晶盛首耀II
均價/坪
28.3 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+6.2%
平均坪數
22.1 坪
晶盛首耀II 實價登錄行情概況
晶盛首耀II位於彰化縣福興鄉（中興段392-27地號），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 22.1 坪，成交單價介於 27.0 萬至 29.7 萬/坪，近一年單價上漲 6.2%。想了解更多福興鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看福興鄉實價登錄- 彰化縣福興鄉番婆街658 萬
2024-09-25 · 29.7 萬/坪
- 彰化縣福興鄉番婆街770 萬
2024-09-11 · 29.4 萬/坪
- 彰化縣福興鄉番婆街658 萬
2023-10-29 · 29.7 萬/坪
- 彰化縣福興鄉番婆街658 萬
2023-10-29 · 29.7 萬/坪
- 彰化縣福興鄉番婆街750 萬
2023-09-17 · 28.6 萬/坪
- 彰化縣福興鄉番婆街765 萬
2023-09-10 · 29.3 萬/坪
- 彰化縣福興鄉番婆街735 萬
2023-06-25 · 27.8 萬/坪
- 彰化縣福興鄉番婆街745 萬
2023-06-14 · 28.2 萬/坪
- 彰化縣福興鄉番婆街732 萬
2023-06-12 · 27.7 萬/坪
- 彰化縣福興鄉番婆街728 萬
2023-06-10 · 27.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-25 | 彰化縣福興鄉番婆街 | 658 萬 | 29.7 萬/坪 | 22.1 坪 | 二層/5 |
| 2024-09-11 | 彰化縣福興鄉番婆街 | 770 萬 | 29.4 萬/坪 | 22.1 坪 | 三層/5 |
| 2023-10-29 | 彰化縣福興鄉番婆街 | 658 萬 | 29.7 萬/坪 | 22.1 坪 | 二層/5 |
| 2023-10-29 | 彰化縣福興鄉番婆街 | 658 萬 | 29.7 萬/坪 | 22.1 坪 | 二層/5 |
| 2023-09-17 | 彰化縣福興鄉番婆街 | 750 萬 | 28.6 萬/坪 | 22.1 坪 | 四層/5 |
| 2023-09-10 | 彰化縣福興鄉番婆街 | 765 萬 | 29.3 萬/坪 | 22.1 坪 | 二層/5 |
| 2023-06-25 | 彰化縣福興鄉番婆街 | 735 萬 | 27.8 萬/坪 | 22.1 坪 | 三層/5 |
| 2023-06-14 | 彰化縣福興鄉番婆街 | 745 萬 | 28.2 萬/坪 | 22.1 坪 | 三層/5 |
| 2023-06-12 | 彰化縣福興鄉番婆街 | 732 萬 | 27.7 萬/坪 | 22.1 坪 | 五層/5 |
| 2023-06-10 | 彰化縣福興鄉番婆街 | 728 萬 | 27.7 萬/坪 | 22.1 坪 | 四層/5 |
晶盛首耀II 數據解讀
每一項都對照福興鄉其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
福興鄉有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 68%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在福興鄉 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.3 萬/坪，比福興鄉有成交紀錄的 21 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 13.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.6–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晶盛首耀II目前社區 | 28.3 萬/坪 | 22.1 坪 | - | 15 | ||
| 泰銓福興院 | 28.8 萬 | 25.1 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福安富貴 | 29.6 萬 | 25 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 福安富貴 | 29.6 萬 | 25 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 幸福天下 | 25.1 萬 | 26.6 坪 | - | 29 | 同區可比 | 比較 |
| 臻冠富邸(公寓) | 20.4 萬 | 24.8 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雋邦 晴 | 22.1 萬 | 30.5 坪 | - | 18 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晶盛首耀II最新平均成交價是多少？
晶盛首耀II最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 627 萬，共 15 筆成交紀錄。
晶盛首耀II近期房價走勢如何？
晶盛首耀II近一年單價上漲 6.2%，成交單價介於 27.0 萬至 29.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
晶盛首耀II是哪一年的社區？有多少戶？
晶盛首耀II社區總戶數 16 戶。
晶盛首耀II位於什麼位置？
晶盛首耀II位於彰化縣福興鄉中興段392-27地號。
福興鄉有哪些相似社區可比較？
與晶盛首耀II條件最接近的社區包括：泰銓福興院（28.8 萬/坪）、福安富貴（29.6 萬/坪）、福安富貴（29.6 萬/坪）、幸福天下（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晶盛首耀II比福興鄉行情高還是低？
平均 28.3 萬/坪，比福興鄉有成交紀錄的 21 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 13.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
晶盛首耀II最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在福興鄉 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晶盛首耀II成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.6–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。