墨硯居NO:6

桃園市新屋區

均價/坪

22.8 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

平均坪數

65.5 坪

單坪最低22.5 萬/坪

單坪最高22.9 萬/坪

平均總價1,491 萬

墨硯居NO:6 實價登錄行情概況

墨硯居NO:6位於桃園市新屋區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 22.8 萬/坪，平均坪數約 65.5 坪，成交單價介於 22.5 萬至 22.9 萬/坪。想了解更多新屋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新屋區實價登錄

桃園市新屋區清文路449巷63弄
2024-03-15 · 22.8 萬/坪
1,575 萬
桃園市新屋區清文路449巷63弄
2023-04-14 · 22.8 萬/坪
1,700 萬
桃園市新屋區清文路449巷63弄
2023-04-10 · 22.9 萬/坪
1,400 萬
桃園市新屋區清文路449巷63弄
2023-04-08 · 22.5 萬/坪
1,380 萬
桃園市新屋區清文路449巷63弄
2023-03-19 · 22.9 萬/坪
1,400 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2024-03-15	桃園市新屋區清文路449巷63弄	1,575 萬	22.8 萬/坪	69.2 坪	全/5
2023-04-14	桃園市新屋區清文路449巷63弄	1,700 萬	22.8 萬/坪	74.5 坪	全/5
2023-04-10	桃園市新屋區清文路449巷63弄	1,400 萬	22.9 萬/坪	61.2 坪	全/5
2023-04-08	桃園市新屋區清文路449巷63弄	1,380 萬	22.5 萬/坪	61.2 坪	全/5
2023-03-19	桃園市新屋區清文路449巷63弄	1,400 萬	22.9 萬/坪	61.2 坪	全/5

墨硯居NO:6 數據解讀

每一項都對照新屋區其他 60 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置22.8萬/坪高於 37%

新屋區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 37%；中位數 23.8 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新屋區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-4.4%

平均 22.8 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 4.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間22.8–22.9萬/坪

半數成交落在 22.8–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
墨硯居NO:6目前社區	22.8 萬/坪	65.5 坪	-	5
墨硯居6	22.8 萬	65.5 坪	-	5	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
勤本詠恆	23.1 萬	60.2 坪	-	7	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
勤本詠恆	23.1 萬	60.2 坪	-	7	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
成裕大囍2	23.4 萬	61.9 坪	-	8	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
大誼晨峰	22.6 萬	73.4 坪	-	12	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
長松日日春	22.9 萬	58.1 坪	-	29	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市新屋區實價登錄行情

查看新屋區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

墨硯居NO:6最新平均成交價是多少？

墨硯居NO:6最新實價登錄平均單價約 22.8 萬/坪，平均總價約 1,491 萬，共 5 筆成交紀錄。

新屋區有哪些相似社區可比較？

與墨硯居NO:6條件最接近的社區包括：墨硯居6（22.8 萬/坪）、勤本詠恆（23.1 萬/坪）、勤本詠恆（23.1 萬/坪）、成裕大囍2（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

墨硯居NO:6比新屋區行情高還是低？