日光御
均價/坪
47.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+20%
平均坪數
57 坪
日光御 實價登錄行情概況
日光御位於新北市中和區（安和路133號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 47.8 萬/坪，平均坪數約 57 坪，成交單價介於 37.2 萬至 61.0 萬/坪，近一年單價上漲 20%。想了解更多中和區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中和區實價登錄- 新北市中和區安和路１７５號四樓2,836 萬
2025-08-04 · 50.4 萬/坪
- 新北市中和區安和路１７３號五樓3,750 萬
2024-07-21 · 61.0 萬/坪
- 新北市中和區安和路１７３號十樓3,238 萬
2023-11-29 · 47.8 萬/坪
- 新北市中和區安和路１７３號八樓3,060 萬
2023-09-26 · 39.2 萬/坪
- 新北市中和區安和路９３號八樓1,900 萬
2023-07-25 · 52.2 萬/坪
- 新北市中和區安和路９３號三樓1,800 萬
2023-02-28 · 49.4 萬/坪
- 新北市中和區安和路１７３號十一樓2,900 萬
2022-05-15 · 37.2 萬/坪
- 新北市中和區安和路１７５號十一樓2,300 萬
2022-05-15 · 45.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 新北市中和區安和路１７５號四樓 | 2,836 萬 | 50.4 萬/坪 | 51.2 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-07-21 | 新北市中和區安和路１７３號五樓 | 3,750 萬 | 61.0 萬/坪 | 57.4 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-11-29 | 新北市中和區安和路１７３號十樓 | 3,238 萬 | 47.8 萬/坪 | 67.7 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-09-26 | 新北市中和區安和路１７３號八樓 | 3,060 萬 | 39.2 萬/坪 | 78.0 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-07-25 | 新北市中和區安和路９３號八樓 | 1,900 萬 | 52.2 萬/坪 | 36.4 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-02-28 | 新北市中和區安和路９３號三樓 | 1,800 萬 | 49.4 萬/坪 | 36.4 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-05-15 | 新北市中和區安和路１７３號十一樓 | 2,900 萬 | 37.2 萬/坪 | 78.0 坪 | 十一層/十三層 |
| 2022-05-15 | 新北市中和區安和路１７５號十一樓 | 2,300 萬 | 45.0 萬/坪 | 51.2 坪 | 十一層/十三層 |
日光御 數據解讀
每一項都對照中和區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中和區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 19%；中位數 55.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.2%，其餘為公設與附屬建物。中和區中位數 61.0%。
成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
8 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.8 萬/坪，比中和區屋齡相近（2003±5 年）的 45 個社區的中位數 53.8 萬/坪低 11.2%。
半數成交落在 43.5–50.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 358 公尺至捷運景安站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日光御目前社區 | 47.8 萬/坪 | 57 坪 | 2003 | 8 | ||
| 四知新城 | 42.3 萬 | 58.4 坪 | 2004 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙和一品苑 | 48.2 萬 | 51.8 坪 | 2013 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 景平大樓 | 46.7 萬 | 57 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 和平世紀 | 50.1 萬 | 56 坪 | 2011 | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 和平世紀麗緻區 | 51.6 萬 | 48.3 坪 | 2010 | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尼斯公爵 | 54.6 萬 | 50.7 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日光御最新平均成交價是多少？
日光御最新實價登錄平均單價約 47.8 萬/坪，平均總價約 2,547 萬，共 8 筆成交紀錄。
日光御近期房價走勢如何？
日光御近一年單價上漲 20%，成交單價介於 37.2 萬至 61.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日光御是哪一年的社區？有多少戶？
日光御建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 45 戶。
日光御位於什麼位置？
日光御位於新北市中和區安和路133號。
中和區有哪些相似社區可比較？
與日光御條件最接近的社區包括：四知新城（42.3 萬/坪）、雙和一品苑（48.2 萬/坪）、景平大樓（46.7 萬/坪）、和平世紀（50.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日光御比中和區行情高還是低？
平均 47.8 萬/坪，比中和區屋齡相近（2003±5 年）的 45 個社區的中位數 53.8 萬/坪低 11.2%。
日光御最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中和區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日光御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.5–50.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。