恆隆蕴
均價/坪
69.5 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
+11.4%
平均坪數
35.2 坪
恆隆蕴 實價登錄行情概況
恆隆蕴位於新北市板橋區（環河西路四段815號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 69.5 萬/坪，平均坪數約 35.2 坪，成交單價介於 58.0 萬至 81.1 萬/坪，近一年單價上漲 11.4%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區環河西路四段８２１號十六樓2,790 萬
2025-09-28 · 81.1 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路四段８１５號九樓2,460 萬
2025-05-26 · 58.0 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路四段８２１號十三樓2,592 萬
2025-03-30 · 76.7 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路四段８１７號三樓2,730 萬
2024-09-21 · 61.2 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路四段８１９號三樓2,927 萬
2024-09-17 · 65.4 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路四段８２１號十七樓2,770 萬
2024-09-13 · 80.5 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路四段８１５號十六樓2,564 萬
2024-09-10 · 75.3 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路四段８２１號二樓2,403 萬
2024-08-18 · 70.0 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路四段８１７號六樓3,080 萬
2024-08-15 · 68.8 萬/坪
- 新北市板橋區環河西路四段８１９號五樓2,988 萬
2024-08-10 · 67.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 新北市板橋區環河西路四段８２１號十六樓 | 2,790 萬 | 81.1 萬/坪 | 31.1 坪 | 十六層/十九層 |
| 2025-05-26 | 新北市板橋區環河西路四段８１５號九樓 | 2,460 萬 | 58.0 萬/坪 | 31.1 坪 | 九層/十九層 |
| 2025-03-30 | 新北市板橋區環河西路四段８２１號十三樓 | 2,592 萬 | 76.7 萬/坪 | 31.1 坪 | 十三層/十九層 |
| 2024-09-21 | 新北市板橋區環河西路四段８１７號三樓 | 2,730 萬 | 61.2 萬/坪 | 40.8 坪 | 三層/十九層 |
| 2024-09-17 | 新北市板橋區環河西路四段８１９號三樓 | 2,927 萬 | 65.4 萬/坪 | 41.1 坪 | 三層/十九層 |
| 2024-09-13 | 新北市板橋區環河西路四段８２１號十七樓 | 2,770 萬 | 80.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 十七層/十九層 |
| 2024-09-10 | 新北市板橋區環河西路四段８１５號十六樓 | 2,564 萬 | 75.3 萬/坪 | 31.1 坪 | 十六層/十九層 |
| 2024-08-18 | 新北市板橋區環河西路四段８２１號二樓 | 2,403 萬 | 70.0 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/十九層 |
| 2024-08-15 | 新北市板橋區環河西路四段８１７號六樓 | 3,080 萬 | 68.8 萬/坪 | 40.8 坪 | 六層/十九層 |
| 2024-08-10 | 新北市板橋區環河西路四段８１９號五樓 | 2,988 萬 | 67.0 萬/坪 | 41.1 坪 | 五層/十九層 |
恆隆蕴 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 70%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
33 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 69.5 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2024±5 年）的 82 個社區的中位數 58.5 萬/坪高 18.8%。
半數成交落在 65.9–73.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 967 公尺至捷運江子翠站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 恆隆蕴目前社區 | 69.5 萬/坪 | 35.2 坪 | 2024 | 33 | ||
| 儷堤珍寶 | 73.4 萬 | 34.8 坪 | 2024 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄江翠 | 66.8 萬 | 35.5 坪 | 2021 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 尚新板 | 72.7 萬 | 31.9 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 唐璽欣璞綻 | 72 萬 | 29.3 坪 | 2023 | 131 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雄鋒 | 69.9 萬 | 34.5 坪 | - | 94 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 久泰宸品 | 77.6 萬 | 34.7 坪 | - | 218 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
恆隆蕴最新平均成交價是多少？
恆隆蕴最新實價登錄平均單價約 69.5 萬/坪，平均總價約 2,454 萬，共 33 筆成交紀錄。
恆隆蕴近期房價走勢如何？
恆隆蕴近一年單價上漲 11.4%，成交單價介於 58.0 萬至 81.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
恆隆蕴是哪一年的社區？有多少戶？
恆隆蕴建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 68 戶。
恆隆蕴位於什麼位置？
恆隆蕴位於新北市板橋區環河西路四段815號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與恆隆蕴條件最接近的社區包括：儷堤珍寶（73.4 萬/坪）、遠雄江翠（66.8 萬/坪）、尚新板（72.7 萬/坪）、唐璽欣璞綻（72 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
恆隆蕴比板橋區行情高還是低？
平均 69.5 萬/坪，比板橋區屋齡相近（2024±5 年）的 82 個社區的中位數 58.5 萬/坪高 18.8%。
恆隆蕴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在板橋區 326 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
恆隆蕴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 65.9–73.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。