大葉首席
均價/坪
12.5 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-0.4%
平均坪數
46.8 坪
大葉首席 實價登錄行情概況
大葉首席位於彰化縣大村鄉（山腳路15號之7），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 12.5 萬/坪，平均坪數約 46.8 坪，成交單價介於 6.9 萬至 16.0 萬/坪，近一年單價下跌 0.4%。想了解更多大村鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大村鄉實價登錄- 彰化縣大村鄉山腳路１５之１７號二樓351 萬
2025-10-13 · 13.6 萬/坪
- 彰化縣大村鄉山腳路１５之７號320 萬
2025-09-27 · 11.4 萬/坪
- 彰化縣大村鄉山腳路１５之７號二樓之一335 萬
2025-09-26 · 12.1 萬/坪
- 彰化縣大村鄉山腳路１７之２１號等3,100 萬
2025-05-20 · 6.9 萬/坪
- 彰化縣大村鄉山腳路１５之８號三樓410 萬
2025-01-22 · 16.0 萬/坪
- 彰化縣大村鄉山腳路１５之７號四樓之一355 萬
2024-09-01 · 12.8 萬/坪
- 彰化縣大村鄉山腳路１５之７號320 萬
2024-07-19 · 11.4 萬/坪
- 彰化縣大村鄉山腳路１５之７號三樓之一325 萬
2024-05-09 · 11.8 萬/坪
- 彰化縣大村鄉山腳路１５之１２號四樓300 萬
2024-02-07 · 11.4 萬/坪
- 彰化縣大村鄉山腳路１５之１９號四樓350 萬
2024-01-10 · 13.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-13 | 彰化縣大村鄉山腳路１５之１７號二樓 | 351 萬 | 13.6 萬/坪 | 25.8 坪 | 二層/五層 |
| 2025-09-27 | 彰化縣大村鄉山腳路１５之７號 | 320 萬 | 11.4 萬/坪 | 28.1 坪 | 一層/五層 |
| 2025-09-26 | 彰化縣大村鄉山腳路１５之７號二樓之一 | 335 萬 | 12.1 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層/五層 |
| 2025-05-20 | 彰化縣大村鄉山腳路１７之２１號等 | 3,100 萬 | 6.9 萬/坪 | 449.0 坪 | 全/五層 |
| 2025-01-22 | 彰化縣大村鄉山腳路１５之８號三樓 | 410 萬 | 16.0 萬/坪 | 25.7 坪 | 三層/五層 |
| 2024-09-01 | 彰化縣大村鄉山腳路１５之７號四樓之一 | 355 萬 | 12.8 萬/坪 | 27.6 坪 | 四層/五層 |
| 2024-07-19 | 彰化縣大村鄉山腳路１５之７號 | 320 萬 | 11.4 萬/坪 | 28.1 坪 | 一層/五層 |
| 2024-05-09 | 彰化縣大村鄉山腳路１５之７號三樓之一 | 325 萬 | 11.8 萬/坪 | 27.6 坪 | 三層/五層 |
| 2024-02-07 | 彰化縣大村鄉山腳路１５之１２號四樓 | 300 萬 | 11.4 萬/坪 | 26.4 坪 | 四層/五層 |
| 2024-01-10 | 彰化縣大村鄉山腳路１５之１９號四樓 | 350 萬 | 13.6 萬/坪 | 25.8 坪 | 四層/五層 |
大葉首席 數據解讀
每一項都對照大村鄉其他 26 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大村鄉有成交紀錄的 26 個社區中，單價高於 0%；中位數 23.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.1%，其餘為公設與附屬建物。大村鄉中位數 90.3%。
成交單價的離散程度為 13.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在大村鄉 26 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 12.5 萬/坪，比大村鄉有成交紀錄的 25 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 46.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 11.9–13.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大葉首席目前社區 | 12.5 萬/坪 | 46.8 坪 | 2008 | 21 | ||
| 淳藝墅五期 | 15.4 萬 | 52.7 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 上立家喜 | 19.3 萬 | 48.1 坪 | - | 17 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大村慶安首馥 | 19.6 萬 | 49 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 慶安首馥 | 19.6 萬 | 49 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 琢白逸境 | 20.7 萬 | 47.3 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 上立大智莊園 | 20.6 萬 | 46.2 坪 | 2021 | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大葉首席最新平均成交價是多少？
大葉首席最新實價登錄平均單價約 12.5 萬/坪，平均總價約 472 萬，共 21 筆成交紀錄。
大葉首席近期房價走勢如何？
大葉首席近一年單價下跌 0.4%，成交單價介於 6.9 萬至 16.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大葉首席是哪一年的社區？有多少戶？
大葉首席建於 2008 年（屋齡約 18 年）。
大葉首席位於什麼位置？
大葉首席位於彰化縣大村鄉山腳路15號之7。
大村鄉有哪些相似社區可比較？
與大葉首席條件最接近的社區包括：淳藝墅五期（15.4 萬/坪）、上立家喜（19.3 萬/坪）、大村慶安首馥（19.6 萬/坪）、慶安首馥（19.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大葉首席比大村鄉行情高還是低？
平均 12.5 萬/坪，比大村鄉有成交紀錄的 25 個社區的中位數 23.4 萬/坪低 46.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大葉首席最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在大村鄉 26 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大葉首席成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.9–13.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。