一品學苑
均價/坪
62.2 萬/坪
成交筆數
126 筆
漲跌幅
+26.6%
平均坪數
24.8 坪
一品學苑 實價登錄行情概況
一品學苑位於新北市土城區（明德段288、289、292、293地號），社區總戶數 170 戶，實價登錄共 126 筆成交紀錄，平均單價約 62.2 萬/坪，平均坪數約 24.8 坪，成交單價介於 52.7 萬至 76.5 萬/坪，近一年單價上漲 26.6%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區青福街1,798 萬
2025-03-17 · 66.8 萬/坪
- 新北市土城區青福街1,738 萬
2025-01-05 · 68.8 萬/坪
- 新北市土城區青福街1,800 萬
2024-12-20 · 66.4 萬/坪
- 新北市土城區青福街1,798 萬
2024-12-20 · 66.8 萬/坪
- 新北市土城區青福街1,808 萬
2024-12-20 · 66.8 萬/坪
- 新北市土城區青福街1,750 萬
2024-12-06 · 69.2 萬/坪
- 新北市土城區青福街1,810 萬
2024-11-24 · 66.8 萬/坪
- 新北市土城區青福街1,908 萬
2024-10-11 · 70.8 萬/坪
- 新北市土城區青福街1,788 萬
2024-10-06 · 71.6 萬/坪
- 新北市土城區青福街1,770 萬
2024-09-24 · 70.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-17 | 新北市土城區青福街 | 1,798 萬 | 66.8 萬/坪 | 22.8 坪 | 十五層/15 |
| 2025-01-05 | 新北市土城區青福街 | 1,738 萬 | 68.8 萬/坪 | 21.1 坪 | 十四層/15 |
| 2024-12-20 | 新北市土城區青福街 | 1,800 萬 | 66.4 萬/坪 | 22.8 坪 | 十四層/15 |
| 2024-12-20 | 新北市土城區青福街 | 1,798 萬 | 66.8 萬/坪 | 22.8 坪 | 十三層/15 |
| 2024-12-20 | 新北市土城區青福街 | 1,808 萬 | 66.8 萬/坪 | 22.8 坪 | 十四層/15 |
| 2024-12-06 | 新北市土城區青福街 | 1,750 萬 | 69.2 萬/坪 | 21.2 坪 | 十四層/15 |
| 2024-11-24 | 新北市土城區青福街 | 1,810 萬 | 66.8 萬/坪 | 22.8 坪 | 十三層/15 |
| 2024-10-11 | 新北市土城區青福街 | 1,908 萬 | 70.8 萬/坪 | 22.9 坪 | 十五層/15 |
| 2024-10-06 | 新北市土城區青福街 | 1,788 萬 | 71.6 萬/坪 | 21.1 坪 | 十五層/15 |
| 2024-09-24 | 新北市土城區青福街 | 1,770 萬 | 70.6 萬/坪 | 21.2 坪 | 十五層/15 |
一品學苑 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 89%；中位數 47.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
126 筆成交 ÷ 170 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 62.2 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 30.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 57.1–66.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 126 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1111 公尺至捷運海山站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一品學苑目前社區 | 62.2 萬/坪 | 24.8 坪 | - | 126 | ||
| 金城舞5 世界花園 | 61.9 萬 | 24.6 坪 | - | 550 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 慕軒 | 58.7 萬 | 22.9 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 紅布朗花園 | 57.3 萬 | 23.4 坪 | - | 313 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永寧科技園區矽谷區 | 61.2 萬 | 30.7 坪 | - | 268 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美德市 | 61.2 萬 | 30.7 坪 | - | 268 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤青樺 | 60.5 萬 | 30.4 坪 | - | 236 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一品學苑最新平均成交價是多少？
一品學苑最新實價登錄平均單價約 62.2 萬/坪，平均總價約 1,543 萬，共 126 筆成交紀錄。
一品學苑近期房價走勢如何？
一品學苑近一年單價上漲 26.6%，成交單價介於 52.7 萬至 76.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
一品學苑是哪一年的社區？有多少戶？
一品學苑社區總戶數 170 戶。
一品學苑位於什麼位置？
一品學苑位於新北市土城區明德段288、289、292、293地號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與一品學苑條件最接近的社區包括：金城舞5 世界花園（61.9 萬/坪）、慕軒（58.7 萬/坪）、紅布朗花園（57.3 萬/坪）、永寧科技園區矽谷區（61.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一品學苑比土城區行情高還是低？
平均 62.2 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 30.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
一品學苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一品學苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.1–66.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 126 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。