加園
均價/坪
18.3 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
44.4 坪
加園 實價登錄行情概況
加園位於桃園市大園區（中正東路一段700巷29號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 106 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 18.3 萬/坪，平均坪數約 44.4 坪，成交單價介於 14.4 萬至 22.8 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區中正東路一段７００巷２９之１２號三樓780 萬
2025-08-20 · 22.8 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路一段７００巷２９之５號五樓885 萬
2025-06-06 · 18.3 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路一段７００巷２９之１６號四樓817 萬
2025-03-19 · 20.7 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路一段７００巷２９之６號二樓850 萬
2024-09-05 · 22.7 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路一段７００巷２９之１０號五樓760 萬
2024-04-05 · 22.2 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路一段７００巷２９之８號八樓910 萬
2023-09-18 · 17.1 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路一段７００巷２９之８號六樓902 萬
2023-09-04 · 16.9 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路一段７００巷２９之７號五樓870 萬
2023-06-19 · 16.2 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路一段７００巷２９之２號700 萬
2023-02-21 · 14.4 萬/坪
- 桃園市大園區中正東路一段７００巷２９號三樓780 萬
2022-10-12 · 15.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 桃園市大園區中正東路一段７００巷２９之１２號三樓 | 780 萬 | 22.8 萬/坪 | 34.2 坪 | 三層/八層 |
| 2025-06-06 | 桃園市大園區中正東路一段７００巷２９之５號五樓 | 885 萬 | 18.3 萬/坪 | 48.5 坪 | 五層/八層 |
| 2025-03-19 | 桃園市大園區中正東路一段７００巷２９之１６號四樓 | 817 萬 | 20.7 萬/坪 | 39.5 坪 | 四層/八層 |
| 2024-09-05 | 桃園市大園區中正東路一段７００巷２９之６號二樓 | 850 萬 | 22.7 萬/坪 | 37.5 坪 | 二層/八層 |
| 2024-04-05 | 桃園市大園區中正東路一段７００巷２９之１０號五樓 | 760 萬 | 22.2 萬/坪 | 34.2 坪 | 五層/八層 |
| 2023-09-18 | 桃園市大園區中正東路一段７００巷２９之８號八樓 | 910 萬 | 17.1 萬/坪 | 53.3 坪 | 八層/八層 |
| 2023-09-04 | 桃園市大園區中正東路一段７００巷２９之８號六樓 | 902 萬 | 16.9 萬/坪 | 53.3 坪 | 六層/八層 |
| 2023-06-19 | 桃園市大園區中正東路一段７００巷２９之７號五樓 | 870 萬 | 16.2 萬/坪 | 53.7 坪 | 五層/八層 |
| 2023-02-21 | 桃園市大園區中正東路一段７００巷２９之２號 | 700 萬 | 14.4 萬/坪 | 48.5 坪 | 一層/八層 |
| 2022-10-12 | 桃園市大園區中正東路一段７００巷２９號三樓 | 780 萬 | 15.1 萬/坪 | 37.5 坪 | 三層/八層 |
加園 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 8%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.2%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 16.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
11 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.3 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 38.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 15.6–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1296 公尺至捷運橫山站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 加園目前社區 | 18.3 萬/坪 | 44.4 坪 | 2004 | 11 | ||
| 桃園航空城機場園區街廓1基地 | 18.3 萬 | 45.4 坪 | - | 155 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃園航空城A18-2基地 | 18.1 萬 | 47.8 坪 | - | 102 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃園航空城A18-2 | 18.1 萬 | 47.8 坪 | - | 102 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃園航空城A18-3基地 | 17.9 萬 | 47.3 坪 | - | 157 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃園航空城A18-3 | 17.9 萬 | 47.3 坪 | - | 157 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃園航空城A18-1 | 17.7 萬 | 47.9 坪 | - | 184 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
加園最新平均成交價是多少？
加園最新實價登錄平均單價約 18.3 萬/坪，平均總價約 817 萬，共 11 筆成交紀錄。
加園近期房價走勢如何？
加園近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 14.4 萬至 22.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
加園是哪一年的社區？有多少戶？
加園建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 106 戶。
加園位於什麼位置？
加園位於桃園市大園區中正東路一段700巷29號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與加園條件最接近的社區包括：桃園航空城機場園區街廓1基地（18.3 萬/坪）、桃園航空城A18-2基地（18.1 萬/坪）、桃園航空城A18-2（18.1 萬/坪）、桃園航空城A18-3基地（17.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
加園比大園區行情高還是低？
平均 18.3 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 38.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
加園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
加園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.6–21.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。