金城舞5 世界花園
均價/坪
61.9 萬/坪
成交筆數
550 筆
漲跌幅
+18.1%
平均坪數
24.6 坪
金城舞5 世界花園 實價登錄行情概況
金城舞5 世界花園位於新北市土城區，實價登錄共 550 筆成交紀錄，平均單價約 61.9 萬/坪，平均坪數約 24.6 坪，成交單價介於 50.3 萬至 82.9 萬/坪，近一年單價上漲 18.1%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區莊園街2,280 萬
2025-03-08 · 79.3 萬/坪
- 新北市土城區莊園街2,900 萬
2025-03-01 · 73.4 萬/坪
- 新北市土城區莊園街1,900 萬
2025-01-11 · 75.2 萬/坪
- 新北市土城區莊園街2,900 萬
2025-01-11 · 73.5 萬/坪
- 新北市土城區莊園街2,198 萬
2025-01-06 · 76.6 萬/坪
- 新北市土城區莊園街2,835 萬
2025-01-03 · 64.6 萬/坪
- 新北市土城區莊園街1,988 萬
2025-01-02 · 78.0 萬/坪
- 新北市土城區莊園街1,922 萬
2024-12-26 · 76.1 萬/坪
- 新北市土城區莊園街1,990 萬
2024-12-20 · 78.1 萬/坪
- 新北市土城區莊園街1,988 萬
2024-12-15 · 78.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-08 | 新北市土城區莊園街 | 2,280 萬 | 79.3 萬/坪 | 25.5 坪 | 十九層/24 |
| 2025-03-01 | 新北市土城區莊園街 | 2,900 萬 | 73.4 萬/坪 | 35.8 坪 | 三層/24 |
| 2025-01-11 | 新北市土城區莊園街 | 1,900 萬 | 75.2 萬/坪 | 25.3 坪 | 二十三層/24 |
| 2025-01-11 | 新北市土城區莊園街 | 2,900 萬 | 73.5 萬/坪 | 35.8 坪 | 七層/24 |
| 2025-01-06 | 新北市土城區莊園街 | 2,198 萬 | 76.6 萬/坪 | 25.5 坪 | 二十一層/24 |
| 2025-01-03 | 新北市土城區莊園街 | 2,835 萬 | 64.6 萬/坪 | 35.8 坪 | 四層/24 |
| 2025-01-02 | 新北市土城區莊園街 | 1,988 萬 | 78.0 萬/坪 | 25.5 坪 | 二十層/24 |
| 2024-12-26 | 新北市土城區莊園街 | 1,922 萬 | 76.1 萬/坪 | 25.3 坪 | 二十四層/24 |
| 2024-12-20 | 新北市土城區莊園街 | 1,990 萬 | 78.1 萬/坪 | 25.5 坪 | 十四層/24 |
| 2024-12-15 | 新北市土城區莊園街 | 1,988 萬 | 78.0 萬/坪 | 25.5 坪 | 二十二層/24 |
金城舞5 世界花園 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 88%；中位數 47.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.9 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 29.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 56.9–66.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 550 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金城舞5 世界花園目前社區 | 61.9 萬/坪 | 24.6 坪 | - | 550 | ||
| 一品學苑 | 62.2 萬 | 24.8 坪 | - | 126 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慕軒 | 58.7 萬 | 22.9 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紅布朗花園 | 57.3 萬 | 23.4 坪 | - | 313 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永寧科技園區矽谷區 | 61.2 萬 | 30.7 坪 | - | 268 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美德市 | 61.2 萬 | 30.7 坪 | - | 268 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤青樺 | 60.5 萬 | 30.4 坪 | - | 236 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金城舞5 世界花園最新平均成交價是多少？
金城舞5 世界花園最新實價登錄平均單價約 61.9 萬/坪，平均總價約 1,528 萬，共 550 筆成交紀錄。
金城舞5 世界花園近期房價走勢如何？
金城舞5 世界花園近一年單價上漲 18.1%，成交單價介於 50.3 萬至 82.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
土城區有哪些相似社區可比較？
與金城舞5 世界花園條件最接近的社區包括：一品學苑（62.2 萬/坪）、慕軒（58.7 萬/坪）、紅布朗花園（57.3 萬/坪）、永寧科技園區矽谷區（61.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金城舞5 世界花園比土城區行情高還是低？
平均 61.9 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 29.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
金城舞5 世界花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金城舞5 世界花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.9–66.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 550 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。