皇冠家園
均價/坪
29.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
37.5 坪
皇冠家園 實價登錄行情概況
皇冠家園位於新竹縣竹東鎮（大同路255號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 29.8 萬/坪，平均坪數約 37.5 坪，成交單價介於 25.8 萬至 37.9 萬/坪。想了解更多竹東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹東鎮實價登錄- 新竹縣竹東鎮大同路２６１之１號六樓1,373 萬
2024-06-25 · 37.9 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮大同路２５９號三樓1,360 萬
2024-06-03 · 31.6 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮大同路２６１之１號二樓1,120 萬
2024-05-17 · 30.9 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮大同路２５５之１號二樓970 萬
2024-02-25 · 26.3 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮大同路２５９號六樓950 萬
2023-07-20 · 26.2 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮大同路２６１號四樓935 萬
2022-05-08 · 25.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-25 | 新竹縣竹東鎮大同路２６１之１號六樓 | 1,373 萬 | 37.9 萬/坪 | 36.2 坪 | 六層/六層 |
| 2024-06-03 | 新竹縣竹東鎮大同路２５９號三樓 | 1,360 萬 | 31.6 萬/坪 | 43.1 坪 | 三層/六層 |
| 2024-05-17 | 新竹縣竹東鎮大同路２６１之１號二樓 | 1,120 萬 | 30.9 萬/坪 | 36.2 坪 | 二層/六層 |
| 2024-02-25 | 新竹縣竹東鎮大同路２５５之１號二樓 | 970 萬 | 26.3 萬/坪 | 36.8 坪 | 二層/六層 |
| 2023-07-20 | 新竹縣竹東鎮大同路２５９號六樓 | 950 萬 | 26.2 萬/坪 | 36.2 坪 | 六層/六層 |
| 2022-05-08 | 新竹縣竹東鎮大同路２６１號四樓 | 935 萬 | 25.8 萬/坪 | 36.2 坪 | 四層/六層 |
皇冠家園 數據解讀
每一項都對照竹東鎮其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹東鎮有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 58%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.2%，其餘為公設與附屬建物。竹東鎮中位數 62.9%。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.8 萬/坪，比竹東鎮有成交紀錄的 58 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 11.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.2–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇冠家園目前社區 | 29.8 萬/坪 | 37.5 坪 | 2008 | 6 | ||
| 富廣和合 | 29.3 萬 | 37.5 坪 | - | 248 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 弘揚睦 | 31.3 萬 | 36 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恆顧長春首席 | 30.2 萬 | 31.2 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沐朝陽 | 33.2 萬 | 39.2 坪 | - | 67 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 煙波VOHA | 30.6 萬 | 44.1 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桔．公舘 | 30.2 萬 | 34.5 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇冠家園最新平均成交價是多少？
皇冠家園最新實價登錄平均單價約 29.8 萬/坪，平均總價約 1,118 萬，共 6 筆成交紀錄。
皇冠家園是哪一年的社區？有多少戶？
皇冠家園建於 2008 年（屋齡約 18 年）。
皇冠家園位於什麼位置？
皇冠家園位於新竹縣竹東鎮大同路255號。
竹東鎮有哪些相似社區可比較？
與皇冠家園條件最接近的社區包括：富廣和合（29.3 萬/坪）、弘揚睦（31.3 萬/坪）、恆顧長春首席（30.2 萬/坪）、沐朝陽（33.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇冠家園比竹東鎮行情高還是低？
平均 29.8 萬/坪，比竹東鎮有成交紀錄的 58 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 11.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
皇冠家園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇冠家園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.2–31.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。