磬和園
均價/坪
28.1 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
84 坪
磬和園 實價登錄行情概況
磬和園位於彰化縣芬園鄉（成功路87號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 11 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 28.1 萬/坪，平均坪數約 84 坪，成交單價介於 19.1 萬至 32.0 萬/坪。想了解更多芬園鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看芬園鄉實價登錄- 彰化縣芬園鄉成功路８３號2,868 萬
2025-12-23 · 32.0 萬/坪
- 彰化縣芬園鄉成功路７９號2,252 萬
2025-10-07 · 29.0 萬/坪
- 彰化縣芬園鄉成功路８１號2,200 萬
2025-08-19 · 28.3 萬/坪
- 彰化縣芬園鄉成功路７７號2,230 萬
2025-07-18 · 28.7 萬/坪
- 彰化縣芬園鄉成功路７９號2,238 萬
2025-07-18 · 28.8 萬/坪
- 彰化縣芬園鄉成功路７５號2,400 萬
2025-06-13 · 30.9 萬/坪
- 彰化縣芬園鄉成功路８７號2,100 萬
2021-11-01 · 19.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 彰化縣芬園鄉成功路８３號 | 2,868 萬 | 32.0 萬/坪 | 89.7 坪 | 全/四層 |
| 2025-10-07 | 彰化縣芬園鄉成功路７９號 | 2,252 萬 | 29.0 萬/坪 | 77.7 坪 | 全/四層 |
| 2025-08-19 | 彰化縣芬園鄉成功路８１號 | 2,200 萬 | 28.3 萬/坪 | 77.7 坪 | 全/四層 |
| 2025-07-18 | 彰化縣芬園鄉成功路７７號 | 2,230 萬 | 28.7 萬/坪 | 77.7 坪 | 全/四層 |
| 2025-07-18 | 彰化縣芬園鄉成功路７９號 | 2,238 萬 | 28.8 萬/坪 | 77.7 坪 | 全/四層 |
| 2025-06-13 | 彰化縣芬園鄉成功路７５號 | 2,400 萬 | 30.9 萬/坪 | 77.7 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-01 | 彰化縣芬園鄉成功路８７號 | 2,100 萬 | 19.1 萬/坪 | 109.8 坪 | 全/四層 |
磬和園 數據解讀
每一項都對照芬園鄉其他 8 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
芬園鄉有成交紀錄的 8 個社區中，單價高於 62%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.4%，其餘為公設與附屬建物。芬園鄉中位數 95.4%。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
7 筆成交 ÷ 11 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在芬園鄉 8 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.1 萬/坪，比芬園鄉有成交紀錄的 7 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 8.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.5–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 磬和園目前社區 | 28.1 萬/坪 | 84 坪 | 2024 | 7 | ||
| 豐悅 No.2 | 26 萬 | 73.6 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 豐悅 | 24.4 萬 | 53.8 坪 | - | 23 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 山水豐禾/芬園 | 21.8 萬 | 53.6 坪 | 2023 | 25 | 屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 豐御溪頭 | 23.9 萬 | 53.1 坪 | - | 8 | 同區可比 | 比較 |
| 百居薰園 | 28.3 萬 | 33.5 坪 | - | 39 | 單價相近 | 比較 |
| 豐賦 | 30.5 萬 | 39.3 坪 | - | 13 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
磬和園最新平均成交價是多少？
磬和園最新實價登錄平均單價約 28.1 萬/坪，平均總價約 2,327 萬，共 7 筆成交紀錄。
磬和園是哪一年的社區？有多少戶？
磬和園建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 11 戶。
磬和園位於什麼位置？
磬和園位於彰化縣芬園鄉成功路87號。
芬園鄉有哪些相似社區可比較？
與磬和園條件最接近的社區包括：豐悅 No.2（26 萬/坪）、豐悅（24.4 萬/坪）、山水豐禾/芬園（21.8 萬/坪）、豐御溪頭（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
磬和園比芬園鄉行情高還是低？
平均 28.1 萬/坪，比芬園鄉有成交紀錄的 7 個社區的中位數 26.0 萬/坪高 8.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
磬和園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在芬園鄉 8 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
磬和園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.5–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。