陽光Ⅱ
均價/坪
21.9 萬/坪
成交筆數
37 筆
漲跌幅
+3.5%
平均坪數
28.2 坪
陽光Ⅱ 實價登錄行情概況
陽光Ⅱ位於屏東縣長治鄉（香楊路5號之1），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 37 筆成交紀錄，平均單價約 21.9 萬/坪，平均坪數約 28.2 坪，成交單價介於 19.5 萬至 24.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.5%。想了解更多長治鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看長治鄉實價登錄- 屏東縣長治鄉香楊路８０號五樓之六580 萬
2025-10-23 · 23.2 萬/坪
- 屏東縣長治鄉香楊路８０號五樓之一600 萬
2025-09-09 · 22.2 萬/坪
- 屏東縣長治鄉香楊路８０號二樓之一530 萬
2023-06-19 · 24.0 萬/坪
- 屏東縣長治鄉香楊路８０號三樓之一465 萬
2023-06-07 · 21.0 萬/坪
- 屏東縣長治鄉香楊路８０號六樓之一563 萬
2023-05-18 · 20.8 萬/坪
- 屏東縣長治鄉香楊路８０號二樓之七630 萬
2023-05-10 · 22.1 萬/坪
- 屏東縣長治鄉香楊路８０號四樓之七605 萬
2023-04-29 · 21.2 萬/坪
- 屏東縣長治鄉香楊路８０號四樓之一593 萬
2023-04-14 · 21.9 萬/坪
- 屏東縣長治鄉香楊路８０號二樓之六640 萬
2023-04-07 · 21.4 萬/坪
- 屏東縣長治鄉香楊路８０號六樓之七647 萬
2023-04-01 · 22.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 屏東縣長治鄉香楊路８０號五樓之六 | 580 萬 | 23.2 萬/坪 | 25.0 坪 | 五層/六層 |
| 2025-09-09 | 屏東縣長治鄉香楊路８０號五樓之一 | 600 萬 | 22.2 萬/坪 | 27.1 坪 | 五層/六層 |
| 2023-06-19 | 屏東縣長治鄉香楊路８０號二樓之一 | 530 萬 | 24.0 萬/坪 | 22.1 坪 | 二層/六層 |
| 2023-06-07 | 屏東縣長治鄉香楊路８０號三樓之一 | 465 萬 | 21.0 萬/坪 | 22.1 坪 | 三層/六層 |
| 2023-05-18 | 屏東縣長治鄉香楊路８０號六樓之一 | 563 萬 | 20.8 萬/坪 | 27.1 坪 | 六層/六層 |
| 2023-05-10 | 屏東縣長治鄉香楊路８０號二樓之七 | 630 萬 | 22.1 萬/坪 | 28.5 坪 | 二層/六層 |
| 2023-04-29 | 屏東縣長治鄉香楊路８０號四樓之七 | 605 萬 | 21.2 萬/坪 | 28.5 坪 | 四層/六層 |
| 2023-04-14 | 屏東縣長治鄉香楊路８０號四樓之一 | 593 萬 | 21.9 萬/坪 | 27.1 坪 | 四層/六層 |
| 2023-04-07 | 屏東縣長治鄉香楊路８０號二樓之六 | 640 萬 | 21.4 萬/坪 | 30.0 坪 | 二層/六層 |
| 2023-04-01 | 屏東縣長治鄉香楊路８０號六樓之七 | 647 萬 | 22.7 萬/坪 | 28.5 坪 | 六層/六層 |
陽光Ⅱ 數據解讀
每一項都對照長治鄉其他 33 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
長治鄉有成交紀錄的 33 個社區中，單價高於 42%；中位數 21.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.0%，其餘為公設與附屬建物。長治鄉中位數 63.4%。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
37 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在長治鄉 33 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.9 萬/坪，比長治鄉屋齡相近（2023±5 年）的 9 個社區的中位數 23.0 萬/坪低 4.8%。
半數成交落在 21.4–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陽光Ⅱ目前社區 | 21.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 2023 | 37 | ||
| 陽光5 | 21.8 萬 | 24.6 坪 | - | 35 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福欣印象 | 23.5 萬 | 28.2 坪 | - | 138 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福欣印象-豐收區 | 23.5 萬 | 28.3 坪 | - | 139 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬吉晶綻 | 23 萬 | 25 坪 | 2022 | 74 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一起悠活 | 21.9 萬 | 26.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 一起悠活 | 21.9 萬 | 26.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陽光Ⅱ最新平均成交價是多少？
陽光Ⅱ最新實價登錄平均單價約 21.9 萬/坪，平均總價約 539 萬，共 37 筆成交紀錄。
陽光Ⅱ近期房價走勢如何？
陽光Ⅱ近一年單價上漲 3.5%，成交單價介於 19.5 萬至 24.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陽光Ⅱ是哪一年的社區？有多少戶？
陽光Ⅱ建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 50 戶。
陽光Ⅱ位於什麼位置？
陽光Ⅱ位於屏東縣長治鄉香楊路5號之1。
長治鄉有哪些相似社區可比較？
與陽光Ⅱ條件最接近的社區包括：陽光5（21.8 萬/坪）、幸福欣印象（23.5 萬/坪）、幸福欣印象-豐收區（23.5 萬/坪）、萬吉晶綻（23 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陽光Ⅱ比長治鄉行情高還是低？
平均 21.9 萬/坪，比長治鄉屋齡相近（2023±5 年）的 9 個社區的中位數 23.0 萬/坪低 4.8%。
陽光Ⅱ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在長治鄉 33 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陽光Ⅱ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.4–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 37 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。