雲鑽
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
72 筆
漲跌幅
+2.6%
平均坪數
38.4 坪
雲鑽 實價登錄行情概況
雲鑽位於桃園市平鎮區（南平路76巷2號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 290 戶，實價登錄共 72 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 38.4 坪，成交單價介於 24.3 萬至 28.1 萬/坪，近一年單價上漲 2.6%。想了解更多平鎮區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看平鎮區實價登錄- 桃園市平鎮區南平路７６巷８號十樓1,380 萬
2025-03-21 · 26.4 萬/坪
- 桃園市平鎮區南平路７６巷１６號八樓1,278 萬
2025-03-19 · 25.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區南平路７６巷１２號三樓839 萬
2025-02-14 · 25.2 萬/坪
- 桃園市平鎮區南平路７６巷６號九樓900 萬
2024-07-03 · 27.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區南平路７６巷６號八樓1,030 萬
2024-06-24 · 26.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區南平路７６巷６號十樓930 萬
2024-05-01 · 28.1 萬/坪
- 桃園市平鎮區南平路７６巷１６號七樓1,368 萬
2024-04-17 · 26.3 萬/坪
- 桃園市平鎮區南平路７６巷８號九樓1,380 萬
2024-04-14 · 25.6 萬/坪
- 桃園市平鎮區南平路７６巷２號八樓1,385 萬
2024-03-24 · 26.0 萬/坪
- 桃園市平鎮區南平路７６巷２號二樓1,168 萬
2024-03-17 · 24.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-21 | 桃園市平鎮區南平路７６巷８號十樓 | 1,380 萬 | 26.4 萬/坪 | 43.0 坪 | 十層/十三層 |
| 2025-03-19 | 桃園市平鎮區南平路７６巷１６號八樓 | 1,278 萬 | 25.2 萬/坪 | 41.3 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-02-14 | 桃園市平鎮區南平路７６巷１２號三樓 | 839 萬 | 25.2 萬/坪 | 28.1 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-07-03 | 桃園市平鎮區南平路７６巷６號九樓 | 900 萬 | 27.0 萬/坪 | 28.1 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-06-24 | 桃園市平鎮區南平路７６巷６號八樓 | 1,030 萬 | 26.6 萬/坪 | 28.1 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-05-01 | 桃園市平鎮區南平路７６巷６號十樓 | 930 萬 | 28.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-04-17 | 桃園市平鎮區南平路７６巷１６號七樓 | 1,368 萬 | 26.3 萬/坪 | 41.3 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-04-14 | 桃園市平鎮區南平路７６巷８號九樓 | 1,380 萬 | 25.6 萬/坪 | 43.0 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-03-24 | 桃園市平鎮區南平路７６巷２號八樓 | 1,385 萬 | 26.0 萬/坪 | 42.5 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-03-17 | 桃園市平鎮區南平路７６巷２號二樓 | 1,168 萬 | 24.4 萬/坪 | 42.5 坪 | 二層/十三層 |
雲鑽 數據解讀
每一項都對照平鎮區其他 142 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
平鎮區有成交紀錄的 142 個社區中，單價高於 51%；中位數 25.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。平鎮區中位數 59.8%。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
72 筆成交 ÷ 290 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 28.6 萬/坪低 9.3%。
半數成交落在 25.2–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2601 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雲鑽目前社區 | 25.9 萬/坪 | 38.4 坪 | 2024 | 72 | ||
| 康捷雲鑽 | 25.7 萬 | 37.4 坪 | - | 222 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 群邑禾豐 | 24.6 萬 | 38.8 坪 | 2023 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大清新世界 | 26.7 萬 | 40.5 坪 | 2018 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜雄丰賦 | 27.6 萬 | 38 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕河 | 24.7 萬 | 34.9 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大金囍 | 26.1 萬 | 29.5 坪 | 2023 | 87 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雲鑽最新平均成交價是多少？
雲鑽最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 1,000 萬，共 72 筆成交紀錄。
雲鑽近期房價走勢如何？
雲鑽近一年單價上漲 2.6%，成交單價介於 24.3 萬至 28.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
雲鑽是哪一年的社區？有多少戶？
雲鑽建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 290 戶。
雲鑽位於什麼位置？
雲鑽位於桃園市平鎮區南平路76巷2號。
平鎮區有哪些相似社區可比較？
與雲鑽條件最接近的社區包括：康捷雲鑽（25.7 萬/坪）、群邑禾豐（24.6 萬/坪）、大清新世界（26.7 萬/坪）、宜雄丰賦（27.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雲鑽比平鎮區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比平鎮區屋齡相近（2024±5 年）的 23 個社區的中位數 28.6 萬/坪低 9.3%。
雲鑽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在平鎮區 142 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雲鑽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 72 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。