半畝野村1期-別墅5、6區
均價/坪
57.5 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
107.9 坪
半畝野村1期-別墅5、6區 實價登錄行情概況
半畝野村1期-別墅5、6區位於新竹縣寶山鄉，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 57.5 萬/坪，平均坪數約 107.9 坪，成交單價介於 49.1 萬至 63.8 萬/坪。想了解更多寶山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看寶山鄉實價登錄- 新竹縣寶山鄉水仙路7,350 萬
2026-02-13 · 60.3 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉水仙路8,800 萬
2026-02-13 · 63.8 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉水仙路3,943 萬
2026-01-25 · 50.0 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉水仙路3,980 萬
2025-12-28 · 50.5 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉水仙路4,241 萬
2025-12-10 · 53.8 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉水仙路7,100 萬
2025-11-18 · 62.9 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉水仙路3,950 萬
2025-11-09 · 49.1 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉水仙路8,900 萬
2025-10-25 · 61.2 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉水仙路7,500 萬
2025-10-02 · 61.6 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉水仙路7,500 萬
2025-10-02 · 61.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-13 | 新竹縣寶山鄉水仙路 | 7,350 萬 | 60.3 萬/坪 | 121.8 坪 | 全/3 |
| 2026-02-13 | 新竹縣寶山鄉水仙路 | 8,800 萬 | 63.8 萬/坪 | 138.0 坪 | 全/3 |
| 2026-01-25 | 新竹縣寶山鄉水仙路 | 3,943 萬 | 50.0 萬/坪 | 78.8 坪 | 全/3 |
| 2025-12-28 | 新竹縣寶山鄉水仙路 | 3,980 萬 | 50.5 萬/坪 | 78.8 坪 | 全/3 |
| 2025-12-10 | 新竹縣寶山鄉水仙路 | 4,241 萬 | 53.8 萬/坪 | 78.8 坪 | 全/3 |
| 2025-11-18 | 新竹縣寶山鄉水仙路 | 7,100 萬 | 62.9 萬/坪 | 112.9 坪 | 全/3 |
| 2025-11-09 | 新竹縣寶山鄉水仙路 | 3,950 萬 | 49.1 萬/坪 | 80.4 坪 | 全/3 |
| 2025-10-25 | 新竹縣寶山鄉水仙路 | 8,900 萬 | 61.2 萬/坪 | 145.5 坪 | 全/3 |
| 2025-10-02 | 新竹縣寶山鄉水仙路 | 7,500 萬 | 61.6 萬/坪 | 121.8 坪 | 全/3 |
| 2025-10-02 | 新竹縣寶山鄉水仙路 | 7,500 萬 | 61.6 萬/坪 | 121.8 坪 | 全/3 |
半畝野村1期-別墅5、6區 數據解讀
每一項都對照寶山鄉其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
寶山鄉有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 96%；中位數 45.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在寶山鄉 28 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.5 萬/坪，比寶山鄉有成交紀錄的 27 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 28.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 51.3–61.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 半畝野村1期-別墅5、6區目前社區 | 57.5 萬/坪 | 107.9 坪 | - | 10 | ||
| 宏道新竹帝寶5區1號 | 54.8 萬 | 58.5 坪 | - | 19 | 單價相近 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶5區1號-華廈區 | 54.6 萬 | 58.5 坪 | - | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶7區2號 | 56.3 萬 | 47.3 坪 | - | 124 | 單價相近 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶7區1號 | 56 萬 | 48.3 坪 | - | 137 | 單價相近 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶7區2號-華廈區 | 56.1 萬 | 45.8 坪 | - | 121 | 單價相近 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶7區1號-別墅區 | 55.5 萬 | 44.8 坪 | - | 128 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
半畝野村1期-別墅5、6區最新平均成交價是多少？
半畝野村1期-別墅5、6區最新實價登錄平均單價約 57.5 萬/坪，平均總價約 6,326 萬，共 10 筆成交紀錄。
寶山鄉有哪些相似社區可比較？
與半畝野村1期-別墅5、6區條件最接近的社區包括：宏道新竹帝寶5區1號（54.8 萬/坪）、宏道新竹帝寶5區1號-華廈區（54.6 萬/坪）、宏道新竹帝寶7區2號（56.3 萬/坪）、宏道新竹帝寶7區1號（56 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
半畝野村1期-別墅5、6區比寶山鄉行情高還是低？
平均 57.5 萬/坪，比寶山鄉有成交紀錄的 27 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 28.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半畝野村1期-別墅5、6區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在寶山鄉 28 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
半畝野村1期-別墅5、6區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.3–61.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。