八宅
均價/坪
23.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-2.3%
平均坪數
37.8 坪
八宅 實價登錄行情概況
八宅位於苗栗縣後龍鎮（新東路），社區總戶數 8 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 23.8 萬/坪，平均坪數約 37.8 坪，成交單價介於 19.7 萬至 26.2 萬/坪，近一年單價下跌 2.3%。想了解更多後龍鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看後龍鎮實價登錄- 苗栗縣後龍鎮新東路826 萬
2026-07-16 · 26.2 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮新東路1,160 萬
2026-05-25 · 22.3 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮新東路818 萬
2026-05-18 · 25.9 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮新東路1,138 萬
2026-05-16 · 22.5 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮新東路1,162 萬
2025-10-03 · 25.1 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮新東路838 萬
2025-08-01 · 24.8 萬/坪
- 苗栗縣後龍鎮新東路1,090 萬
2025-07-15 · 19.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 苗栗縣後龍鎮新東路 | 826 萬 | 26.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 四層/5 |
| 2026-05-25 | 苗栗縣後龍鎮新東路 | 1,160 萬 | 22.3 萬/坪 | 45.3 坪 | 二層/5 |
| 2026-05-18 | 苗栗縣後龍鎮新東路 | 818 萬 | 25.9 萬/坪 | 26.9 坪 | 三層/5 |
| 2026-05-16 | 苗栗縣後龍鎮新東路 | 1,138 萬 | 22.5 萬/坪 | 45.3 坪 | 三層/5 |
| 2025-10-03 | 苗栗縣後龍鎮新東路 | 1,162 萬 | 25.1 萬/坪 | 42.2 坪 | 四層/5 |
| 2025-08-01 | 苗栗縣後龍鎮新東路 | 838 萬 | 24.8 萬/坪 | 29.0 坪 | 五層/5 |
| 2025-07-15 | 苗栗縣後龍鎮新東路 | 1,090 萬 | 19.7 萬/坪 | 49.1 坪 | 二層/5 |
八宅 數據解讀
每一項都對照後龍鎮其他 72 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
後龍鎮有成交紀錄的 72 個社區中，單價高於 25%；中位數 27.6 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在後龍鎮 72 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.8 萬/坪，比後龍鎮有成交紀錄的 71 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 13.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.4–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八宅目前社區 | 23.8 萬/坪 | 37.8 坪 | - | 7 | ||
| 禾悅 | 23.8 萬 | 37.2 坪 | 2024 | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 小滿 | 25.4 萬 | 34.4 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| ONE市達 | 25.6 萬 | 27 坪 | - | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 向上拾壹間 | 26.6 萬 | 33 坪 | - | 12 | 同區可比 | 比較 |
| 森玥 | 25.5 萬 | 31.6 坪 | - | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 龍躍NO.13 | 21.2 萬 | 34.7 坪 | - | 10 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
八宅最新平均成交價是多少？
八宅最新實價登錄平均單價約 23.8 萬/坪，平均總價約 883 萬，共 7 筆成交紀錄。
八宅近期房價走勢如何？
八宅近一年單價下跌 2.3%，成交單價介於 19.7 萬至 26.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
八宅是哪一年的社區？有多少戶？
八宅社區總戶數 8 戶。
八宅位於什麼位置？
八宅位於苗栗縣後龍鎮新東路。
後龍鎮有哪些相似社區可比較？
與八宅條件最接近的社區包括：禾悅（23.8 萬/坪）、小滿（25.4 萬/坪）、ONE市達（25.6 萬/坪）、向上拾壹間（26.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
八宅比後龍鎮行情高還是低？
平均 23.8 萬/坪，比後龍鎮有成交紀錄的 71 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 13.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
八宅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在後龍鎮 72 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
八宅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.4–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。