森玥
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.6 坪
森玥 實價登錄行情概況
森玥位於苗栗縣後龍鎮（成功路），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 31.6 坪，成交單價介於 22.4 萬至 31.1 萬/坪。想了解更多後龍鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看後龍鎮實價登錄- 苗栗縣後龍鎮成功路785 萬
2024-12-31 · 31.1 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮成功路780 萬
2024-06-26 · 30.9 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮成功路950 萬
2024-06-22 · 23.1 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮成功路970 萬
2024-06-10 · 23.7 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮成功路750 萬
2024-06-04 · 29.7 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮成功路760 萬
2024-06-04 · 30.1 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮成功路1,010 萬
2024-05-31 · 24.3 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮成功路960 萬
2024-05-25 · 23.0 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮成功路995 萬
2024-05-21 · 23.9 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮成功路895 萬
2024-05-20 · 22.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-31 | 苗栗縣後龍鎮成功路 | 785 萬 | 31.1 萬/坪 | 20.7 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-26 | 苗栗縣後龍鎮成功路 | 780 萬 | 30.9 萬/坪 | 20.7 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-22 | 苗栗縣後龍鎮成功路 | 950 萬 | 23.1 萬/坪 | 36.4 坪 | 二層/5 |
| 2024-06-10 | 苗栗縣後龍鎮成功路 | 970 萬 | 23.7 萬/坪 | 36.1 坪 | 三層/5 |
| 2024-06-04 | 苗栗縣後龍鎮成功路 | 750 萬 | 29.7 萬/坪 | 20.6 坪 | 三層/5 |
| 2024-06-04 | 苗栗縣後龍鎮成功路 | 760 萬 | 30.1 萬/坪 | 20.6 坪 | 四層/5 |
| 2024-05-31 | 苗栗縣後龍鎮成功路 | 1,010 萬 | 24.3 萬/坪 | 37.0 坪 | 五層/5 |
| 2024-05-25 | 苗栗縣後龍鎮成功路 | 960 萬 | 23.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 三層/5 |
| 2024-05-21 | 苗栗縣後龍鎮成功路 | 995 萬 | 23.9 萬/坪 | 36.8 坪 | 五層/5 |
| 2024-05-20 | 苗栗縣後龍鎮成功路 | 895 萬 | 22.4 萬/坪 | 35.2 坪 | 二層/5 |
森玥 數據解讀
每一項都對照後龍鎮其他 72 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
後龍鎮有成交紀錄的 72 個社區中，單價高於 35%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在後龍鎮 72 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比後龍鎮有成交紀錄的 71 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 7.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.2–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森玥目前社區 | 25.5 萬/坪 | 31.6 坪 | - | 16 | ||
| 幸福雄郡NO9 | 26 萬 | 31.6 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福雄郡9 | 26 萬 | 31.6 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 拾壹間 | 27.6 萬 | 32.4 坪 | 2025 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築誠6 | 25.5 萬 | 31.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宜宏家園NO.3 | 27 萬 | 29 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高鐵富域三 | 28.1 萬 | 32.8 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
森玥最新平均成交價是多少？
森玥最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 900 萬，共 16 筆成交紀錄。
森玥是哪一年的社區？有多少戶？
森玥社區總戶數 16 戶。
森玥位於什麼位置？
森玥位於苗栗縣後龍鎮成功路。
後龍鎮有哪些相似社區可比較？
與森玥條件最接近的社區包括：幸福雄郡NO9（26 萬/坪）、幸福雄郡9（26 萬/坪）、拾壹間（27.6 萬/坪）、築誠6（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
森玥比後龍鎮行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比後龍鎮有成交紀錄的 71 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 7.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
森玥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在後龍鎮 72 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
森玥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.2–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。