淳藝墅五期
均價/坪
15.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+4%
平均坪數
52.7 坪
淳藝墅五期 實價登錄行情概況
淳藝墅五期位於彰化縣大村鄉（山腳路93號之19），社區總戶數 2 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 15.4 萬/坪，平均坪數約 52.7 坪，成交單價介於 9.7 萬至 17.4 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多大村鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大村鄉實價登錄- 彰化縣大村鄉山腳路９８之９號678 萬
2024-07-30 · 9.7 萬/坪
- 彰化縣大村鄉山腳路７７之３６號810 萬
2024-07-26 · 15.5 萬/坪
- 彰化縣大村鄉山腳路９０之５０號650 萬
2024-07-22 · 17.4 萬/坪
- 彰化縣大村鄉山腳路９２之３０號525 萬
2023-08-23 · 16.8 萬/坪
- 彰化縣大村鄉山腳路９１之９號850 萬
2023-02-19 · 16.2 萬/坪
- 彰化縣大村鄉山腳路９９之８６號930 萬
2022-07-13 · 15.5 萬/坪
- 彰化縣大村鄉山腳路９９之８８號960 萬
2022-07-11 · 15.4 萬/坪
- 彰化縣大村鄉山腳路９９之２號898 萬
2022-05-06 · 16.8 萬/坪
- 彰化縣大村鄉山腳路９９之１號860 萬
2022-04-29 · 15.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-30 | 彰化縣大村鄉山腳路９８之９號 | 678 萬 | 9.7 萬/坪 | 69.8 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-26 | 彰化縣大村鄉山腳路７７之３６號 | 810 萬 | 15.5 萬/坪 | 52.4 坪 | 全/三層 |
| 2024-07-22 | 彰化縣大村鄉山腳路９０之５０號 | 650 萬 | 17.4 萬/坪 | 37.3 坪 | 全/三層 |
| 2023-08-23 | 彰化縣大村鄉山腳路９２之３０號 | 525 萬 | 16.8 萬/坪 | 31.2 坪 | 全/三層 |
| 2023-02-19 | 彰化縣大村鄉山腳路９１之９號 | 850 萬 | 16.2 萬/坪 | 52.5 坪 | 全/三層 |
| 2022-07-13 | 彰化縣大村鄉山腳路９９之８６號 | 930 萬 | 15.5 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/三層 |
| 2022-07-11 | 彰化縣大村鄉山腳路９９之８８號 | 960 萬 | 15.4 萬/坪 | 62.1 坪 | 全/三層 |
| 2022-05-06 | 彰化縣大村鄉山腳路９９之２號 | 898 萬 | 16.8 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/三層 |
| 2022-04-29 | 彰化縣大村鄉山腳路９９之１號 | 860 萬 | 15.4 萬/坪 | 55.9 坪 | 全/三層 |
淳藝墅五期 數據解讀
每一項都對照大村鄉其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大村鄉有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 4%；中位數 23.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.3%，其餘為公設與附屬建物。大村鄉中位數 90.3%。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 2 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大村鄉 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.4 萬/坪，比大村鄉有成交紀錄的 25 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 34.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 15.4–16.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 淳藝墅五期目前社區 | 15.4 萬/坪 | 52.7 坪 | - | 9 | ||
| 上立家喜 | 19.3 萬 | 48.1 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大葉首席 | 12.5 萬 | 46.8 坪 | 2008 | 21 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大村慶安首馥 | 19.6 萬 | 49 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 慶安首馥 | 19.6 萬 | 49 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大村 幸福市 | 20.9 萬 | 52.7 坪 | 2021 | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 順勢承嘉No.3 | 21.9 萬 | 51.7 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
淳藝墅五期最新平均成交價是多少？
淳藝墅五期最新實價登錄平均單價約 15.4 萬/坪，平均總價約 796 萬，共 9 筆成交紀錄。
淳藝墅五期近期房價走勢如何？
淳藝墅五期近一年單價上漲 4%，成交單價介於 9.7 萬至 17.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
淳藝墅五期是哪一年的社區？有多少戶？
淳藝墅五期社區總戶數 2 戶。
淳藝墅五期位於什麼位置？
淳藝墅五期位於彰化縣大村鄉山腳路93號之19。
大村鄉有哪些相似社區可比較？
與淳藝墅五期條件最接近的社區包括：上立家喜（19.3 萬/坪）、大葉首席（12.5 萬/坪）、大村慶安首馥（19.6 萬/坪）、慶安首馥（19.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
淳藝墅五期比大村鄉行情高還是低？
平均 15.4 萬/坪，比大村鄉有成交紀錄的 25 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 34.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
淳藝墅五期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大村鄉 26 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
淳藝墅五期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.4–16.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。