晟光世紀6
均價/坪
27.8 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-2.2%
平均坪數
45.3 坪
晟光世紀6 實價登錄行情概況
晟光世紀6位於彰化縣埔心鄉（明道路263號之6），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 27.8 萬/坪，平均坪數約 45.3 坪，成交單價介於 26.9 萬至 29.4 萬/坪，近一年單價下跌 2.2%。想了解更多埔心鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看埔心鄉實價登錄- 彰化縣埔心鄉明道路２６３之１１號1,300 萬
2026-01-02 · 28.7 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉明道路２６３之１２號1,255 萬
2025-12-02 · 27.0 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉明道路２６３之９號1,192 萬
2025-12-02 · 27.0 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉瓦窯南段1215-14、1215-15地號1,280 萬
2024-07-02 · 27.3 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉明道路２６３之１８號1,280 萬
2024-07-02 · 28.4 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉瓦窯南段1215-12、1215-13地號1,275 萬
2024-06-16 · 27.4 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉明道路２６３之１７號1,275 萬
2024-06-16 · 27.4 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉瓦窯南段1215-6地號1,255 萬
2024-06-16 · 27.8 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉明道路２６３之１０號1,300 萬
2024-06-09 · 28.7 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉明道路２６３之１３號1,300 萬
2024-06-09 · 27.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 彰化縣埔心鄉明道路２６３之１１號 | 1,300 萬 | 28.7 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/四層 |
| 2025-12-02 | 彰化縣埔心鄉明道路２６３之１２號 | 1,255 萬 | 27.0 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/四層 |
| 2025-12-02 | 彰化縣埔心鄉明道路２６３之９號 | 1,192 萬 | 27.0 萬/坪 | 44.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-02 | 彰化縣埔心鄉瓦窯南段1215-14、1215-15地號 | 1,280 萬 | 27.3 萬/坪 | 46.8 坪 | 全/4 |
| 2024-07-02 | 彰化縣埔心鄉明道路２６３之１８號 | 1,280 萬 | 28.4 萬/坪 | 45.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-16 | 彰化縣埔心鄉瓦窯南段1215-12、1215-13地號 | 1,275 萬 | 27.4 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/4 |
| 2024-06-16 | 彰化縣埔心鄉明道路２６３之１７號 | 1,275 萬 | 27.4 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-16 | 彰化縣埔心鄉瓦窯南段1215-6地號 | 1,255 萬 | 27.8 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/4 |
| 2024-06-09 | 彰化縣埔心鄉明道路２６３之１０號 | 1,300 萬 | 28.7 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-09 | 彰化縣埔心鄉明道路２６３之１３號 | 1,300 萬 | 27.9 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/四層 |
晟光世紀6 數據解讀
每一項都對照埔心鄉其他 31 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
埔心鄉有成交紀錄的 31 個社區中，單價高於 68%；中位數 23.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 97.6%，其餘為公設與附屬建物。埔心鄉中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
15 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在埔心鄉 31 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.8 萬/坪，比埔心鄉屋齡相近（2025±5 年）的 9 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 22.6%。
半數成交落在 27.0–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晟光世紀6目前社區 | 27.8 萬/坪 | 45.3 坪 | 2025 | 15 | ||
| 埔心明聖2 | 29.4 萬 | 46.3 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 埔心明聖Ⅱ | 29.4 萬 | 46.3 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 有春承青田熠心 | 30 萬 | 45.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 飛夢市 | 30.3 萬 | 43.6 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 泰和茂桐心員 | 23.7 萬 | 55.7 坪 | - | 40 | 同為 5 房為主 | 比較 |
| 堡量豐華梧居墅 | 23.4 萬 | 45.4 坪 | - | 14 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晟光世紀6最新平均成交價是多少？
晟光世紀6最新實價登錄平均單價約 27.8 萬/坪，平均總價約 1,259 萬，共 15 筆成交紀錄。
晟光世紀6近期房價走勢如何？
晟光世紀6近一年單價下跌 2.2%，成交單價介於 26.9 萬至 29.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
晟光世紀6是哪一年的社區？有多少戶？
晟光世紀6建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 12 戶。
晟光世紀6位於什麼位置？
晟光世紀6位於彰化縣埔心鄉明道路263號之6。
埔心鄉有哪些相似社區可比較？
與晟光世紀6條件最接近的社區包括：埔心明聖2（29.4 萬/坪）、埔心明聖Ⅱ（29.4 萬/坪）、有春承青田熠心（30 萬/坪）、飛夢市（30.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晟光世紀6比埔心鄉行情高還是低？
平均 27.8 萬/坪，比埔心鄉屋齡相近（2025±5 年）的 9 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 22.6%。
晟光世紀6最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在埔心鄉 31 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晟光世紀6成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.0–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。