成裕大囍2
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
61.9 坪
成裕大囍2 實價登錄行情概況
成裕大囍2位於桃園市新屋區（三民路808巷92號），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 61.9 坪，成交單價介於 22.7 萬至 25.5 萬/坪。想了解更多新屋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新屋區實價登錄- 桃園市新屋區三民路808巷1,435 萬
2022-11-13 · 23.4 萬/坪
- 桃園市新屋區三民路808巷1,630 萬
2022-10-16 · 25.5 萬/坪
- 桃園市新屋區三民路808巷1,425 萬
2022-10-12 · 23.3 萬/坪
- 桃園市新屋區三民路808巷1,430 萬
2022-10-06 · 22.8 萬/坪
- 桃園市新屋區三民路808巷1,390 萬
2022-09-20 · 22.7 萬/坪
- 桃園市新屋區三民路808巷1,400 萬
2022-07-04 · 22.9 萬/坪
- 桃園市新屋區三民路808巷1,428 萬
2022-06-30 · 23.3 萬/坪
- 桃園市新屋區三民路808巷1,470 萬
2022-06-26 · 23.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-13 | 桃園市新屋區三民路808巷 | 1,435 萬 | 23.4 萬/坪 | 61.2 坪 | 全/4 |
| 2022-10-16 | 桃園市新屋區三民路808巷 | 1,630 萬 | 25.5 萬/坪 | 64.0 坪 | 全/4 |
| 2022-10-12 | 桃園市新屋區三民路808巷 | 1,425 萬 | 23.3 萬/坪 | 61.2 坪 | 全/4 |
| 2022-10-06 | 桃園市新屋區三民路808巷 | 1,430 萬 | 22.8 萬/坪 | 62.7 坪 | 全/4 |
| 2022-09-20 | 桃園市新屋區三民路808巷 | 1,390 萬 | 22.7 萬/坪 | 61.2 坪 | 全/4 |
| 2022-07-04 | 桃園市新屋區三民路808巷 | 1,400 萬 | 22.9 萬/坪 | 61.2 坪 | 全/4 |
| 2022-06-30 | 桃園市新屋區三民路808巷 | 1,428 萬 | 23.3 萬/坪 | 61.2 坪 | 全/4 |
| 2022-06-26 | 桃園市新屋區三民路808巷 | 1,470 萬 | 23.5 萬/坪 | 62.7 坪 | 全/4 |
成裕大囍2 數據解讀
每一項都對照新屋區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新屋區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 45%；中位數 23.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新屋區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 1.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.9–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成裕大囍2目前社區 | 23.4 萬/坪 | 61.9 坪 | - | 8 | ||
| 勤本詠恆 | 23.1 萬 | 60.2 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 勤本詠恆 | 23.1 萬 | 60.2 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 長松日日春 | 22.9 萬 | 58.1 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 墨硯居NO:6 | 22.8 萬 | 65.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 墨硯居6 | 22.8 萬 | 65.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昊之海 | 22.7 萬 | 56.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
成裕大囍2最新平均成交價是多少？
成裕大囍2最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 1,451 萬，共 8 筆成交紀錄。
成裕大囍2是哪一年的社區？有多少戶？
成裕大囍2社區總戶數 18 戶。
成裕大囍2位於什麼位置？
成裕大囍2位於桃園市新屋區三民路808巷92號。
新屋區有哪些相似社區可比較？
與成裕大囍2條件最接近的社區包括：勤本詠恆（23.1 萬/坪）、勤本詠恆（23.1 萬/坪）、長松日日春（22.9 萬/坪）、墨硯居NO:6（22.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
成裕大囍2比新屋區行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 1.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
成裕大囍2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新屋區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
成裕大囍2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–23.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。