朗沐
均價/坪
67.3 萬/坪
成交筆數
94 筆
漲跌幅
+6.9%
平均坪數
30 坪
朗沐 實價登錄行情概況
朗沐位於新北市土城區，實價登錄共 94 筆成交紀錄，平均單價約 67.3 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 58.0 萬至 74.4 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區福田路與金埔街路口2,746 萬
2026-07-19 · 67.5 萬/坪
- 新北市土城區福田路與金埔街路口3,322 萬
2026-06-12 · 70.9 萬/坪
- 新北市土城區福田路與金埔街路口1,821 萬
2026-06-06 · 73.6 萬/坪
- 新北市土城區福田路與金埔街路口2,858 萬
2026-05-20 · 70.5 萬/坪
- 新北市土城區福田路與金埔街路口2,857 萬
2026-04-19 · 71.0 萬/坪
- 新北市土城區福田路與金埔街路口3,056 萬
2026-04-11 · 72.4 萬/坪
- 新北市土城區福田路與金埔街路口2,843 萬
2026-02-25 · 68.2 萬/坪
- 新北市土城區福田路與金埔街路口2,241 萬
2026-01-25 · 73.0 萬/坪
- 新北市土城區福田路與金埔街路口2,888 萬
2026-01-01 · 71.3 萬/坪
- 新北市土城區福田路與金埔街路口3,016 萬
2025-12-31 · 70.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 新北市土城區福田路與金埔街路口 | 2,746 萬 | 67.5 萬/坪 | 37.3 坪 | 三層/14 |
| 2026-06-12 | 新北市土城區福田路與金埔街路口 | 3,322 萬 | 70.9 萬/坪 | 43.6 坪 | 十四層/14 |
| 2026-06-06 | 新北市土城區福田路與金埔街路口 | 1,821 萬 | 73.6 萬/坪 | 24.8 坪 | 九層/14 |
| 2026-05-20 | 新北市土城區福田路與金埔街路口 | 2,858 萬 | 70.5 萬/坪 | 37.3 坪 | 六層/14 |
| 2026-04-19 | 新北市土城區福田路與金埔街路口 | 2,857 萬 | 71.0 萬/坪 | 37.3 坪 | 七層/14 |
| 2026-04-11 | 新北市土城區福田路與金埔街路口 | 3,056 萬 | 72.4 萬/坪 | 38.6 坪 | 十層/14 |
| 2026-02-25 | 新北市土城區福田路與金埔街路口 | 2,843 萬 | 68.2 萬/坪 | 37.9 坪 | 二層/14 |
| 2026-01-25 | 新北市土城區福田路與金埔街路口 | 2,241 萬 | 73.0 萬/坪 | 27.4 坪 | 六層/14 |
| 2026-01-01 | 新北市土城區福田路與金埔街路口 | 2,888 萬 | 71.3 萬/坪 | 37.3 坪 | 八層/14 |
| 2025-12-31 | 新北市土城區福田路與金埔街路口 | 3,016 萬 | 70.8 萬/坪 | 39.1 坪 | 八層/14 |
朗沐 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 94%；中位數 47.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 27 筆，在土城區 172 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.3 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 40.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 64.5–70.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 94 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 朗沐目前社區 | 67.3 萬/坪 | 30 坪 | - | 94 | ||
| 有富寶玉 | 67.8 萬 | 29.6 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有富藍玉 | 66.8 萬 | 29.5 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永寧科技園區矽谷區 | 61.2 萬 | 30.7 坪 | - | 268 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美德市 | 61.2 萬 | 30.7 坪 | - | 268 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤青樺 | 60.5 萬 | 30.4 坪 | - | 236 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有富彩玉 | 61 萬 | 32 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
朗沐最新平均成交價是多少？
朗沐最新實價登錄平均單價約 67.3 萬/坪，平均總價約 2,020 萬，共 94 筆成交紀錄。
朗沐近期房價走勢如何？
朗沐近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 58.0 萬至 74.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
土城區有哪些相似社區可比較？
與朗沐條件最接近的社區包括：有富寶玉（67.8 萬/坪）、有富藍玉（66.8 萬/坪）、永寧科技園區矽谷區（61.2 萬/坪）、美德市（61.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
朗沐比土城區行情高還是低？
平均 67.3 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 40.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
朗沐最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 27 筆，在土城區 172 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
朗沐成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.5–70.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 94 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。