拾苑
均價/坪
16.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-0.2%
平均坪數
54.1 坪
拾苑 實價登錄行情概況
拾苑位於苗栗縣苑裡鎮，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 16.6 萬/坪，平均坪數約 54.1 坪，成交單價介於 16.3 萬至 16.9 萬/坪，近一年單價下跌 0.2%。想了解更多苑裡鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看苑裡鎮實價登錄- 苗栗縣苑裡鎮鎮安十路895 萬
2023-05-17 · 16.5 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮鎮安十路898 萬
2023-02-24 · 16.5 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮鎮安十路895 萬
2022-09-29 · 16.5 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮鎮安十路900 萬
2022-08-17 · 16.6 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮鎮安十路865 萬
2022-06-12 · 16.5 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮鎮安十路895 萬
2022-05-28 · 16.5 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮鎮安十路888 萬
2022-03-06 · 16.3 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮鎮安十路918 萬
2022-01-05 · 16.9 萬/坪
- 苗栗縣苑裡鎮鎮安十路918 萬
2021-11-26 · 16.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-17 | 苗栗縣苑裡鎮鎮安十路 | 895 萬 | 16.5 萬/坪 | 54.3 坪 | 全/4 |
| 2023-02-24 | 苗栗縣苑裡鎮鎮安十路 | 898 萬 | 16.5 萬/坪 | 54.4 坪 | 全/4 |
| 2022-09-29 | 苗栗縣苑裡鎮鎮安十路 | 895 萬 | 16.5 萬/坪 | 54.3 坪 | 全/4 |
| 2022-08-17 | 苗栗縣苑裡鎮鎮安十路 | 900 萬 | 16.6 萬/坪 | 54.4 坪 | 全/4 |
| 2022-06-12 | 苗栗縣苑裡鎮鎮安十路 | 865 萬 | 16.5 萬/坪 | 52.5 坪 | 全/4 |
| 2022-05-28 | 苗栗縣苑裡鎮鎮安十路 | 895 萬 | 16.5 萬/坪 | 54.4 坪 | 全/4 |
| 2022-03-06 | 苗栗縣苑裡鎮鎮安十路 | 888 萬 | 16.3 萬/坪 | 54.4 坪 | 全/4 |
| 2022-01-05 | 苗栗縣苑裡鎮鎮安十路 | 918 萬 | 16.9 萬/坪 | 54.4 坪 | 全/4 |
| 2021-11-26 | 苗栗縣苑裡鎮鎮安十路 | 918 萬 | 16.9 萬/坪 | 54.4 坪 | 全/4 |
拾苑 數據解讀
每一項都對照苑裡鎮其他 41 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
苑裡鎮有成交紀錄的 41 個社區中，單價高於 0%；中位數 21.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苑裡鎮 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.6 萬/坪，比苑裡鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 22.0 萬/坪低 24.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.5–16.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 拾苑目前社區 | 16.6 萬/坪 | 54.1 坪 | - | 9 | ||
| 尊爵名門-鎮安段11戶 | 18.2 萬 | 48.7 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 尊爵名門-泰田段 | 18.5 萬 | 49.9 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 臻品六期 | 20.3 萬 | 58.3 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 曄成尊爵名門(山腳) | 21.6 萬 | 52.5 坪 | - | 49 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 晴越系列3 | 18.7 萬 | 49.2 坪 | - | 7 | 坪數相近 | 比較 |
| 丞家臻幸福 | 21.5 萬 | 47.1 坪 | - | 12 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
拾苑最新平均成交價是多少？
拾苑最新實價登錄平均單價約 16.6 萬/坪，平均總價約 897 萬，共 9 筆成交紀錄。
拾苑近期房價走勢如何？
拾苑近一年單價下跌 0.2%，成交單價介於 16.3 萬至 16.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
苑裡鎮有哪些相似社區可比較？
與拾苑條件最接近的社區包括：尊爵名門-鎮安段11戶（18.2 萬/坪）、尊爵名門-泰田段（18.5 萬/坪）、臻品六期（20.3 萬/坪）、曄成尊爵名門(山腳)（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
拾苑比苑裡鎮行情高還是低？
平均 16.6 萬/坪，比苑裡鎮有成交紀錄的 40 個社區的中位數 22.0 萬/坪低 24.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
拾苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在苑裡鎮 41 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
拾苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.5–16.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。