麟居
均價/坪
19.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-3.5%
平均坪數
59.6 坪
麟居 實價登錄行情概況
麟居位於屏東縣長治鄉（中興路497號之21），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 13 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 19.0 萬/坪，平均坪數約 59.6 坪，成交單價介於 18.0 萬至 21.5 萬/坪，近一年單價下跌 3.5%。想了解更多長治鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看長治鄉實價登錄- 屏東縣長治鄉中興路５０３之１號1,100 萬
2023-09-27 · 18.2 萬/坪
- 屏東縣長治鄉中興路５０３之５號1,088 萬
2023-09-16 · 18.0 萬/坪
- 屏東縣長治鄉中興路５０３之３號1,110 萬
2023-03-03 · 18.9 萬/坪
- 屏東縣長治鄉中興路５０３之２號1,265 萬
2022-11-13 · 21.5 萬/坪
- 屏東縣長治鄉中興路５０３之７號1,110 萬
2022-06-08 · 18.9 萬/坪
- 屏東縣長治鄉中興路５０３之６號1,130 萬
2022-05-18 · 18.7 萬/坪
- 屏東縣長治鄉中興路５０３之９號1,118 萬
2022-05-15 · 18.5 萬/坪
- 屏東縣長治鄉中興路５０３之８號1,110 萬
2022-05-03 · 18.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-27 | 屏東縣長治鄉中興路５０３之１號 | 1,100 萬 | 18.2 萬/坪 | 60.3 坪 | 全/四層 |
| 2023-09-16 | 屏東縣長治鄉中興路５０３之５號 | 1,088 萬 | 18.0 萬/坪 | 60.5 坪 | 全/四層 |
| 2023-03-03 | 屏東縣長治鄉中興路５０３之３號 | 1,110 萬 | 18.9 萬/坪 | 58.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-11-13 | 屏東縣長治鄉中興路５０３之２號 | 1,265 萬 | 21.5 萬/坪 | 58.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-06-08 | 屏東縣長治鄉中興路５０３之７號 | 1,110 萬 | 18.9 萬/坪 | 58.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-05-18 | 屏東縣長治鄉中興路５０３之６號 | 1,130 萬 | 18.7 萬/坪 | 60.5 坪 | 全/四層 |
| 2022-05-15 | 屏東縣長治鄉中興路５０３之９號 | 1,118 萬 | 18.5 萬/坪 | 60.3 坪 | 全/四層 |
| 2022-05-03 | 屏東縣長治鄉中興路５０３之８號 | 1,110 萬 | 18.9 萬/坪 | 58.8 坪 | 全/四層 |
麟居 數據解讀
每一項都對照長治鄉其他 33 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
長治鄉有成交紀錄的 33 個社區中，單價高於 18%；中位數 21.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.8%，其餘為公設與附屬建物。長治鄉中位數 63.4%。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
8 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在長治鄉 33 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.0 萬/坪，比長治鄉屋齡相近（2022±5 年）的 9 個社區的中位數 23.0 萬/坪低 17.4%。
半數成交落在 18.5–18.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麟居目前社區 | 19.0 萬/坪 | 59.6 坪 | 2022 | 8 | ||
| 仰森墅 | 24.1 萬 | 55.5 坪 | 2023 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 企業家NO.6 | 17.7 萬 | 42.8 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 景福2 | 20.6 萬 | 35.9 坪 | 2022 | 19 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 森活家2期 | 19.9 萬 | 39.4 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 白上白 | 21.1 萬 | 36.3 坪 | 2024 | 105 | 屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 天闊NO.10琚 | 19.4 萬 | 30.4 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麟居最新平均成交價是多少？
麟居最新實價登錄平均單價約 19.0 萬/坪，平均總價約 1,129 萬，共 8 筆成交紀錄。
麟居近期房價走勢如何？
麟居近一年單價下跌 3.5%，成交單價介於 18.0 萬至 21.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麟居是哪一年的社區？有多少戶？
麟居建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 13 戶。
麟居位於什麼位置？
麟居位於屏東縣長治鄉中興路497號之21。
長治鄉有哪些相似社區可比較？
與麟居條件最接近的社區包括：仰森墅（24.1 萬/坪）、企業家NO.6（17.7 萬/坪）、景福2（20.6 萬/坪）、森活家2期（19.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麟居比長治鄉行情高還是低？
平均 19.0 萬/坪，比長治鄉屋齡相近（2022±5 年）的 9 個社區的中位數 23.0 萬/坪低 17.4%。
麟居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在長治鄉 33 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麟居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.5–18.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。