大誼晨峰
均價/坪
22.6 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+2%
平均坪數
73.4 坪
大誼晨峰 實價登錄行情概況
大誼晨峰位於桃園市新屋區（東興路二段1020巷58號），社區總戶數 34 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 22.6 萬/坪，平均坪數約 73.4 坪，成交單價介於 21.2 萬至 24.2 萬/坪，近一年單價上漲 2%。想了解更多新屋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新屋區實價登錄- 桃園市新屋區東興路二段1020巷旁1,568 萬
2024-09-21 · 22.7 萬/坪
- 桃園市新屋區東興路二段1020巷旁1,468 萬
2024-08-04 · 21.2 萬/坪
- 桃園市新屋區東興路二段1020巷旁1,598 萬
2024-08-02 · 21.9 萬/坪
- 桃園市新屋區東興路二段1020巷旁1,768 萬
2024-07-21 · 24.2 萬/坪
- 桃園市新屋區東興路二段1020巷旁1,598 萬
2024-07-08 · 21.9 萬/坪
- 桃園市新屋區東興路二段1020巷旁1,596 萬
2024-07-06 · 22.5 萬/坪
- 桃園市新屋區東興路二段1020巷旁1,568 萬
2024-06-23 · 22.7 萬/坪
- 桃園市新屋區東興路二段1020巷旁1,600 萬
2024-06-21 · 23.1 萬/坪
- 桃園市新屋區東興路二段1020巷旁1,748 萬
2024-06-12 · 22.8 萬/坪
- 桃園市新屋區東興路二段1020巷旁2,058 萬
2024-05-15 · 23.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-21 | 桃園市新屋區東興路二段1020巷旁 | 1,568 萬 | 22.7 萬/坪 | 69.2 坪 | 全/4 |
| 2024-08-04 | 桃園市新屋區東興路二段1020巷旁 | 1,468 萬 | 21.2 萬/坪 | 69.2 坪 | 全/4 |
| 2024-08-02 | 桃園市新屋區東興路二段1020巷旁 | 1,598 萬 | 21.9 萬/坪 | 72.9 坪 | 全/4 |
| 2024-07-21 | 桃園市新屋區東興路二段1020巷旁 | 1,768 萬 | 24.2 萬/坪 | 73.0 坪 | 全/4 |
| 2024-07-08 | 桃園市新屋區東興路二段1020巷旁 | 1,598 萬 | 21.9 萬/坪 | 72.9 坪 | 全/4 |
| 2024-07-06 | 桃園市新屋區東興路二段1020巷旁 | 1,596 萬 | 22.5 萬/坪 | 70.8 坪 | 全/4 |
| 2024-06-23 | 桃園市新屋區東興路二段1020巷旁 | 1,568 萬 | 22.7 萬/坪 | 69.2 坪 | 全/4 |
| 2024-06-21 | 桃園市新屋區東興路二段1020巷旁 | 1,600 萬 | 23.1 萬/坪 | 69.2 坪 | 全/4 |
| 2024-06-12 | 桃園市新屋區東興路二段1020巷旁 | 1,748 萬 | 22.8 萬/坪 | 76.8 坪 | 全/4 |
| 2024-05-15 | 桃園市新屋區東興路二段1020巷旁 | 2,058 萬 | 23.6 萬/坪 | 87.2 坪 | 全/4 |
大誼晨峰 數據解讀
每一項都對照新屋區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新屋區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 30%；中位數 23.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新屋區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.6 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 5.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.9–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大誼晨峰目前社區 | 22.6 萬/坪 | 73.4 坪 | - | 12 | ||
| 墨硯居NO:6 | 22.8 萬 | 65.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 墨硯居6 | 22.8 萬 | 65.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 勤本詠恆 | 23.1 萬 | 60.2 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 勤本詠恆 | 23.1 萬 | 60.2 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 成裕大囍2 | 23.4 萬 | 61.9 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 長松日日春 | 22.9 萬 | 58.1 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大誼晨峰最新平均成交價是多少？
大誼晨峰最新實價登錄平均單價約 22.6 萬/坪，平均總價約 1,660 萬，共 12 筆成交紀錄。
大誼晨峰近期房價走勢如何？
大誼晨峰近一年單價上漲 2%，成交單價介於 21.2 萬至 24.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大誼晨峰是哪一年的社區？有多少戶？
大誼晨峰社區總戶數 34 戶。
大誼晨峰位於什麼位置？
大誼晨峰位於桃園市新屋區東興路二段1020巷58號。
新屋區有哪些相似社區可比較？
與大誼晨峰條件最接近的社區包括：墨硯居NO:6（22.8 萬/坪）、墨硯居6（22.8 萬/坪）、勤本詠恆（23.1 萬/坪）、勤本詠恆（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大誼晨峰比新屋區行情高還是低？
平均 22.6 萬/坪，比新屋區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 23.8 萬/坪低 5.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大誼晨峰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新屋區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大誼晨峰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.9–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。