和雅琚
均價/坪
80.2 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
-4%
平均坪數
13.9 坪
和雅琚 實價登錄行情概況
和雅琚位於新北市中和區（福祥路85巷口），社區總戶數 115 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 80.2 萬/坪，平均坪數約 13.9 坪，成交單價介於 75.3 萬至 83.6 萬/坪，近一年單價下跌 4%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區福祥路91號旁968 萬
2026-07-18 · 77.2 萬/坪
- 新北市中和區福祥路91號旁1,478 萬
2026-06-27 · 77.2 萬/坪
- 新北市中和區福祥路91號旁970 萬
2026-06-26 · 77.3 萬/坪
- 新北市中和區福祥路91號旁1,015 萬
2026-06-12 · 80.9 萬/坪
- 新北市中和區福祥路91號旁960 萬
2026-05-24 · 76.5 萬/坪
- 新北市中和區福祥路91號旁945 萬
2026-05-16 · 75.3 萬/坪
- 新北市中和區福祥路91號旁1,048 萬
2026-05-09 · 82.6 萬/坪
- 新北市中和區福祥路91號旁978 萬
2026-01-31 · 77.2 萬/坪
- 新北市中和區福祥路91號旁1,150 萬
2026-01-31 · 77.4 萬/坪
- 新北市中和區福祥路91號旁976 萬
2026-01-14 · 77.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 新北市中和區福祥路91號旁 | 968 萬 | 77.2 萬/坪 | 12.5 坪 | 三層/15 |
| 2026-06-27 | 新北市中和區福祥路91號旁 | 1,478 萬 | 77.2 萬/坪 | 19.1 坪 | 三層/15 |
| 2026-06-26 | 新北市中和區福祥路91號旁 | 970 萬 | 77.3 萬/坪 | 12.5 坪 | 三層/15 |
| 2026-06-12 | 新北市中和區福祥路91號旁 | 1,015 萬 | 80.9 萬/坪 | 12.5 坪 | 十層/15 |
| 2026-05-24 | 新北市中和區福祥路91號旁 | 960 萬 | 76.5 萬/坪 | 12.5 坪 | 二層/15 |
| 2026-05-16 | 新北市中和區福祥路91號旁 | 945 萬 | 75.3 萬/坪 | 12.5 坪 | 二層/15 |
| 2026-05-09 | 新北市中和區福祥路91號旁 | 1,048 萬 | 82.6 萬/坪 | 12.7 坪 | 十五層/15 |
| 2026-01-31 | 新北市中和區福祥路91號旁 | 978 萬 | 77.2 萬/坪 | 12.7 坪 | 三層/15 |
| 2026-01-31 | 新北市中和區福祥路91號旁 | 1,150 萬 | 77.4 萬/坪 | 12.5 坪 | 四層/15 |
| 2026-01-14 | 新北市中和區福祥路91號旁 | 976 萬 | 77.0 萬/坪 | 12.7 坪 | 四層/15 |
和雅琚 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 96%；中位數 55.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
25 筆成交 ÷ 115 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在中和區 222 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 80.2 萬/坪，比中和區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 55.2 萬/坪高 45.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 77.3–82.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 474 公尺至捷運中和站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和雅琚目前社區 | 80.2 萬/坪 | 13.9 坪 | - | 25 | ||
| 泓鼎秀山 | 86.4 萬 | 16.2 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 美麗永安 | 76.9 萬 | 17.9 坪 | 2006 | 35 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 悦捷橙品 | 85.2 萬 | 17.2 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 將捷MRT | 83 萬 | 20.5 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 頂高i-LIFE | 63.1 萬 | 14.5 坪 | 2007 | 7 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 摩登大國 | 62.7 萬 | 13.2 坪 | 1996 | 47 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和雅琚最新平均成交價是多少？
和雅琚最新實價登錄平均單價約 80.2 萬/坪，平均總價約 1,117 萬，共 25 筆成交紀錄。
和雅琚近期房價走勢如何？
和雅琚近一年單價下跌 4%，成交單價介於 75.3 萬至 83.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和雅琚是哪一年的社區？有多少戶？
和雅琚社區總戶數 115 戶。
和雅琚位於什麼位置？
和雅琚位於新北市中和區福祥路85巷口。
中和區有哪些相似社區可比較？
與和雅琚條件最接近的社區包括：泓鼎秀山（86.4 萬/坪）、美麗永安（76.9 萬/坪）、悦捷橙品（85.2 萬/坪）、將捷MRT（83 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和雅琚比中和區行情高還是低？
平均 80.2 萬/坪，比中和區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 55.2 萬/坪高 45.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
和雅琚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在中和區 222 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和雅琚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 77.3–82.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。