埔心明聖Ⅱ
均價/坪
29.4 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-
平均坪數
46.3 坪
埔心明聖Ⅱ 實價登錄行情概況
埔心明聖Ⅱ位於彰化縣埔心鄉（明聖路四段278巷），社區總戶數 22 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 29.4 萬/坪，平均坪數約 46.3 坪，成交單價介於 28.4 萬至 31.4 萬/坪。想了解更多埔心鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看埔心鄉實價登錄- 彰化縣埔心鄉明聖路四段278巷1,302 萬
2025-04-12 · 29.1 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉明聖路四段278巷1,416 萬
2025-01-10 · 30.2 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉明聖路四段278巷1,266 萬
2024-12-31 · 31.4 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉明聖路四段278巷1,416 萬
2024-12-27 · 30.2 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉明聖路四段278巷1,355 萬
2024-12-18 · 28.9 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉明聖路四段278巷1,360 萬
2024-12-13 · 29.0 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉明聖路四段278巷1,360 萬
2024-12-13 · 29.0 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉明聖路四段278巷1,370 萬
2024-11-09 · 29.2 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉明聖路四段278巷1,368 萬
2024-11-05 · 29.2 萬/坪
- 彰化縣埔心鄉明聖路四段278巷1,365 萬
2024-11-03 · 29.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-12 | 彰化縣埔心鄉明聖路四段278巷 | 1,302 萬 | 29.1 萬/坪 | 44.8 坪 | 全/3 |
| 2025-01-10 | 彰化縣埔心鄉明聖路四段278巷 | 1,416 萬 | 30.2 萬/坪 | 46.9 坪 | 全/3 |
| 2024-12-31 | 彰化縣埔心鄉明聖路四段278巷 | 1,266 萬 | 31.4 萬/坪 | 40.3 坪 | 全/3 |
| 2024-12-27 | 彰化縣埔心鄉明聖路四段278巷 | 1,416 萬 | 30.2 萬/坪 | 46.9 坪 | 全/3 |
| 2024-12-18 | 彰化縣埔心鄉明聖路四段278巷 | 1,355 萬 | 28.9 萬/坪 | 46.9 坪 | 全/3 |
| 2024-12-13 | 彰化縣埔心鄉明聖路四段278巷 | 1,360 萬 | 29.0 萬/坪 | 46.9 坪 | 全/3 |
| 2024-12-13 | 彰化縣埔心鄉明聖路四段278巷 | 1,360 萬 | 29.0 萬/坪 | 46.9 坪 | 全/3 |
| 2024-11-09 | 彰化縣埔心鄉明聖路四段278巷 | 1,370 萬 | 29.2 萬/坪 | 46.9 坪 | 全/3 |
| 2024-11-05 | 彰化縣埔心鄉明聖路四段278巷 | 1,368 萬 | 29.2 萬/坪 | 46.9 坪 | 全/3 |
| 2024-11-03 | 彰化縣埔心鄉明聖路四段278巷 | 1,365 萬 | 29.1 萬/坪 | 46.9 坪 | 全/3 |
埔心明聖Ⅱ 數據解讀
每一項都對照埔心鄉其他 31 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
埔心鄉有成交紀錄的 31 個社區中，單價高於 71%；中位數 23.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在埔心鄉 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.4 萬/坪，比埔心鄉有成交紀錄的 30 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 23.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.9–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埔心明聖Ⅱ目前社區 | 29.4 萬/坪 | 46.3 坪 | - | 19 | ||
| 埔心明聖2 | 29.4 萬 | 46.3 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 有春承青田熠心 | 30 萬 | 45.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 飛夢市 | 30.3 萬 | 43.6 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 晟光世紀6 | 27.8 萬 | 45.3 坪 | 2025 | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 堡量豐華梧居墅 | 23.4 萬 | 45.4 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 埔心承悅 | 24.1 萬 | 53.7 坪 | - | 9 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
埔心明聖Ⅱ最新平均成交價是多少？
埔心明聖Ⅱ最新實價登錄平均單價約 29.4 萬/坪，平均總價約 1,362 萬，共 19 筆成交紀錄。
埔心明聖Ⅱ是哪一年的社區？有多少戶？
埔心明聖Ⅱ社區總戶數 22 戶。
埔心明聖Ⅱ位於什麼位置？
埔心明聖Ⅱ位於彰化縣埔心鄉明聖路四段278巷。
埔心鄉有哪些相似社區可比較？
與埔心明聖Ⅱ條件最接近的社區包括：埔心明聖2（29.4 萬/坪）、有春承青田熠心（30 萬/坪）、飛夢市（30.3 萬/坪）、晟光世紀6（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
埔心明聖Ⅱ比埔心鄉行情高還是低？
平均 29.4 萬/坪，比埔心鄉有成交紀錄的 30 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 23.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
埔心明聖Ⅱ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在埔心鄉 31 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
埔心明聖Ⅱ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.9–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。