禾築
均價/坪
30.7 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.7 坪
禾築 實價登錄行情概況
禾築位於新竹縣新豐鄉（新市路111號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 30.7 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 27.6 萬至 34.6 萬/坪。想了解更多新豐鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新豐鄉實價登錄- 新竹縣新豐鄉新市路１１１號五樓之１1,350 萬
2024-08-06 · 33.7 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉新市路１１１號六樓之１1,328 萬
2024-08-06 · 31.4 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉新市路１１１號五樓之２760 萬
2024-06-07 · 31.6 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉新市路760 萬
2024-06-07 · 31.6 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉新市路１１１號三樓之２745 萬
2024-06-01 · 30.9 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉新市路745 萬
2024-06-01 · 30.9 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉新市路750 萬
2024-05-26 · 31.1 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉新市路１１１號四樓之２750 萬
2024-05-26 · 31.1 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉新市路1,260 萬
2024-04-16 · 29.2 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉新市路１１１號四樓之１1,260 萬
2024-04-16 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-06 | 新竹縣新豐鄉新市路１１１號五樓之１ | 1,350 萬 | 33.7 萬/坪 | 37.3 坪 | 五層/六層 |
| 2024-08-06 | 新竹縣新豐鄉新市路１１１號六樓之１ | 1,328 萬 | 31.4 萬/坪 | 37.3 坪 | 六層/六層 |
| 2024-06-07 | 新竹縣新豐鄉新市路１１１號五樓之２ | 760 萬 | 31.6 萬/坪 | 24.1 坪 | 五層/六層 |
| 2024-06-07 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 760 萬 | 31.6 萬/坪 | 24.1 坪 | 五層/6 |
| 2024-06-01 | 新竹縣新豐鄉新市路１１１號三樓之２ | 745 萬 | 30.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/六層 |
| 2024-06-01 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 745 萬 | 30.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/6 |
| 2024-05-26 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 750 萬 | 31.1 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/6 |
| 2024-05-26 | 新竹縣新豐鄉新市路１１１號四樓之２ | 750 萬 | 31.1 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/六層 |
| 2024-04-16 | 新竹縣新豐鄉新市路 | 1,260 萬 | 29.2 萬/坪 | 37.3 坪 | 四層/6 |
| 2024-04-16 | 新竹縣新豐鄉新市路１１１號四樓之１ | 1,260 萬 | 29.2 萬/坪 | 37.3 坪 | 四層/六層 |
禾築 數據解讀
每一項都對照新豐鄉其他 69 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新豐鄉有成交紀錄的 69 個社區中，單價高於 65%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.3%，其餘為公設與附屬建物。新豐鄉中位數 63.7%。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
14 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.7 萬/坪，比新豐鄉屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 25.0%。
半數成交落在 29.2–31.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禾築目前社區 | 30.7 萬/坪 | 30.7 坪 | 2024 | 14 | ||
| 聯懋萃豐苑 | 30.8 萬 | 31.9 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 森祐本善 | 30.6 萬 | 33.1 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 青川 | 29.5 萬 | 30.6 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宜克拉 | 32 萬 | 29.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富宇明星樂 | 31.3 萬 | 28.5 坪 | - | 140 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 遠傳丰景 | 33 萬 | 30.3 坪 | - | 178 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禾築最新平均成交價是多少？
禾築最新實價登錄平均單價約 30.7 萬/坪，平均總價約 954 萬，共 14 筆成交紀錄。
禾築是哪一年的社區？有多少戶？
禾築建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 10 戶。
禾築位於什麼位置？
禾築位於新竹縣新豐鄉新市路111號。
新豐鄉有哪些相似社區可比較？
與禾築條件最接近的社區包括：聯懋萃豐苑（30.8 萬/坪）、森祐本善（30.6 萬/坪）、青川（29.5 萬/坪）、宜克拉（32 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禾築比新豐鄉行情高還是低？
平均 30.7 萬/坪，比新豐鄉屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 25.0%。
禾築最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禾築成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.2–31.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。