有富藍玉
均價/坪
66.8 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.5 坪
有富藍玉 實價登錄行情概況
有富藍玉位於新北市土城區（學府路二段、龍山一街），社區總戶數 60 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 66.8 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 60.9 萬至 83.2 萬/坪。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區龍山一街3,294 萬
2024-06-20 · 83.2 萬/坪
- 新北市土城區龍山一街2,362 萬
2024-06-19 · 72.2 萬/坪
- 新北市土城區龍山一街2,305 萬
2024-06-05 · 69.2 萬/坪
- 新北市土城區龍山一街2,305 萬
2024-05-23 · 69.2 萬/坪
- 新北市土城區龍山一街2,644 萬
2024-05-19 · 67.2 萬/坪
- 新北市土城區龍山一街2,469 萬
2024-05-17 · 69.2 萬/坪
- 新北市土城區龍山一街2,280 萬
2024-05-17 · 63.2 萬/坪
- 新北市土城區龍山一街2,266 萬
2024-05-16 · 68.2 萬/坪
- 新北市土城區龍山一街2,232 萬
2024-05-15 · 66.7 萬/坪
- 新北市土城區龍山一街2,178 萬
2024-05-10 · 65.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-20 | 新北市土城區龍山一街 | 3,294 萬 | 83.2 萬/坪 | 36.1 坪 | 一層/12 |
| 2024-06-19 | 新北市土城區龍山一街 | 2,362 萬 | 72.2 萬/坪 | 29.1 坪 | 十二層/12 |
| 2024-06-05 | 新北市土城區龍山一街 | 2,305 萬 | 69.2 萬/坪 | 29.1 坪 | 三層/12 |
| 2024-05-23 | 新北市土城區龍山一街 | 2,305 萬 | 69.2 萬/坪 | 29.1 坪 | 五層/12 |
| 2024-05-19 | 新北市土城區龍山一街 | 2,644 萬 | 67.2 萬/坪 | 35.2 坪 | 十二層/12 |
| 2024-05-17 | 新北市土城區龍山一街 | 2,469 萬 | 69.2 萬/坪 | 31.6 坪 | 十二層/12 |
| 2024-05-17 | 新北市土城區龍山一街 | 2,280 萬 | 63.2 萬/坪 | 31.6 坪 | 四層/12 |
| 2024-05-16 | 新北市土城區龍山一街 | 2,266 萬 | 68.2 萬/坪 | 29.1 坪 | 十一層/12 |
| 2024-05-15 | 新北市土城區龍山一街 | 2,232 萬 | 66.7 萬/坪 | 29.1 坪 | 六層/12 |
| 2024-05-10 | 新北市土城區龍山一街 | 2,178 萬 | 65.2 萬/坪 | 29.1 坪 | 九層/12 |
有富藍玉 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 93%；中位數 47.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
26 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 66.8 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 39.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 63.5–69.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 717 公尺至捷運海山站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 有富藍玉目前社區 | 66.8 萬/坪 | 29.5 坪 | - | 26 | ||
| 朗沐 | 67.3 萬 | 30 坪 | - | 94 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有富寶玉 | 67.8 萬 | 29.6 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永寧科技園區矽谷區 | 61.2 萬 | 30.7 坪 | - | 268 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美德市 | 61.2 萬 | 30.7 坪 | - | 268 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤青樺 | 60.5 萬 | 30.4 坪 | - | 236 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馥春錦-山紫 | 68.5 萬 | 29.1 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
有富藍玉最新平均成交價是多少？
有富藍玉最新實價登錄平均單價約 66.8 萬/坪，平均總價約 1,991 萬，共 26 筆成交紀錄。
有富藍玉是哪一年的社區？有多少戶？
有富藍玉社區總戶數 60 戶。
有富藍玉位於什麼位置？
有富藍玉位於新北市土城區學府路二段、龍山一街。
土城區有哪些相似社區可比較？
與有富藍玉條件最接近的社區包括：朗沐（67.3 萬/坪）、有富寶玉（67.8 萬/坪）、永寧科技園區矽谷區（61.2 萬/坪）、美德市（61.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
有富藍玉比土城區行情高還是低？
平均 66.8 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 39.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
有富藍玉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
有富藍玉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.5–69.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。