沁心甜no.2
均價/坪
44.9 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-
平均坪數
67.9 坪
沁心甜no.2 實價登錄行情概況
沁心甜no.2位於新竹縣新埔鎮，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 44.9 萬/坪，平均坪數約 67.9 坪，成交單價介於 42.7 萬至 47.7 萬/坪。想了解更多新埔鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新埔鎮實價登錄- 新竹縣新埔鎮福祿一街3,600 萬
2024-10-08 · 47.7 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福祿一街2,795 萬
2024-09-22 · 43.7 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福祿一街3,620 萬
2024-09-22 · 46.2 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福祿一街2,920 萬
2024-07-30 · 46.5 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福祿一街2,930 萬
2024-07-30 · 46.1 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福祿一街2,890 萬
2024-07-08 · 46.0 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福祿一街2,900 萬
2024-07-06 · 45.7 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福祿一街2,880 萬
2024-07-05 · 45.8 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福祿一街3,900 萬
2024-06-28 · 47.7 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福祿一街2,736 萬
2024-06-27 · 43.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-08 | 新竹縣新埔鎮福祿一街 | 3,600 萬 | 47.7 萬/坪 | 75.4 坪 | 全/4 |
| 2024-09-22 | 新竹縣新埔鎮福祿一街 | 2,795 萬 | 43.7 萬/坪 | 63.9 坪 | 全/4 |
| 2024-09-22 | 新竹縣新埔鎮福祿一街 | 3,620 萬 | 46.2 萬/坪 | 78.3 坪 | 全/4 |
| 2024-07-30 | 新竹縣新埔鎮福祿一街 | 2,920 萬 | 46.5 萬/坪 | 62.8 坪 | 全/4 |
| 2024-07-30 | 新竹縣新埔鎮福祿一街 | 2,930 萬 | 46.1 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/4 |
| 2024-07-08 | 新竹縣新埔鎮福祿一街 | 2,890 萬 | 46.0 萬/坪 | 62.8 坪 | 全/4 |
| 2024-07-06 | 新竹縣新埔鎮福祿一街 | 2,900 萬 | 45.7 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/4 |
| 2024-07-05 | 新竹縣新埔鎮福祿一街 | 2,880 萬 | 45.8 萬/坪 | 62.8 坪 | 全/4 |
| 2024-06-28 | 新竹縣新埔鎮福祿一街 | 3,900 萬 | 47.7 萬/坪 | 81.8 坪 | 全/4 |
| 2024-06-27 | 新竹縣新埔鎮福祿一街 | 2,736 萬 | 43.5 萬/坪 | 62.8 坪 | 全/4 |
沁心甜no.2 數據解讀
每一項都對照新埔鎮其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新埔鎮有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 80%；中位數 35.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.9 萬/坪，比新埔鎮有成交紀錄的 50 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 26.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.5–46.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沁心甜no.2目前社區 | 44.9 萬/坪 | 67.9 坪 | - | 22 | ||
| 沁心甜NO.2 | 44.9 萬 | 67.9 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 夏目漱石-日初 | 46.1 萬 | 74 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 最知音 | 44 萬 | 75.3 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 光知樹A區 | 42.7 萬 | 75.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 王喬光知樹 | 42.5 萬 | 75.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 光知樹B區 | 42.2 萬 | 75.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
沁心甜no.2最新平均成交價是多少？
沁心甜no.2最新實價登錄平均單價約 44.9 萬/坪，平均總價約 3,058 萬，共 22 筆成交紀錄。
新埔鎮有哪些相似社區可比較？
與沁心甜no.2條件最接近的社區包括：沁心甜NO.2（44.9 萬/坪）、夏目漱石-日初（46.1 萬/坪）、最知音（44 萬/坪）、光知樹A區（42.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
沁心甜no.2比新埔鎮行情高還是低？
平均 44.9 萬/坪，比新埔鎮有成交紀錄的 50 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 26.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
沁心甜no.2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
沁心甜no.2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.5–46.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。