頂埔下建案（26.9 萬/坪）、金門縣金寧鄉盤山村測段188-3、188-4、190-3地號集合住宅新建工程（25.7 萬/坪）、金門縣金寧鄉盤山村測段190、190-2、188-6地號集合住宅新建工程（24 萬/坪）、金門縣金寧鄉湖尾村測段355-1、361地號集合住宅新建工程（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晴山馥居比金寧鄉行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比金寧鄉有成交紀錄的 12 個社區的中位數 26.9 萬/坪低 5.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
晴山馥居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在金寧鄉 13 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晴山馥居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。