員林A2(青石上)
均價/坪
27.6 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
-6%
平均坪數
31.5 坪
員林A2(青石上) 實價登錄行情概況
員林A2(青石上)位於彰化縣員林市，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 27.6 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 24.2 萬至 32.2 萬/坪，近一年單價下跌 6%。想了解更多員林市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看員林市實價登錄- 彰化縣員林市新義街1,088 萬
2024-08-29 · 27.6 萬/坪
- 彰化縣員林市新義街1,000 萬
2024-05-21 · 27.4 萬/坪
- 彰化縣員林市新義街840 萬
2024-02-05 · 26.7 萬/坪
- 彰化縣員林市新義街1,078 萬
2024-01-28 · 27.3 萬/坪
- 彰化縣員林市新義街962 萬
2024-01-09 · 26.2 萬/坪
- 彰化縣員林市新義街995 萬
2023-12-01 · 24.2 萬/坪
- 彰化縣員林市新義街1,100 萬
2023-10-16 · 26.4 萬/坪
- 彰化縣員林市新義街1,028 萬
2023-09-17 · 26.1 萬/坪
- 彰化縣員林市新義街870 萬
2023-06-29 · 26.7 萬/坪
- 彰化縣員林市新義街1,038 萬
2023-06-21 · 25.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-29 | 彰化縣員林市新義街 | 1,088 萬 | 27.6 萬/坪 | 35.7 坪 | 四層/7 |
| 2024-05-21 | 彰化縣員林市新義街 | 1,000 萬 | 27.4 萬/坪 | 32.9 坪 | 二層/7 |
| 2024-02-05 | 彰化縣員林市新義街 | 840 萬 | 26.7 萬/坪 | 27.7 坪 | 二層/7 |
| 2024-01-28 | 彰化縣員林市新義街 | 1,078 萬 | 27.3 萬/坪 | 35.8 坪 | 二層/7 |
| 2024-01-09 | 彰化縣員林市新義街 | 962 萬 | 26.2 萬/坪 | 32.9 坪 | 四層/7 |
| 2023-12-01 | 彰化縣員林市新義街 | 995 萬 | 24.2 萬/坪 | 35.8 坪 | 五層/7 |
| 2023-10-16 | 彰化縣員林市新義街 | 1,100 萬 | 26.4 萬/坪 | 36.8 坪 | 七層/7 |
| 2023-09-17 | 彰化縣員林市新義街 | 1,028 萬 | 26.1 萬/坪 | 35.8 坪 | 四層/7 |
| 2023-06-29 | 彰化縣員林市新義街 | 870 萬 | 26.7 萬/坪 | 27.7 坪 | 七層/7 |
| 2023-06-21 | 彰化縣員林市新義街 | 1,038 萬 | 25.5 萬/坪 | 35.6 坪 | 七層/7 |
員林A2(青石上) 數據解讀
每一項都對照員林市其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
員林市有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 46%；中位數 28.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.6 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 1.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.1–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 員林A2(青石上)目前社區 | 27.6 萬/坪 | 31.5 坪 | - | 29 | ||
| 青田芯 | 27.9 萬 | 31.5 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鎰興永恆 | 26.8 萬 | 31.1 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福誠家N0.2 | 27.3 萬 | 33.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福誠家No.2 | 27.3 萬 | 33.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 員林A1晴逸心苑-華廈 | 28.3 萬 | 29.9 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豪品賀里昂 | 28 萬 | 37.5 坪 | 2023 | 45 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
員林A2(青石上)最新平均成交價是多少？
員林A2(青石上)最新實價登錄平均單價約 27.6 萬/坪，平均總價約 864 萬，共 29 筆成交紀錄。
員林A2(青石上)近期房價走勢如何？
員林A2(青石上)近一年單價下跌 6%，成交單價介於 24.2 萬至 32.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
員林市有哪些相似社區可比較？
與員林A2(青石上)條件最接近的社區包括：青田芯（27.9 萬/坪）、鎰興永恆（26.8 萬/坪）、幸福誠家N0.2（27.3 萬/坪）、幸福誠家No.2（27.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
員林A2(青石上)比員林市行情高還是低？
平均 27.6 萬/坪，比員林市有成交紀錄的 105 個社區的中位數 28.0 萬/坪低 1.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
員林A2(青石上)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在員林市 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
員林A2(青石上)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.1–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。