大村 幸福市
均價/坪
20.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
52.7 坪
大村 幸福市 實價登錄行情概況
大村 幸福市位於彰化縣大村鄉（茄苳路一段378號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 20.9 萬/坪，平均坪數約 52.7 坪，成交單價介於 20.6 萬至 21.4 萬/坪。想了解更多大村鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大村鄉實價登錄- 彰化縣大村鄉茄苳路一段３５８號1,100 萬
2022-07-28 · 20.9 萬/坪
- 彰化縣大村鄉茄苳路一段３５６號1,100 萬
2022-01-16 · 20.6 萬/坪
- 彰化縣大村鄉茄苳路一段３７６號1,125 萬
2022-01-14 · 21.4 萬/坪
- 彰化縣大村鄉茄苳路一段３７０號1,085 萬
2021-12-25 · 20.6 萬/坪
- 彰化縣大村鄉茄苳路一段３６６號1,090 萬
2021-10-03 · 20.7 萬/坪
- 彰化縣大村鄉茄苳路一段３６２號1,100 萬
2021-09-16 · 20.9 萬/坪
- 彰化縣大村鄉茄苳路一段３６０號1,100 萬
2021-09-16 · 20.9 萬/坪
- 彰化縣大村鄉茄苳路一段３６８號1,100 萬
2021-08-06 · 20.9 萬/坪
- 彰化縣大村鄉茄苳路一段３７２號1,100 萬
2020-07-21 · 20.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-28 | 彰化縣大村鄉茄苳路一段３５８號 | 1,100 萬 | 20.9 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/三層 |
| 2022-01-16 | 彰化縣大村鄉茄苳路一段３５６號 | 1,100 萬 | 20.6 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/三層 |
| 2022-01-14 | 彰化縣大村鄉茄苳路一段３７６號 | 1,125 萬 | 21.4 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/三層 |
| 2021-12-25 | 彰化縣大村鄉茄苳路一段３７０號 | 1,085 萬 | 20.6 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/三層 |
| 2021-10-03 | 彰化縣大村鄉茄苳路一段３６６號 | 1,090 萬 | 20.7 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/三層 |
| 2021-09-16 | 彰化縣大村鄉茄苳路一段３６２號 | 1,100 萬 | 20.9 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/三層 |
| 2021-09-16 | 彰化縣大村鄉茄苳路一段３６０號 | 1,100 萬 | 20.9 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/三層 |
| 2021-08-06 | 彰化縣大村鄉茄苳路一段３６８號 | 1,100 萬 | 20.9 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/三層 |
| 2020-07-21 | 彰化縣大村鄉茄苳路一段３７２號 | 1,100 萬 | 20.9 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/三層 |
大村 幸福市 數據解讀
每一項都對照大村鄉其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大村鄉有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 27%；中位數 23.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.3%，其餘為公設與附屬建物。大村鄉中位數 90.3%。
成交單價的離散程度為 1.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
9 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大村鄉 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.9 萬/坪，比大村鄉屋齡相近（2021±5 年）的 5 個社區的中位數 27.7 萬/坪低 24.6%。
半數成交落在 20.7–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大村 幸福市目前社區 | 20.9 萬/坪 | 52.7 坪 | 2021 | 9 | ||
| 順勢承嘉No.3 | 21.9 萬 | 51.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 上立大智莊園 | 20.6 萬 | 46.2 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 琢白逸境 | 20.7 萬 | 47.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鈺程 NO.8 | 22.2 萬 | 50.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大村A+ | 21.8 萬 | 47.9 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 邑得寶悅 | 21.4 萬 | 45.8 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大村 幸福市最新平均成交價是多少？
大村 幸福市最新實價登錄平均單價約 20.9 萬/坪，平均總價約 1,100 萬，共 9 筆成交紀錄。
大村 幸福市是哪一年的社區？有多少戶？
大村 幸福市建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 47 戶。
大村 幸福市位於什麼位置？
大村 幸福市位於彰化縣大村鄉茄苳路一段378號。
大村鄉有哪些相似社區可比較？
與大村 幸福市條件最接近的社區包括：順勢承嘉No.3（21.9 萬/坪）、上立大智莊園（20.6 萬/坪）、琢白逸境（20.7 萬/坪）、鈺程 NO.8（22.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大村 幸福市比大村鄉行情高還是低？
平均 20.9 萬/坪，比大村鄉屋齡相近（2021±5 年）的 5 個社區的中位數 27.7 萬/坪低 24.6%。
大村 幸福市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大村鄉 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大村 幸福市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.7–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。