新站晶華
均價/坪
64.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+18.1%
平均坪數
23.8 坪
新站晶華 實價登錄行情概況
新站晶華位於新北市板橋區（縣民大道三段105號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 77 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 64.7 萬/坪，平均坪數約 23.8 坪，成交單價介於 46.3 萬至 79.9 萬/坪，近一年單價上漲 18.1%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區縣民大道三段１０５號七樓之３2,040 萬
2025-07-16 · 71.1 萬/坪
- 新北市板橋區縣民大道三段９９號四樓1,350 萬
2024-07-23 · 79.9 萬/坪
- 新北市板橋區縣民大道三段１０１號六樓1,820 萬
2024-06-13 · 69.0 萬/坪
- 新北市板橋區縣民大道三段１０５號十樓之１1,470 萬
2023-12-08 · 67.5 萬/坪
- 新北市板橋區縣民大道三段１０１號八樓之１1,350 萬
2022-07-11 · 58.0 萬/坪
- 新北市板橋區縣民大道三段９９號四樓1,025 萬
2022-03-01 · 60.7 萬/坪
- 新北市板橋區縣民大道三段１０５號十樓之２1,420 萬
2022-01-08 · 65.2 萬/坪
- 新北市板橋區縣民大道三段１０１號三樓之２1,780 萬
2021-12-04 · 46.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-16 | 新北市板橋區縣民大道三段１０５號七樓之３ | 2,040 萬 | 71.1 萬/坪 | 28.7 坪 | 七層/十層 |
| 2024-07-23 | 新北市板橋區縣民大道三段９９號四樓 | 1,350 萬 | 79.9 萬/坪 | 16.9 坪 | 四層/十層 |
| 2024-06-13 | 新北市板橋區縣民大道三段１０１號六樓 | 1,820 萬 | 69.0 萬/坪 | 26.4 坪 | 六層/十層 |
| 2023-12-08 | 新北市板橋區縣民大道三段１０５號十樓之１ | 1,470 萬 | 67.5 萬/坪 | 21.8 坪 | 十層/十層 |
| 2022-07-11 | 新北市板橋區縣民大道三段１０１號八樓之１ | 1,350 萬 | 58.0 萬/坪 | 23.3 坪 | 八層/十層 |
| 2022-03-01 | 新北市板橋區縣民大道三段９９號四樓 | 1,025 萬 | 60.7 萬/坪 | 16.9 坪 | 四層/十層 |
| 2022-01-08 | 新北市板橋區縣民大道三段１０５號十樓之２ | 1,420 萬 | 65.2 萬/坪 | 21.8 坪 | 十層/十層 |
| 2021-12-04 | 新北市板橋區縣民大道三段１０１號三樓之２ | 1,780 萬 | 46.3 萬/坪 | 34.6 坪 | 三層/十層 |
新站晶華 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 60%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
8 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.7 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2011±5 年）的 56 個社區的中位數 62.3 萬/坪高 3.9%。
半數成交落在 60.0–69.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 844 公尺至捷運新埔站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新站晶華目前社區 | 64.7 萬/坪 | 23.8 坪 | 2011 | 8 | ||
| 立信晴朗 | 65.3 萬 | 23 坪 | - | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| J12 | 66.3 萬 | 24.4 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 喬邦J12 | 66.3 萬 | 24.4 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新板寶蒔 | 64.6 萬 | 26 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立信天朗 | 61.9 萬 | 25.7 坪 | - | 155 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福林沄典 | 69.3 萬 | 24.7 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新站晶華最新平均成交價是多少？
新站晶華最新實價登錄平均單價約 64.7 萬/坪，平均總價約 1,509 萬，共 8 筆成交紀錄。
新站晶華近期房價走勢如何？
新站晶華近一年單價上漲 18.1%，成交單價介於 46.3 萬至 79.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新站晶華是哪一年的社區？有多少戶？
新站晶華建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 77 戶。
新站晶華位於什麼位置？
新站晶華位於新北市板橋區縣民大道三段105號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與新站晶華條件最接近的社區包括：立信晴朗（65.3 萬/坪）、J12（66.3 萬/坪）、喬邦J12（66.3 萬/坪）、新板寶蒔（64.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新站晶華比板橋區行情高還是低？
平均 64.7 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2011±5 年）的 56 個社區的中位數 62.3 萬/坪高 3.9%。
新站晶華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新站晶華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 60.0–69.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。