翠湖璟瑟
均價/坪
43.2 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+8.7%
平均坪數
25.5 坪
翠湖璟瑟 實價登錄行情概況
翠湖璟瑟位於新竹市新竹市，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 43.2 萬/坪，平均坪數約 25.5 坪，成交單價介於 42.0 萬至 48.9 萬/坪，近一年單價上漲 8.7%。想了解更多新竹市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新竹市實價登錄- 新竹市新竹市明湖路1253巷1,700 萬
2026-07-06 · 48.9 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路1253巷968 萬
2025-11-11 · 43.0 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路1253巷1,012 萬
2025-05-24 · 43.0 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路1253巷1,020 萬
2025-05-11 · 43.4 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路1253巷1,000 萬
2025-05-07 · 44.4 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路1253巷967 萬
2025-03-28 · 43.0 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路1253巷1,012 萬
2025-03-24 · 43.0 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路1253巷1,163 萬
2025-03-16 · 42.0 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路1253巷945 萬
2025-02-24 · 42.0 萬/坪
- 新竹市新竹市明湖路1253巷945 萬
2025-02-24 · 42.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 新竹市新竹市明湖路1253巷 | 1,700 萬 | 48.9 萬/坪 | 34.8 坪 | 五層/5 |
| 2025-11-11 | 新竹市新竹市明湖路1253巷 | 968 萬 | 43.0 萬/坪 | 22.5 坪 | 四層/5 |
| 2025-05-24 | 新竹市新竹市明湖路1253巷 | 1,012 萬 | 43.0 萬/坪 | 23.5 坪 | 四層/5 |
| 2025-05-11 | 新竹市新竹市明湖路1253巷 | 1,020 萬 | 43.4 萬/坪 | 23.5 坪 | 二層/5 |
| 2025-05-07 | 新竹市新竹市明湖路1253巷 | 1,000 萬 | 44.4 萬/坪 | 22.5 坪 | 三層/5 |
| 2025-03-28 | 新竹市新竹市明湖路1253巷 | 967 萬 | 43.0 萬/坪 | 22.5 坪 | 三層/5 |
| 2025-03-24 | 新竹市新竹市明湖路1253巷 | 1,012 萬 | 43.0 萬/坪 | 23.5 坪 | 三層/5 |
| 2025-03-16 | 新竹市新竹市明湖路1253巷 | 1,163 萬 | 42.0 萬/坪 | 27.7 坪 | 五層/5 |
| 2025-02-24 | 新竹市新竹市明湖路1253巷 | 945 萬 | 42.0 萬/坪 | 22.5 坪 | 二層/5 |
| 2025-02-24 | 新竹市新竹市明湖路1253巷 | 945 萬 | 42.0 萬/坪 | 22.5 坪 | 二層/5 |
翠湖璟瑟 數據解讀
每一項都對照新竹市其他 83 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新竹市有成交紀錄的 83 個社區中，單價高於 41%；中位數 44.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新竹市 83 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.2 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.5 萬/坪低 2.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.0–43.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翠湖璟瑟目前社區 | 43.2 萬/坪 | 25.5 坪 | - | 13 | ||
| 幸福雄郡NO17 | 42.1 萬 | 26.3 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福雄郡NO20 | 44.9 萬 | 21.6 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福雄郡NO15 | 47.7 萬 | 26.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 元幸福 | 45.4 萬 | 32.9 坪 | - | 57 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 元方/大景首席 | 44.5 萬 | 34.9 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 北門峰閣 | 37.3 萬 | 23 坪 | - | 48 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翠湖璟瑟最新平均成交價是多少？
翠湖璟瑟最新實價登錄平均單價約 43.2 萬/坪，平均總價約 1,106 萬，共 13 筆成交紀錄。
翠湖璟瑟近期房價走勢如何？
翠湖璟瑟近一年單價上漲 8.7%，成交單價介於 42.0 萬至 48.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新竹市有哪些相似社區可比較？
與翠湖璟瑟條件最接近的社區包括：幸福雄郡NO17（42.1 萬/坪）、幸福雄郡NO20（44.9 萬/坪）、幸福雄郡NO15（47.7 萬/坪）、元幸福（45.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翠湖璟瑟比新竹市行情高還是低？
平均 43.2 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.5 萬/坪低 2.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
翠湖璟瑟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新竹市 83 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翠湖璟瑟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.0–43.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。