初之境
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
47.3 坪
初之境 實價登錄行情概況
初之境位於彰化縣田中鎮，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 47.3 坪，成交單價介於 22.8 萬至 29.6 萬/坪。想了解更多田中鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看田中鎮實價登錄- 彰化縣田中鎮新聖路88巷1,160 萬
2026-03-25 · 25.8 萬/坪
- 彰化縣田中鎮新聖路88巷1,330 萬
2026-01-26 · 25.5 萬/坪
- 彰化縣田中鎮新聖路88巷1,158 萬
2025-08-18 · 25.8 萬/坪
- 彰化縣田中鎮新聖路88巷1,022 萬
2025-06-08 · 22.8 萬/坪
- 彰化縣田中鎮新聖路88巷1,480 萬
2025-04-30 · 29.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 彰化縣田中鎮新聖路88巷 | 1,160 萬 | 25.8 萬/坪 | 44.9 坪 | 全/3 |
| 2026-01-26 | 彰化縣田中鎮新聖路88巷 | 1,330 萬 | 25.5 萬/坪 | 52.1 坪 | 全/3 |
| 2025-08-18 | 彰化縣田中鎮新聖路88巷 | 1,158 萬 | 25.8 萬/坪 | 44.9 坪 | 全/3 |
| 2025-06-08 | 彰化縣田中鎮新聖路88巷 | 1,022 萬 | 22.8 萬/坪 | 44.9 坪 | 全/3 |
| 2025-04-30 | 彰化縣田中鎮新聖路88巷 | 1,480 萬 | 29.6 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/3 |
初之境 數據解讀
每一項都對照田中鎮其他 18 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
田中鎮有成交紀錄的 18 個社區中，單價高於 56%；中位數 25.5 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在田中鎮 18 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比田中鎮有成交紀錄的 17 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 3.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.5–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 初之境目前社區 | 25.9 萬/坪 | 47.3 坪 | - | 5 | ||
| 豪品田甜圈 | 25 萬 | 44.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 豪品田甜圈 | 25 萬 | 44.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 君順CUCU | 23 萬 | 40 坪 | - | 21 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 華志福庭15 | 22.4 萬 | 54.2 坪 | 2024 | 6 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 員毅鈺品NO.5 田中一號院 | 26.1 萬 | 34.9 坪 | - | 17 | 單價相近 | 比較 |
| 心里有墅 | 27.6 萬 | 32.2 坪 | - | 41 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
初之境最新平均成交價是多少？
初之境最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 1,230 萬，共 5 筆成交紀錄。
田中鎮有哪些相似社區可比較？
與初之境條件最接近的社區包括：豪品田甜圈（25 萬/坪）、豪品田甜圈（25 萬/坪）、君順CUCU（23 萬/坪）、華志福庭15（22.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
初之境比田中鎮行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比田中鎮有成交紀錄的 17 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 3.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
初之境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在田中鎮 18 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
初之境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。