三福宅邸
均價/坪
44.9 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+1.5%
平均坪數
32.3 坪
三福宅邸 實價登錄行情概況
三福宅邸位於彰化縣彰化市，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 44.9 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 42.6 萬至 46.4 萬/坪，近一年單價上漲 1.5%。想了解更多彰化市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看彰化市實價登錄- 彰化縣彰化市彰化縣彰化市三福街1,547 萬
2026-05-28 · 46.1 萬/坪
- 彰化縣彰化市三福街1,763 萬
2026-04-14 · 45.4 萬/坪
- 彰化縣彰化市三福街1,719 萬
2026-03-22 · 43.8 萬/坪
- 彰化縣彰化市三福街1,786 萬
2026-01-16 · 45.6 萬/坪
- 彰化縣彰化市三福街1,530 萬
2026-01-16 · 46.4 萬/坪
- 彰化縣彰化市三福街1,759 萬
2026-01-04 · 45.0 萬/坪
- 彰化縣彰化市三福街1,505 萬
2025-12-07 · 44.5 萬/坪
- 彰化縣彰化市三福街1,757 萬
2025-12-05 · 44.8 萬/坪
- 彰化縣彰化市三福街1,500 萬
2025-11-27 · 45.2 萬/坪
- 彰化縣彰化市三福街1,730 萬
2025-08-22 · 44.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 彰化縣彰化市彰化縣彰化市三福街 | 1,547 萬 | 46.1 萬/坪 | 28.7 坪 | 十層/12 |
| 2026-04-14 | 彰化縣彰化市三福街 | 1,763 萬 | 45.4 萬/坪 | 34.2 坪 | 十層/12 |
| 2026-03-22 | 彰化縣彰化市三福街 | 1,719 萬 | 43.8 萬/坪 | 34.3 坪 | 九層/12 |
| 2026-01-16 | 彰化縣彰化市三福街 | 1,786 萬 | 45.6 萬/坪 | 34.3 坪 | 五層/12 |
| 2026-01-16 | 彰化縣彰化市三福街 | 1,530 萬 | 46.4 萬/坪 | 28.7 坪 | 七層/12 |
| 2026-01-04 | 彰化縣彰化市三福街 | 1,759 萬 | 45.0 萬/坪 | 34.2 坪 | 八層/12 |
| 2025-12-07 | 彰化縣彰化市三福街 | 1,505 萬 | 44.5 萬/坪 | 28.7 坪 | 三層/12 |
| 2025-12-05 | 彰化縣彰化市三福街 | 1,757 萬 | 44.8 萬/坪 | 34.2 坪 | 十層/12 |
| 2025-11-27 | 彰化縣彰化市三福街 | 1,500 萬 | 45.2 萬/坪 | 28.7 坪 | 六層/12 |
| 2025-08-22 | 彰化縣彰化市三福街 | 1,730 萬 | 44.0 萬/坪 | 34.2 坪 | 九層/12 |
三福宅邸 數據解讀
每一項都對照彰化市其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
彰化市有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 93%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在彰化市 96 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.9 萬/坪，比彰化市有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 49.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.1–45.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三福宅邸目前社區 | 44.9 萬/坪 | 32.3 坪 | - | 20 | ||
| 鉅陞三福宅邸 | 44.8 萬 | 32.3 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鑫泰和 | 43.4 萬 | 33.9 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蔚來JR | 44.6 萬 | 28.9 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勤山 | 46 萬 | 36.1 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泉宇大御 | 41 萬 | 33.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合新中正一綻 | 38.8 萬 | 33.1 坪 | - | 79 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三福宅邸最新平均成交價是多少？
三福宅邸最新實價登錄平均單價約 44.9 萬/坪，平均總價約 1,447 萬，共 20 筆成交紀錄。
三福宅邸近期房價走勢如何？
三福宅邸近一年單價上漲 1.5%，成交單價介於 42.6 萬至 46.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
彰化市有哪些相似社區可比較？
與三福宅邸條件最接近的社區包括：鉅陞三福宅邸（44.8 萬/坪）、德鑫泰和（43.4 萬/坪）、蔚來JR（44.6 萬/坪）、勤山（46 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三福宅邸比彰化市行情高還是低？
平均 44.9 萬/坪，比彰化市有成交紀錄的 95 個社區的中位數 30.0 萬/坪高 49.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
三福宅邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在彰化市 96 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三福宅邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.1–45.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。