玖洋18馥
均價/坪
34.0 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.8 坪
玖洋18馥 實價登錄行情概況
玖洋18馥位於新竹市新竹市，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 34.0 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 34.0 萬至 34.0 萬/坪。想了解更多新竹市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新竹市實價登錄- 新竹市新竹市內湖路107巷1,394 萬
2026-01-20 · 34.0 萬/坪
- 新竹市新竹市內湖路107巷1,729 萬
2025-09-27 · 34.0 萬/坪
- 新竹市新竹市內湖路107巷1,577 萬
2025-09-27 · 34.0 萬/坪
- 新竹市新竹市內湖路107巷1,394 萬
2025-09-27 · 34.0 萬/坪
- 新竹市新竹市內湖路107巷1,376 萬
2025-09-27 · 34.0 萬/坪
- 新竹市新竹市內湖路107巷1,596 萬
2025-09-27 · 34.0 萬/坪
- 新竹市新竹市內湖路107巷1,326 萬
2025-09-27 · 34.0 萬/坪
- 新竹市新竹市內湖路107巷1,376 萬
2025-09-25 · 34.0 萬/坪
- 新竹市新竹市內湖路107巷1,326 萬
2025-08-26 · 34.0 萬/坪
- 新竹市新竹市內湖路107巷1,326 萬
2025-08-02 · 34.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 1,394 萬 | 34.0 萬/坪 | 34.6 坪 | 六層/7 |
| 2025-09-27 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 1,729 萬 | 34.0 萬/坪 | 34.6 坪 | 七層/7 |
| 2025-09-27 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 1,577 萬 | 34.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 三層/7 |
| 2025-09-27 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 1,394 萬 | 34.0 萬/坪 | 34.6 坪 | 四層/7 |
| 2025-09-27 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 1,376 萬 | 34.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 七層/7 |
| 2025-09-27 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 1,596 萬 | 34.0 萬/坪 | 34.6 坪 | 二層/7 |
| 2025-09-27 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 1,326 萬 | 34.0 萬/坪 | 32.6 坪 | 五層/7 |
| 2025-09-25 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 1,376 萬 | 34.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 五層/7 |
| 2025-08-26 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 1,326 萬 | 34.0 萬/坪 | 32.6 坪 | 四層/7 |
| 2025-08-02 | 新竹市新竹市內湖路107巷 | 1,326 萬 | 34.0 萬/坪 | 32.6 坪 | 二層/7 |
玖洋18馥 數據解讀
每一項都對照新竹市其他 83 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新竹市有成交紀錄的 83 個社區中，單價高於 20%；中位數 44.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 0.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在新竹市 83 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.0 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.5 萬/坪低 23.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.0–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玖洋18馥目前社區 | 34.0 萬/坪 | 33.8 坪 | - | 13 | ||
| 幸福雄郡NO7 | 32.3 萬 | 35.9 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好昕 | 31.9 萬 | 35.7 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品悅No16 | 33 萬 | 38.5 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旬美 | 40.1 萬 | 34.3 坪 | - | 27 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳瑩藝居 | 40.7 萬 | 33.3 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌澂/LUCE VIVA | 37.9 萬 | 40.6 坪 | - | 22 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玖洋18馥最新平均成交價是多少？
玖洋18馥最新實價登錄平均單價約 34.0 萬/坪，平均總價約 1,426 萬，共 13 筆成交紀錄。
新竹市有哪些相似社區可比較？
與玖洋18馥條件最接近的社區包括：幸福雄郡NO7（32.3 萬/坪）、好昕（31.9 萬/坪）、品悅No16（33 萬/坪）、旬美（40.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玖洋18馥比新竹市行情高還是低？
平均 34.0 萬/坪，比新竹市有成交紀錄的 82 個社區的中位數 44.5 萬/坪低 23.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
玖洋18馥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在新竹市 83 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玖洋18馥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.0–34.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。