昀玥
均價/坪
55.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
38.3 坪
昀玥 實價登錄行情概況
昀玥位於新竹市新竹市，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 55.6 萬/坪，平均坪數約 38.3 坪，成交單價介於 53.4 萬至 60.5 萬/坪。想了解更多新竹市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新竹市實價登錄- 新竹市新竹市原興路2,484 萬
2025-09-02 · 60.5 萬/坪
- 新竹市新竹市原興路2,348 萬
2025-05-04 · 55.1 萬/坪
- 新竹市新竹市原興路2,148 萬
2025-04-13 · 54.3 萬/坪
- 新竹市新竹市原興路2,292 萬
2025-03-23 · 53.4 萬/坪
- 新竹市新竹市原興路2,185 萬
2025-03-08 · 54.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 新竹市新竹市原興路 | 2,484 萬 | 60.5 萬/坪 | 37.2 坪 | 九層/9 |
| 2025-05-04 | 新竹市新竹市原興路 | 2,348 萬 | 55.1 萬/坪 | 38.3 坪 | 八層/9 |
| 2025-04-13 | 新竹市新竹市原興路 | 2,148 萬 | 54.3 萬/坪 | 38.3 坪 | 五層/9 |
| 2025-03-23 | 新竹市新竹市原興路 | 2,292 萬 | 53.4 萬/坪 | 38.8 坪 | 三層/9 |
| 2025-03-08 | 新竹市新竹市原興路 | 2,185 萬 | 54.5 萬/坪 | 38.8 坪 | 六層/9 |
昀玥 數據解讀
每一項都對照新竹市其他 83 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新竹市有成交紀錄的 83 個社區中，單價高於 76%；中位數 44.2 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新竹市 83 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.6 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 25.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.3–55.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 昀玥目前社區 | 55.6 萬/坪 | 38.3 坪 | - | 5 | ||
| 昌昕/學府首席Ⅲ | 56 萬 | 39.1 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 砳昕 | 54.7 萬 | 38.7 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 實美築 | 55 萬 | 40.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌燁/AOYAMA | 55.8 萬 | 41.2 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌昕/森林首席 | 57.4 萬 | 41.5 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌禾/大道首席 | 51.8 萬 | 39.6 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
昀玥最新平均成交價是多少？
昀玥最新實價登錄平均單價約 55.6 萬/坪，平均總價約 2,126 萬，共 5 筆成交紀錄。
新竹市有哪些相似社區可比較？
與昀玥條件最接近的社區包括：昌昕/學府首席Ⅲ（56 萬/坪）、砳昕（54.7 萬/坪）、實美築（55 萬/坪）、昌燁/AOYAMA（55.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
昀玥比新竹市行情高還是低？
平均 55.6 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.2 萬/坪高 25.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
昀玥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新竹市 83 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
昀玥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.3–55.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。