光前首澤
均價/坪
22.2 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+3%
平均坪數
26 坪
光前首澤 實價登錄行情概況
光前首澤位於金門縣金寧鄉（環島西路二段76-1號旁），社區總戶數 10 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 22.2 萬/坪，平均坪數約 26 坪，成交單價介於 20.0 萬至 28.0 萬/坪，近一年單價上漲 3%。想了解更多金寧鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看金寧鄉實價登錄- 金門縣金寧鄉安西劃段630 萬
2023-11-28 · 20.5 萬/坪
- 金門縣金寧鄉安西劃段460 萬
2023-06-29 · 21.4 萬/坪
- 金門縣金寧鄉安西劃段838 萬
2023-06-09 · 27.3 萬/坪
- 金門縣金寧鄉安西劃段570 萬
2023-03-06 · 28.0 萬/坪
- 金門縣金寧鄉安西劃段430 萬
2023-03-05 · 20.0 萬/坪
- 金門縣金寧鄉安西劃段668 萬
2023-02-22 · 21.7 萬/坪
- 金門縣金寧鄉安西劃段630 萬
2023-02-09 · 20.5 萬/坪
- 金門縣金寧鄉安西劃段876地號640 萬
2022-12-11 · 20.8 萬/坪
- 金門縣金寧鄉安西劃段876地號451 萬
2022-12-09 · 21.0 萬/坪
- 金門縣金寧鄉安西劃段440 萬
2022-11-05 · 20.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-28 | 金門縣金寧鄉安西劃段 | 630 萬 | 20.5 萬/坪 | 30.8 坪 | 二層/5 |
| 2023-06-29 | 金門縣金寧鄉安西劃段 | 460 萬 | 21.4 萬/坪 | 21.5 坪 | 五層/5 |
| 2023-06-09 | 金門縣金寧鄉安西劃段 | 838 萬 | 27.3 萬/坪 | 30.8 坪 | 一層/5 |
| 2023-03-06 | 金門縣金寧鄉安西劃段 | 570 萬 | 28.0 萬/坪 | 20.3 坪 | 一層/5 |
| 2023-03-05 | 金門縣金寧鄉安西劃段 | 430 萬 | 20.0 萬/坪 | 21.5 坪 | 二層/5 |
| 2023-02-22 | 金門縣金寧鄉安西劃段 | 668 萬 | 21.7 萬/坪 | 30.8 坪 | 五層/5 |
| 2023-02-09 | 金門縣金寧鄉安西劃段 | 630 萬 | 20.5 萬/坪 | 30.8 坪 | 四層/5 |
| 2022-12-11 | 金門縣金寧鄉安西劃段876地號 | 640 萬 | 20.8 萬/坪 | 30.8 坪 | 三層/5 |
| 2022-12-09 | 金門縣金寧鄉安西劃段876地號 | 451 萬 | 21.0 萬/坪 | 21.5 坪 | 三層/5 |
| 2022-11-05 | 金門縣金寧鄉安西劃段 | 440 萬 | 20.5 萬/坪 | 21.5 坪 | 四層/5 |
光前首澤 數據解讀
每一項都對照金寧鄉其他 13 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
金寧鄉有成交紀錄的 13 個社區中，單價高於 8%；中位數 25.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在金寧鄉 13 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.2 萬/坪，比金寧鄉有成交紀錄的 12 個社區的中位數 26.9 萬/坪低 17.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.5–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光前首澤目前社區 | 22.2 萬/坪 | 26 坪 | - | 10 | ||
| 金門縣金城鎮金門城測段670地號集合住宅新建工程 | 22.2 萬 | 24.6 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金門縣金寧鄉長寮段37-1地號集合住宅新建工程 | 22.7 萬 | 29.6 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金門縣金寧鄉湖尾村測段355-1、361地號集合住宅新建工程 | 24 萬 | 27 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金門縣金寧鄉盤山村測段190、190-2、188-6地號集合住宅新建工程 | 24 萬 | 27.4 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金門縣金寧鄉盤山村測段188-3、188-4、190-3地號集合住宅新建工程 | 25.7 萬 | 25.7 坪 | - | 25 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴山馥居 | 25.4 萬 | 28.8 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
光前首澤最新平均成交價是多少？
光前首澤最新實價登錄平均單價約 22.2 萬/坪，平均總價約 576 萬，共 10 筆成交紀錄。
光前首澤近期房價走勢如何？
光前首澤近一年單價上漲 3%，成交單價介於 20.0 萬至 28.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
光前首澤是哪一年的社區？有多少戶？
光前首澤社區總戶數 10 戶。
光前首澤位於什麼位置？
光前首澤位於金門縣金寧鄉環島西路二段76-1號旁。
金寧鄉有哪些相似社區可比較？
與光前首澤條件最接近的社區包括：金門縣金城鎮金門城測段670地號集合住宅新建工程（22.2 萬/坪）、金門縣金寧鄉長寮段37-1地號集合住宅新建工程（22.7 萬/坪）、金門縣金寧鄉湖尾村測段355-1、361地號集合住宅新建工程（24 萬/坪）、金門縣金寧鄉盤山村測段190、190-2、188-6地號集合住宅新建工程（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
光前首澤比金寧鄉行情高還是低？
平均 22.2 萬/坪，比金寧鄉有成交紀錄的 12 個社區的中位數 26.9 萬/坪低 17.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
光前首澤最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在金寧鄉 13 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
光前首澤成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.5–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。