上居銀座
均價/坪
55.7 萬/坪
成交筆數
296 筆
漲跌幅
+7.4%
平均坪數
38.1 坪
上居銀座 實價登錄行情概況
上居銀座位於新北市新莊區（思源路501號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 296 筆成交紀錄，平均單價約 55.7 萬/坪，平均坪數約 38.1 坪，成交單價介於 45.5 萬至 72.5 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區思源路５００號二十樓3,400 萬
2026-01-11 · 65.2 萬/坪
- 新北市新莊區思源路５１６號十七樓3,150 萬
2025-12-12 · 72.5 萬/坪
- 新北市新莊區思源路５０２號五樓2,200 萬
2025-10-09 · 62.6 萬/坪
- 新北市新莊區思源路４９６號七樓1,846 萬
2025-09-08 · 71.0 萬/坪
- 新北市新莊區思源路５０８號七樓3,000 萬
2025-08-15 · 68.1 萬/坪
- 新北市新莊區思源路４９８號十二樓3,158 萬
2025-02-28 · 72.5 萬/坪
- 新北市新莊區思源路５０８號二十五樓3,260 萬
2024-02-19 · 65.4 萬/坪
- 新北市新莊區思源路５１６號二十一樓3,100 萬
2024-02-07 · 70.3 萬/坪
- 新北市新莊區思源路５０２號九樓2,170 萬
2024-01-21 · 61.7 萬/坪
- 新北市新莊區思源路５０６號七樓2,900 萬
2024-01-17 · 65.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-11 | 新北市新莊區思源路５００號二十樓 | 3,400 萬 | 65.2 萬/坪 | 43.0 坪 | 二十層/三十二層 |
| 2025-12-12 | 新北市新莊區思源路５１６號十七樓 | 3,150 萬 | 72.5 萬/坪 | 40.7 坪 | 十七層/三十二層 |
| 2025-10-09 | 新北市新莊區思源路５０２號五樓 | 2,200 萬 | 62.6 萬/坪 | 26.0 坪 | 五層/三十二層 |
| 2025-09-08 | 新北市新莊區思源路４９６號七樓 | 1,846 萬 | 71.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 七層/三十二層 |
| 2025-08-15 | 新北市新莊區思源路５０８號七樓 | 3,000 萬 | 68.1 萬/坪 | 40.7 坪 | 七層/三十二層 |
| 2025-02-28 | 新北市新莊區思源路４９８號十二樓 | 3,158 萬 | 72.5 萬/坪 | 40.7 坪 | 十二層/三十二層 |
| 2024-02-19 | 新北市新莊區思源路５０８號二十五樓 | 3,260 萬 | 65.4 萬/坪 | 40.7 坪 | 二十五層/三十二層 |
| 2024-02-07 | 新北市新莊區思源路５１６號二十一樓 | 3,100 萬 | 70.3 萬/坪 | 40.7 坪 | 二十一層/三十二層 |
| 2024-01-21 | 新北市新莊區思源路５０２號九樓 | 2,170 萬 | 61.7 萬/坪 | 26.0 坪 | 九層/三十二層 |
| 2024-01-17 | 新北市新莊區思源路５０６號七樓 | 2,900 萬 | 65.6 萬/坪 | 40.7 坪 | 七層/三十二層 |
上居銀座 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 62%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.8%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 9.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
296 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在新莊區 267 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.7 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2023±5 年）的 67 個社區的中位數 55.6 萬/坪高 0.1%。
半數成交落在 52.4–58.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 296 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 556 公尺至捷運新北產業園區站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上居銀座目前社區 | 55.7 萬/坪 | 38.1 坪 | 2023 | 296 | ||
| 長虹 PARK 32 | 55.3 萬 | 37.1 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陸江蒔莊 | 55.6 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 53 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國美青玥 | 59.8 萬 | 37.4 坪 | 2022 | 111 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾蓮心家園 | 52.6 萬 | 39.6 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 千禧園 | 54.5 萬 | 32.7 坪 | - | 169 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福琚 | 62.4 萬 | 39.4 坪 | 2023 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
上居銀座最新平均成交價是多少？
上居銀座最新實價登錄平均單價約 55.7 萬/坪，平均總價約 2,129 萬，共 296 筆成交紀錄。
上居銀座近期房價走勢如何？
上居銀座近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 45.5 萬至 72.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
上居銀座是哪一年的社區？有多少戶？
上居銀座建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 47 戶。
上居銀座位於什麼位置？
上居銀座位於新北市新莊區思源路501號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與上居銀座條件最接近的社區包括：長虹 PARK 32（55.3 萬/坪）、陸江蒔莊（55.6 萬/坪）、國美青玥（59.8 萬/坪）、禾蓮心家園（52.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
上居銀座比新莊區行情高還是低？
平均 55.7 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2023±5 年）的 67 個社區的中位數 55.6 萬/坪高 0.1%。
上居銀座最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在新莊區 267 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
上居銀座成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 52.4–58.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 296 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。