邑得禾豐
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+9.9%
平均坪數
53.6 坪
邑得禾豐 實價登錄行情概況
邑得禾豐位於彰化縣大村鄉（美港路292號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 23 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 53.6 坪，成交單價介於 17.3 萬至 23.7 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多大村鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大村鄉實價登錄- 彰化縣大村鄉美港路２９２之１號1,200 萬
2024-04-08 · 21.9 萬/坪
- 彰化縣大村鄉美港路２９２之３號1,300 萬
2024-02-17 · 23.7 萬/坪
- 彰化縣大村鄉美港路２９２之６號1,270 萬
2023-12-07 · 23.2 萬/坪
- 彰化縣大村鄉美港路２９２之７號1,240 萬
2023-10-21 · 22.6 萬/坪
- 彰化縣大村鄉美港路２９２之５號1,240 萬
2023-10-06 · 22.6 萬/坪
- 彰化縣大村鄉美港路２９２之２號1,220 萬
2023-08-14 · 22.3 萬/坪
- 彰化縣大村鄉美港路1,070 萬
2022-03-10 · 21.8 萬/坪
- 彰化縣大村鄉美港路1,400 萬
2022-01-27 · 20.4 萬/坪
- 彰化縣大村鄉美港路1,200 萬
2022-01-26 · 22.3 萬/坪
- 彰化縣大村鄉美港路２９２之８號1,200 萬
2022-01-26 · 21.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-08 | 彰化縣大村鄉美港路２９２之１號 | 1,200 萬 | 21.9 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/三層 |
| 2024-02-17 | 彰化縣大村鄉美港路２９２之３號 | 1,300 萬 | 23.7 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/三層 |
| 2023-12-07 | 彰化縣大村鄉美港路２９２之６號 | 1,270 萬 | 23.2 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/三層 |
| 2023-10-21 | 彰化縣大村鄉美港路２９２之７號 | 1,240 萬 | 22.6 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/三層 |
| 2023-10-06 | 彰化縣大村鄉美港路２９２之５號 | 1,240 萬 | 22.6 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/三層 |
| 2023-08-14 | 彰化縣大村鄉美港路２９２之２號 | 1,220 萬 | 22.3 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/三層 |
| 2022-03-10 | 彰化縣大村鄉美港路 | 1,070 萬 | 21.8 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/4 |
| 2022-01-27 | 彰化縣大村鄉美港路 | 1,400 萬 | 20.4 萬/坪 | 68.8 坪 | 全/4 |
| 2022-01-26 | 彰化縣大村鄉美港路 | 1,200 萬 | 22.3 萬/坪 | 53.9 坪 | 全/4 |
| 2022-01-26 | 彰化縣大村鄉美港路２９２之８號 | 1,200 萬 | 21.5 萬/坪 | 55.7 坪 | 全/三層 |
邑得禾豐 數據解讀
每一項都對照大村鄉其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大村鄉有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 31%；中位數 23.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.7%，其餘為公設與附屬建物。大村鄉中位數 90.3%。
成交單價的離散程度為 8.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
18 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大村鄉 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比大村鄉屋齡相近（2023±5 年）的 5 個社區的中位數 27.7 萬/坪低 23.6%。
半數成交落在 20.4–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 邑得禾豐目前社區 | 21.2 萬/坪 | 53.6 坪 | 2023 | 18 | ||
| 大村 幸福市 | 20.9 萬 | 52.7 坪 | 2021 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 順勢承嘉No.3 | 21.9 萬 | 51.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 上立大智莊園 | 20.6 萬 | 46.2 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 鈺程 NO.8 | 22.2 萬 | 50.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 琢白逸境 | 20.7 萬 | 47.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大村A+ | 21.8 萬 | 47.9 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
邑得禾豐最新平均成交價是多少？
邑得禾豐最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 1,137 萬，共 18 筆成交紀錄。
邑得禾豐近期房價走勢如何？
邑得禾豐近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 17.3 萬至 23.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
邑得禾豐是哪一年的社區？有多少戶？
邑得禾豐建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 23 戶。
邑得禾豐位於什麼位置？
邑得禾豐位於彰化縣大村鄉美港路292號。
大村鄉有哪些相似社區可比較？
與邑得禾豐條件最接近的社區包括：大村 幸福市（20.9 萬/坪）、順勢承嘉No.3（21.9 萬/坪）、上立大智莊園（20.6 萬/坪）、鈺程 NO.8（22.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
邑得禾豐比大村鄉行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比大村鄉屋齡相近（2023±5 年）的 5 個社區的中位數 27.7 萬/坪低 23.6%。
邑得禾豐最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大村鄉 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
邑得禾豐成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。